2024年電商產(chǎn)業(yè)園租賃合同

2024年電商產(chǎn)業(yè)園租賃合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的資質(zhì)與條件第三章：租賃物概況3.1產(chǎn)業(yè)園位置與面積3.2租賃物的設(shè)施與條件3.3租賃物的使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與續(xù)租4.3租賃期限的變更與解除第五章：租金與支付方式5.1租金的計算與確定5.2租金的支付方式與周期5.3租金的調(diào)整機制第六章：產(chǎn)業(yè)園使用與管理6.1產(chǎn)業(yè)園的使用規(guī)則6.2產(chǎn)業(yè)園的管理制度6.3產(chǎn)業(yè)園的維護與修繕第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2押金的用途與退還7.3保證金與押金的管理第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.3雙方的共同義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償?shù)姆秶c方式第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與處理11.3不可抗力的法律后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2適用法律與管轄12.3爭議解決的地點第十三章：其他條款13.1特殊約定事項13.2附加協(xié)議與補充文件13.3協(xié)議的解釋權(quán)第十四章：簽字與生效14.1簽字欄14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同的生效條件合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就電商產(chǎn)業(yè)園租賃事項的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同性質(zhì)本合同為租賃性質(zhì)的法律文件，具有法律約束力。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的資質(zhì)與條件2.3.1甲方的資質(zhì)條件2.3.2乙方的資質(zhì)條件2.3.3雙方應(yīng)確保各自資質(zhì)的有效性第三章：租賃物概況3.1產(chǎn)業(yè)園位置與面積產(chǎn)業(yè)園位于______，總面積為______平方米。3.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物包括但不限于辦公區(qū)、倉儲區(qū)、公共服務(wù)設(shè)施等。3.3租賃物的使用范圍乙方承諾將租賃物僅用于電商運營及相關(guān)業(yè)務(wù)。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)租租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，需提前______天書面通知甲方。4.3租賃期限的變更與解除雙方可協(xié)商一致變更或解除租賃期限。第五章：租金與支付方式5.1租金的計算與確定租金根據(jù)租賃面積和市場行情確定，為______元/平方米/月。5.2租金的支付方式與周期租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度的第______個工作日前支付。5.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整應(yīng)基于市場行情和通貨膨脹率，調(diào)整周期為每年一次。第六章：產(chǎn)業(yè)園使用與管理6.1產(chǎn)業(yè)園的使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的產(chǎn)業(yè)園使用規(guī)則。6.2產(chǎn)業(yè)園的管理制度甲方負責(zé)制定和執(zhí)行產(chǎn)業(yè)園的管理制度。6.3產(chǎn)業(yè)園的維護與修繕6.3.1甲方負責(zé)產(chǎn)業(yè)園的定期維護6.3.2乙方負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常維護以上為合同前半部分的正文內(nèi)容。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方需在簽訂合同時支付保證金，金額為______元。7.2押金的用途與退還押金用于保障甲方權(quán)益，合同期滿且無欠款時退還。7.3保證金與押金的管理保證金和押金由甲方存入指定賬戶，專款專用。第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物8.1.2甲方有義務(wù)提供符合約定條件的租賃物8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用租賃物8.2.2乙方有義務(wù)按時支付租金和其他費用8.3雙方的共同義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)共同維護產(chǎn)業(yè)園的公共秩序8.3.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此受到的損失。9.3賠償?shù)姆秶c方式賠償包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接損失和合理的法律費用。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。10.2合同解除的條件一方可在對方嚴重違約時解除合同。10.3合同終止的情形合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或不可抗力情況下終止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知與處理一方遭遇不可抗力應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。12.2適用法律與管轄本合同適用中華人民共和國法律，由甲方所在地法院管轄。12.3爭議解決的地點爭議解決地點為甲方所在地。第十三章：其他條款13.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況就特殊事項進行約定。13.2附加協(xié)議與補充文件附加協(xié)議與補充文件是本合同不可分割的一部分。13.3協(xié)議的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章：簽字與生效14.1簽字欄甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______乙方（蓋章）：______授