【車庫場地租賃合同協(xié)議書】車庫場地租賃合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有上述車庫場地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方車庫場地，并支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、車庫場地描述1.1甲方出租的車庫場地位于________________（具體地址），占地面積約為____平方米。1.2車庫場地現(xiàn)狀：____________________________________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車庫場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證車庫場地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用；（2）負(fù)責(zé)車庫場地的維護(hù)、維修，確保場地安全、整潔；（3）在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用車庫場地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓；（2）妥善保管車庫場地內(nèi)的財物，如有損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在車庫場地內(nèi)進(jìn)行違法活動。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2甲方未按約定提供車庫場地，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。六、爭議解決6.1本合同簽訂地在中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或身份證明，核實對方的主體資格。2.車庫場地描述應(yīng)真實、準(zhǔn)確，避免因場地實際情況與描述不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地查看車庫場地，確認(rèn)無誤后簽訂合同。3.租金及支付方式應(yīng)明確，避免因租金支付產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租金金額、支付時間、支付方式等事項。4.權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確，避免因雙方權(quán)利義務(wù)不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于場地使用、維護(hù)維修、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓等事項。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，以便在發(fā)生違約時能夠及時解決糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金計算方式，確保雙方在發(fā)生違約時能夠按照約定承擔(dān)責(zé)任。6.爭議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指車庫場地的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，具有出租車庫場地的權(quán)利。2.乙方：指承租車庫場地的當(dāng)事人，具有支付租金和使用車庫場地的權(quán)利。3.租賃期限：指甲方出租車庫場地給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用車庫場地而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲乙雙方約定的地點。8.訴訟：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛，無法通過協(xié)商解決時，向人民法院提起的訴訟行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有車庫場地給他人使用。2.物業(yè)管理公司出租管理范圍內(nèi)的車庫場地。3.商業(yè)停車場運營商出租停車位給顧客或企業(yè)。4.任何需要規(guī)定雙方權(quán)利義務(wù)的場地租賃情況。補(bǔ)充條款：1.場地的特殊使用規(guī)定：如禁止噪音、禁止明火、禁止存放危險物品等。2.保險責(zé)任：雙方是否需要購買保險，以及保險責(zé)任的劃分。3.維修責(zé)任：對于場地及設(shè)施的維修責(zé)任歸屬和維修費用承擔(dān)。4.變更條款：如租賃期限變更、租金調(diào)整等。5.提前終止合同的條件和違約責(zé)任。6.場地的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定。7.乙方使用場地的目的和范圍。8.甲方對乙方使用場地的監(jiān)督和檢查權(quán)。9.乙方在租賃期滿后的遷離要求和場地恢復(fù)原狀的期限。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件的復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件的