2024版房屋維修協(xié)議書范文

2024版房屋維修協(xié)議書范文甲方（業(yè)主）：_______________________乙方（維修方）：_____________________鑒于甲方需要對(duì)位于_______市_______區(qū)的房屋進(jìn)行維修，乙方具有相應(yīng)的維修服務(wù)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、維修項(xiàng)目概況房屋地址：_______________________維修項(xiàng)目名稱：_______________________維修內(nèi)容及范圍：_______________________維修質(zhì)量要求：_______________________二、維修費(fèi)用及支付方式維修費(fèi)用總額：（大寫：）支付方式：預(yù)付款：協(xié)議簽訂后_______天內(nèi)支付總額的_______%，即人民幣_(tái)______元。進(jìn)度款：根據(jù)維修進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間和比例為：-完成_______階段后支付_______%；-完成_______階段后支付_______%；-完成_______階段后支付_______%。維修完成并驗(yàn)收合格后支付余款_______%。三、維修期限維修開始日期：_______年_______月_______日維修完成日期：_______年_______月_______日預(yù)計(jì)維修總時(shí)長：_______天四、維修質(zhì)量與驗(yàn)收維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收程序：維修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維修應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)不合格維修提出整改要求。五、材料與設(shè)備乙方負(fù)責(zé)提供維修所需的所有材料和工具，保證材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在_______天內(nèi)更換或修復(fù)。六、施工安全與環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，確保施工安全。乙方應(yīng)采取措施減少施工過程中對(duì)環(huán)境的影響。七、違約責(zé)任如乙方未按期完成維修，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用總額_______‰的違約金。如甲方未按期支付維修款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)_______‰的滯納金。八、爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。九、協(xié)議的變更與解除本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。十、其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上協(xié)議內(nèi)容為范本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）[正文結(jié)束]十一、附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋維修項(xiàng)目詳細(xì)清單及預(yù)算報(bào)價(jià)。附件二：維修所需材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃表及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)說明。附件四：維修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方法。附件五：施工安全操作規(guī)程及應(yīng)急預(yù)案。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為可能包括但不限于：未按約定時(shí)間支付維修款項(xiàng)、無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收合格維修、未提供必要的施工條件。乙方違約行為可能包括但不限于：未按約定時(shí)間完成維修工作、使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料、施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本協(xié)議條款為依據(jù)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：維修協(xié)議：指甲方與乙方就房屋維修事項(xiàng)達(dá)成的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。維修費(fèi)用：指甲乙雙方約定的，乙方完成維修工作應(yīng)得的報(bào)酬總額?？⒐を?yàn)收：指甲方在維修工作完成后，對(duì)工程質(zhì)量、數(shù)量等進(jìn)行檢驗(yàn)并確認(rèn)的過程。違約金：指違約方因未履行或未完全履行協(xié)議義務(wù)，按照協(xié)議約定向守約方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：工程延期：如遇不可抗力或其他非乙方原因?qū)е碌墓こ萄悠?，乙方?yīng)及時(shí)通知甲方，并提出解決方案。材料更換：如原定材料無法供應(yīng)，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，選擇同等質(zhì)量的材料替代。質(zhì)量問題：如甲方對(duì)維修質(zhì)量有異議，雙方應(yīng)共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并按鑒定結(jié)果處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：住宅維修：適用于個(gè)人住宅的維修，包括墻面、地板、屋頂?shù)鹊男迯?fù)。商業(yè)物業(yè)維修：適用于商鋪、辦公樓等商業(yè)物業(yè)的維修工程。公共設(shè)施維修：適用于學(xué)校、醫(yī)院、圖書館等公共設(shè)施的維修項(xiàng)目。特殊設(shè)施維修：適用于具有特殊功能或特殊要求的設(shè)施維修，如實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、醫(yī)療設(shè)備等。六、維修保養(yǎng)期及后續(xù)服務(wù)：乙方應(yīng)提供至少_______個(gè)月的維修保養(yǎng)期，自維修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保養(yǎng)期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。保養(yǎng)期外，甲方可與乙方協(xié)商，按市場(chǎng)價(jià)支付后續(xù)維修服務(wù)費(fèi)用。七、協(xié)議的生效、變更與終止：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止協(xié)議。八、通知與送達(dá)：雙方因履行協(xié)議需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部所列的地址或雙方另行書面通知的地址。九、法律適用與爭議解決：本協(xié)議的訂立、