2024年租賃協(xié)議經典版（三篇）

第5頁共5頁2024年租賃協(xié)議經典版一、物業(yè)租賃甲方已取得位于珠海市_____的物業(yè)使用權，該物業(yè)包括首層300平方米大堂和第二至六層共5704.38平方米的區(qū)域，總計6004.38平方米，原報建用途為酒店或類似商業(yè)服務，已通過竣工驗收并經甲方裝修。甲方現(xiàn)提出將該物業(yè)現(xiàn)狀出租給乙方。二、租賃期限甲方與李*漢的租賃期為十三年，始于____年____月____日，終于____年____月____日，含五個月裝修免租期。乙方的租賃期自滿足承租條件之日起計算，直至乙方代償款本金、利息、罰息及相關費用得到清償。三、租金與違約責任租金由雙方協(xié)商確定。如一方違約，違約方需向守約方支付違約金及訴訟費用、律師費等相關費用。甲方已向_____*支付了198131.40元人民幣的履約保證金，若乙方承租，該保證金視為乙方支付的租賃押金。租金應于每月____日前支付當月租金。四、承租人地位轉換1.若甲方超過一個月未支付租金，乙方將直接取代甲方成為承租人，繼續(xù)租賃并承擔相應權利義務。2.若乙方為林_____旺的1000萬元貸款提供擔保，如林_____旺未按期償還或由乙方代償，甲方將自動放棄承租權，乙方將接替甲方地位，享有權利并承擔義務。3.因甲方或_____任何一方違約導致合同解除，乙方將取代甲方成為承租人，同樣享有權利并承擔義務。五、物業(yè)使用與租賃權乙方按現(xiàn)狀承租物業(yè)，租賃期為剩余租期，租金遵循第三條約定。乙方有權自用或轉租，當乙方為林_____旺的貸款擔保責任解除或代償款及相關費用全部收回時，乙方可選擇放棄租賃權或歸還給甲方。六、保證金處理甲方已支付的履約保證金，扣除乙方欠付租金后，視為乙方支付給李*漢的保證金，直至乙方代償款及相關費用全部收回。甲方無權要求退還。七、違約責任如甲方違約導致乙方承租權受損，甲方需向乙方支付100萬元違約金及相關費用。八、合同有效期本合同自生效日起至乙方為林_____旺的1000萬元貸款擔保責任解除或代償款及相關費用全部收回時終止。九、合同效力本合同為甲方與李*漢原租賃合同的補充，乙方承租后，同時適用本合同及原租賃合同條款。原合同原件由乙方保留。十、爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應先協(xié)商，協(xié)商不成時，向乙方所在地法院提起訴訟。十一、合同份數(shù)與附件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。李*漢出具的《確認書》為必要附件，原件由乙方保管。十二、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（簽字和指模）乙方：（簽字）法定代表人（或授權人）日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年租賃協(xié)議經典版（二）甲方，即出租人，與乙方，即承租人，遵循平等、自愿和協(xié)商一致的原則，現(xiàn)就房屋租賃事宜訂立本協(xié)議，雙方應共同遵守。一、甲方同意將房屋出租給乙方，乙方承租的房屋僅限于居住用途。二、租賃期限為，自起始日期至終止日期。三、月租金以計算，為每月元，年租金總計為元。四、租金支付方式如下：五、乙方需支付元作為水電押金，租賃期滿且無違約情況下，甲方將如數(shù)退還。六、電費按實際使用量每度元計費，水費每噸元，若月用水量不足10噸，按10噸計費，超過10噸則按實際用量計費。七、以下情況之一發(fā)生時，甲方有權解除合同，收回房屋，并不退還租金：1.乙方未經允許轉租或轉讓房屋；2.乙方擅自改動房屋結構或損壞內部設施；3.乙方利用租賃房屋從事非法活動；4.乙方連續(xù)三個月未支付水電費；5.乙方的行為嚴重影響周圍居民的正常生活（如噪音、衛(wèi)生問題等）。八、乙方有義務愛護并妥善維護承租的房屋及其配套設施，如有損壞，需承擔修復或按市場價賠償?shù)呢熑巍＞拧⒓追接袡嘣诤侠頃r間內對房屋進行檢查，以防止上述第七款所述情況發(fā)生。十、乙方需接受當?shù)厣鐓^(qū)及相關部門的管理規(guī)定。十一、乙方需在租賃期結束前一個月通知甲方續(xù)租或退租意愿，否則，甲方有權在租賃期滿后收回房屋使用權。十二、如乙方需使用甲方提供的額外物品，應支付使用費，每月元，與當月水電費同時支付。十三、對于本合同未明確的事項，由雙方協(xié)商補充協(xié)議。十四、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、本合同正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。甲方：（簽字或蓋章）乙方：（簽字）簽訂日期：____年____月____日2024年租賃協(xié)議經典版（三）出租方：__________（以下簡稱甲方）承租方：__________（以下簡稱乙方）甲乙雙方經友好協(xié)商，一致達成以下協(xié)議條款，以資共同遵守：一、甲方同意將其位于__________的房屋出租給乙方使用。二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及付款方式：1.雙方約定，租金優(yōu)惠至每季__________元整（大寫：__________元整），乙方需在起租日前十天支付給甲方。2.租金支付原則為先付后用，一季一付。3.甲方在收到乙方支付的租金（含押金）后，應向乙方開具相應收據(jù)。四、甲方提供的設備清單如下：全裝修房一套，內含上菱冰箱一臺、彩電兩臺、奧克斯空調一臺、家具一套、淋浴器一只、煤氣灶一只、脫排油煙機一臺等（此清單僅供參考，具體以實際交付為準）。五、乙方履約事項：1.乙方需按時清付所使用的水、電、煤氣等相關費用。2.乙方承諾不擅自轉租房屋，并嚴格遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。若因乙方原因導致甲方房屋或鄰居利益受損，甲方有權提前解除本協(xié)議，且不退還預付的房租和押金，并保留進一步向乙方索賠及采取其他法律措施的權利。六、協(xié)議解除與違約金：甲乙雙方中任何一方如需在租賃期內解除本協(xié)議，必須提前一個月書面通知對方。否則，違約方應向守約方支付違約金__________元。七、租賃期滿驗收與押金退還：租賃期滿時，甲方將依據(jù)本協(xié)議第四條和第五條對房屋及設備進行驗收。如房屋及設備無損壞且乙方無其他違約行為，甲方應全額退還押金。否則，甲方有權根據(jù)實際情況酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權利。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________