2024范文大全商鋪招商合同協(xié)議書

2024范文大全商鋪招商合同協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______合同編號(hào)：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述租賃物地址：_______租賃面積：_______平方米租賃物結(jié)構(gòu)：_______租賃物現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限租賃期限自_______起至_______止，共計(jì)_______年。租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金：元/月（大寫：）。租金支付方式：_______（如按月支付、季付等）。租金支付時(shí)間：每月/季的第_______日前支付。第四條租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付租賃保證金_______元。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。第五條租賃用途乙方承諾租賃商鋪僅用于_______經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)所需的基本條件。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第八條裝修與改造如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造不得損害租賃物主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他租戶的正常使用。第九條維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修。乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)與維修。第十條提前解除合同雙方均可在提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為_______個(gè)月租金。第十一條違約責(zé)任如甲方違反合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。如乙方違反合同約定，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第十二條合同的變更與解除本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。第十三條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______地址：_______電話：_______郵箱：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______地址：_______電話：_______郵箱：_______（注：正文結(jié)束）第十七條附件一、附件列表：租賃物平面圖及現(xiàn)狀照片租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人身份證明裝修改造方案及甲方同意書租賃物維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定提供符合要求的租賃物或未履行維修義務(wù)，視為違約。乙方逾期支付租金或擅自改變租賃用途，視為違約。違約行為需由雙方書面確認(rèn)，或由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告。三、法律名詞及解釋：租賃物：指甲方出租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。租金：指乙方為使用租賃物而按期支付給甲方的費(fèi)用。租賃保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行的定期檢查、維護(hù)和必要的修繕工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金逾期：乙方應(yīng)盡快補(bǔ)交租金，并按合同約定支付滯納金。租賃物損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)損壞原因協(xié)商維修責(zé)任。經(jīng)營(yíng)困難：乙方可與甲方協(xié)商調(diào)整租金或提前解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于各類商業(yè)用途的商鋪?zhàn)赓U，包括零售、餐飲、娛樂等。適用于新建商鋪的首次出租及已出租商鋪的續(xù)租或轉(zhuǎn)租。適用于個(gè)人及企業(yè)法人的商鋪?zhàn)赓U需求。第十八條合同的續(xù)簽租賃期滿，雙方均有意續(xù)簽的，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月重新協(xié)商簽訂新的租賃合同。第十九條合同的終止合同期滿自然終止。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。第二十條通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知和溝通。通知應(yīng)發(fā)送至合同中列明的地址，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十一條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十二條附加條款雙方可就本合同未盡事宜協(xié)商一致后，以書面形式增加附加條款。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______