2024年經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同（五篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同甲方與乙方在此確認(rèn)并同意以下條款：第一條甲方自愿將所述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方已充分理解房屋的詳細(xì)狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)。房屋詳情如下：(一)該房屋位于，建筑面積為平方米;(二)房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為，丘號(hào)為;(三)房屋平面圖及四至范圍見(jiàn)附件一;房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及與房屋相關(guān)的所有權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證對(duì)房屋的所有權(quán)描述無(wú)誤，且無(wú)任何可能導(dǎo)致他人合法追索的情況。第三條乙方需在前向甲方支付定金(幣種)(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元。上述定金選擇以下方式處理：□在乙方最后支付房款時(shí)抵扣□在時(shí)由甲方退還乙方。第四條房屋總價(jià)為(幣種)(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元。支付方式及時(shí)間如下：若乙方未按約定支付房款，將按以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：□逾期支付房款的，每日按應(yīng)付到期房款的萬(wàn)分之支付違約金。□逾期支付房款超過(guò)天，且所欠應(yīng)付到期房款超過(guò)元的，甲方有權(quán)解除合同。甲方在解除合同后天內(nèi)退還已收房款，定金不予退還;同時(shí)，乙方需支付總房?jī)r(jià)款百分之的違約金。第五條雙方約定于時(shí)正式交付房屋，甲方需在此之前騰空房屋。雙方應(yīng)在前辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。第六條如甲方未履行上述義務(wù)，將按以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：第七條雙方同意，盡管房屋所有權(quán)證未記載，但依法享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第八條甲乙雙方應(yīng)在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，雙方將按規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第九條本契約的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及附件均為契約不可分割的部分，具有同等法律效力。第十條本契約自以下日期起生效：□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。第十一條本契約共一式份，甲方持有份，乙方持有份，另有一份用于向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2024年經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同（二）出賣(mài)人（甲方）：_____買(mǎi)受人（乙方）：_____依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，共同訂立本合同，以資雙方共同遵守。____第一條存量房基本情況____（一）存量房坐落于合肥市_____【區(qū)】_____【路】____號(hào)____幢____室（車(chē)）庫(kù)等區(qū)域，權(quán)屬證號(hào)為：_____，類(lèi)型：_____，用途：_____，結(jié)構(gòu)：_____。（二）該存量房建筑面積為_(kāi)___平方米（含【_____】【_____】面積____平方米）。（三）隨存量房一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非附屬設(shè)備）及裝飾情況詳見(jiàn)附件一。（四）甲方已就存量房的權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況及相關(guān)關(guān)系（包括抵押、租賃、相鄰等）進(jìn)行了如實(shí)陳述，并附于附件四。乙方已充分了解上述信息，并自愿購(gòu)買(mǎi)該存量房。____第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整，￥____元。乙方應(yīng)按附件二中約定的方式和期限支付款項(xiàng)。乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)開(kāi)具相應(yīng)收款憑證。____第三條房屋交付____甲方應(yīng)于____年____月____日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)查驗(yàn)房屋及其裝飾、設(shè)備情況。查驗(yàn)無(wú)誤后，雙方簽訂存量房屋交接書(shū)，并由甲方將房屋鑰匙交付乙方，視為房屋交付完成。____第四條裝飾及附屬設(shè)施損壞賠償____甲方承諾，自本合同簽訂之日起至房屋驗(yàn)收交接期間，附件一所列各項(xiàng)裝飾及附屬設(shè)施如有損壞或被拆除，甲方應(yīng)按其價(jià)值____元向乙方支付賠償金。____第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記____甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。____第六條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)____自房屋交付之日起，該存量房毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。____第七條稅費(fèi)繳納____本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。具體由[甲方][乙方]繳納國(guó)家稅、費(fèi)____元。存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)與當(dāng)?shù)亍盎鶞?zhǔn)房?jī)r(jià)”相近，否則應(yīng)由房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行確認(rèn)，并以確認(rèn)的價(jià)款作為征收稅費(fèi)的依據(jù)。房屋交付前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等費(fèi)用按附件三約定處理。____第八條逾期付款責(zé)任____乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，雙方同意按以下方式處理：1.逾期未超過(guò)____日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬(wàn)分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過(guò)____日后，乙方仍未支付價(jià)款的，甲方有權(quán)單方解除合同。乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬(wàn)分之____的違約金。若乙方愿意繼續(xù)履行合同并經(jīng)甲方同意，則合同繼續(xù)履行。2024年經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同（三）在出現(xiàn)買(mǎi)受人無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的情況下，雙方約定按照以下第____項(xiàng)條款進(jìn)行處理：1.若買(mǎi)受人選擇退房，出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人提出退房要求之日起____日內(nèi)，將買(mǎi)受人已支付的房?jī)r(jià)款全額退還給買(mǎi)受人，并依據(jù)已付房?jī)r(jià)款的____%向買(mǎi)受人賠償損失。2.若買(mǎi)受人選擇不退房，出賣(mài)人應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的____%向買(mǎi)受人支付違約金。3.（此處為空，未做具體約定。）____第十一條保修責(zé)任____買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同不可或缺的附件。自經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，出賣(mài)人需根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中的承諾內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)以合同附件的形式，詳細(xì)明確保修范圍、保修期限及保修責(zé)任等具體條款。在房屋保修范圍及保修期限內(nèi)，若發(fā)生任何質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人必須履行其保修義務(wù)。然而，對(duì)于因不可抗力因素或非出賣(mài)人原因?qū)е碌膿p壞，出賣(mài)人不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但可提供協(xié)助維修服務(wù)，相關(guān)維修費(fèi)用則由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。____第十二條房屋使用規(guī)定____買(mǎi)受人所購(gòu)房屋僅供特定用途使用，且在使用期間，買(mǎi)受人不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及原定用途。除非本合同及其附件另有明確規(guī)定，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋相關(guān)聯(lián)的公共區(qū)域和設(shè)施，并按各自占地面積及共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。出賣(mài)人同樣不得擅自改變與該房屋相關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。____第十三條雙方特別約定____1.該房屋所在項(xiàng)目的以下部位和設(shè)施歸全體業(yè)主共同所有：物業(yè)管理用房。2.買(mǎi)受人應(yīng)嚴(yán)格遵守業(yè)主臨時(shí)公約，并履行出賣(mài)人與物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同中的各項(xiàng)約定。3.（此處為空白，未做額外約定。）____第十四條經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易規(guī)定____根據(jù)《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（武政【_____】____號(hào)）的相關(guān)條款，買(mǎi)受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房，必須在取得《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》滿五年后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售。出售時(shí)，買(mǎi)受人需根據(jù)市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口對(duì)該房屋當(dāng)時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與購(gòu)買(mǎi)時(shí)房屋總價(jià)的差額，按照一定比例交納收益。具體比例將依據(jù)市房產(chǎn)管理局、市物價(jià)局屆時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。完成繳款后，買(mǎi)受人可憑相關(guān)證明辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，土地性質(zhì)將變更為“出讓土地”。____第十五條爭(zhēng)議解決方式____合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按照以下第____種方式解決：1.提交武漢仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。____第十六條合同補(bǔ)充協(xié)議____本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四），作為本合同的有效組成部分。____第十七條合同附件的法律效力____本合同附件與本合同正文具有同等的法律效力。本合同及其附件中，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字在法律效力上等同。____第十八條合同份數(shù)與持有情況____本合同連同附件共____頁(yè)，一式____份，每份均具有同等法律效力。具體合同持有情況如下：出賣(mài)人持____份，買(mǎi)受人持____份，另____份留作他用。____第十九條合同登記備案____本經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，出賣(mài)人應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》原件一并提交至區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行登記備案。____第二十條合同生效條件____本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。____出賣(mài)人（簽章）____：_________買(mǎi)受人（簽章）____：_____【法定代表人】（如有）【委托代理人】（簽章）：_____【委托代理人】（簽章）：_________年____月____日簽于：________附件一至附件四____（內(nèi)容略，具體根據(jù)雙方約定填寫(xiě)并簽章）2024年經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同（四）甲方與乙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方自愿將所述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方已充分理解房屋的詳細(xì)狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)。房屋詳情如下：(一)該房屋位于，建筑面積為_(kāi)___平方米;(二)房屋所有權(quán)證編號(hào)為，丘號(hào)為;(三)房屋平面圖及四至范圍見(jiàn)附件一;房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及所有相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證對(duì)房屋的權(quán)屬狀況和其他具體狀況的陳述真實(shí)無(wú)誤，確保房屋不受他人合法追索。第三條乙方需在前向甲方支付定金(幣種)(大寫(xiě))____元，(小寫(xiě))元。上述定金可按以下方式處理：□在乙方最后支付房款時(shí)抵扣□在時(shí)由甲方退還乙方若乙方未按規(guī)定支付房款，將按以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：□逾期支付，每日按應(yīng)付到期房款的萬(wàn)分之支付違約金□逾期超過(guò)天，且應(yīng)付到期房款超過(guò)元，甲方有權(quán)解除協(xié)議。甲方在解除協(xié)議后天內(nèi)退還已收房款，定金不退，并有權(quán)要求支付總房?jī)r(jià)款百分之的違約金。第五條甲、乙雙方約定于時(shí)正式交付房屋，甲方需在此之前騰空房屋。雙方應(yīng)在前辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。第六條如甲方未履行上述義務(wù)，將按以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：第七條甲、乙雙方同意，房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。雙方同意在契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更手續(xù)。第九條本契約未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及本契約附件均為本契約不可分割的部分。第十條本契約自甲乙雙方簽字之日或自之日起生效。第十一條本契約共____份，甲方持有份，乙方持有份，另用于向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。以上條款經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。2024年經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同（五）關(guān)于房屋權(quán)屬登記及相關(guān)事宜的正式約定一、登記與委托辦理雙方同意，出賣(mài)人將負(fù)責(zé)或接受買(mǎi)受人委托代為辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。若因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人未能在約定時(shí)限內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的辦理，雙方將依據(jù)以下條款之一進(jìn)行處理：1.買(mǎi)受人選擇退房時(shí)，出賣(mài)人需在買(mǎi)受人提出退房要求之日起的指定天數(shù)內(nèi)，全額退還買(mǎi)受人已支付的房?jī)r(jià)款，并額外支付已付房?jī)r(jià)款之一定比例作為賠償。2.若買(mǎi)受人選擇不退房，出賣(mài)人則需按已付房?jī)r(jià)款的一定比例向買(mǎi)受人支付違約金。二、保修責(zé)任買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的必要附件，出賣(mài)人自房屋交付使用之日起，需嚴(yán)格依照該保證書(shū)承諾的內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。雙方應(yīng)以合同附件形式，明確約定保修的具體范圍、期限及責(zé)任等事項(xiàng)。在保修范圍和期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人必須履行保修義務(wù)。然而，對(duì)于因不可抗力或非出賣(mài)人原因?qū)е碌膿p壞，出賣(mài)人不承擔(dān)直接責(zé)任，但可提供必要的協(xié)助，維修費(fèi)用則由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。三、房屋使用規(guī)定買(mǎi)受人承諾，其購(gòu)買(mǎi)的房屋僅用于指定用途，且在使用期間不得擅自改變房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)或原定用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買(mǎi)受人享有與該房屋相關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施的共同使用權(quán)，并需按占地和共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。出賣(mài)人亦承諾，不擅自改變與房屋相關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。四、特別約定1.該房屋所在項(xiàng)目的特定部位和設(shè)施，如物業(yè)管理用房等，全體業(yè)主共同享有所有權(quán)。2.買(mǎi)受人需遵守業(yè)主臨時(shí)公約，并履行出賣(mài)人與物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同中的相關(guān)約定。五、上市交易規(guī)定根據(jù)《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受人需在取得《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》滿五年后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。出售時(shí)，需按市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口的評(píng)估價(jià)與購(gòu)買(mǎi)時(shí)總價(jià)的差額，繳納一定比例的收益。具體比例參照市房產(chǎn)管理局、市物價(jià)局公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。完成繳款后，方可辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，土地性質(zhì)隨之變更為“出讓土地”。六、爭(zhēng)議解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按照以下方式之一進(jìn)行解決：1.提交武漢仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四），該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、合同附件與效力本合同附件與本合同正文具有同等的法律效力。合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字在法律效力上等同。九、合同份數(shù)與持有本合同及其附件共計(jì)若干頁(yè)，一式多份，每份均具有同等法律效力。合同的具體持有情況為：出賣(mài)人持若干份，買(mǎi)受人持若干份，其余若干份