2024年南京房屋租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年南京房屋租賃合同經(jīng)典版出租方：_____(以下稱(chēng)甲方)身份證編號(hào)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____承租方：_____(以下稱(chēng)乙方)身份證編號(hào)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____一、甲方同意自____年____月____日起至____年____月____日止，將房屋出租給乙方使用。二、租金與支付方式：_____,押金為_(kāi)____。三、房屋設(shè)施及注意事項(xiàng)：_____,含部分家具與日常用品。甲方在確保安全及正常使用條件下提供給乙方使用，如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的嚴(yán)重后果，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并進(jìn)行相應(yīng)賠償。四、如甲方需在合同期內(nèi)出售房屋，需提前一個(gè)月通知乙方。若乙方需提前退房，需提前一個(gè)月告知甲方，但需支付一個(gè)月租金作為違約金，并退還未到期租金及押金。五、若甲方在合同期內(nèi)無(wú)故收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，需支付乙方一個(gè)月租金作為違約金，并退還未到期租金及押金。六、乙方需在當(dāng)前租期結(jié)束前一個(gè)月支付下一期租金，遵循先付后用原則。甲方收到租金及押金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)作為憑證。七、本合同兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。如有未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年南京房屋租賃合同經(jīng)典版（二）第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、如甲方無(wú)法提供本合同規(guī)定之房屋而解除合同，應(yīng)支付乙方租金總額的百分比作為違約金。除違約金外，甲方還需賠償超出違約金數(shù)額的損失。2、若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交付房屋一日，須按日租金的倍數(shù)支付滯納金，并承擔(dān)由此造成的損失。3、因甲方疏忽維修義務(wù)或情況緊急，乙方代為維修的，甲方應(yīng)支付乙方相關(guān)費(fèi)用或抵扣租金，但需乙方提供有效憑證。4、如甲方提前收回房屋，違反合同規(guī)定，應(yīng)支付合同總租金的百分比作為違約金。若違約金不足以補(bǔ)償乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。5、因甲方產(chǎn)權(quán)瑕疵或非法出租導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方需賠償乙方的損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，如乙方有以下行為，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，乙方應(yīng)支付合同總租金的百分比作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需負(fù)責(zé)賠償直至彌補(bǔ)全部損失。(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)改變租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法行為；(4)拖欠租金累計(jì)達(dá)到個(gè)月以上。2、租賃期內(nèi)，乙方逾期支付本合同約定的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按費(fèi)用總額的百分比支付滯納金。3、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途退租，應(yīng)支付合同總租金的百分比作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍數(shù)支付滯納金。5、租賃期滿(mǎn)，乙方未按期歸還房屋，每逾期一日，應(yīng)按原日租金的倍數(shù)支付滯納金，并承擔(dān)因逾期歸還造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃房屋，導(dǎo)致雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況”。第十四條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十五條爭(zhēng)議解決合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，按照以下第種方式解決（兩種方式只能選擇一種）：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項(xiàng)1、2、第十七條合同生效本合同自雙方簽字（章）后生效。第十八條合同份數(shù)本合同及附件共一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_____身份證號(hào)：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房產(chǎn)證號(hào)：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_____簽約代表：_____簽約日期：_____