住宅租賃物業(yè)交接合同

住宅租賃物業(yè)交接合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名（或名稱）：________________1.1.2甲方身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.1.4甲方地址：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名（或名稱）：________________1.2.2乙方身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________1.2.4乙方地址：________________第二章租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)位于：________________2.1.2物業(yè)具體地址：________________2.2物業(yè)結(jié)構(gòu)及面積2.2.1物業(yè)結(jié)構(gòu)：________________2.2.2物業(yè)面積：________________2.3物業(yè)用途2.3.1物業(yè)用途：________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________3.1.2租賃終止日期：________________3.1.3租賃期限共計：________________個月/年。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣：________________元/月。3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付日期：________________第四章物業(yè)交接及驗收4.1物業(yè)交接4.1.1甲方應(yīng)在租賃起始日期前將物業(yè)交付給乙方。4.1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付時符合約定的使用條件。4.2物業(yè)驗收4.2.1乙方在接收物業(yè)時，應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行驗收。4.2.2驗收合格后，乙方應(yīng)簽署驗收單，視為物業(yè)交接完成。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照約定收取租金。5.1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)在租賃期間符合約定的使用條件。5.1.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照約定使用物業(yè)。5.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。5.2.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)在租賃期間的結(jié)構(gòu)性維修。6.1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)在租賃期間的日常維護(hù)和小修理。6.2保養(yǎng)要求6.2.1甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施安全可靠。6.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南對物業(yè)進(jìn)行日常保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用6.3.1因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章租賃變更與終止7.1租賃變更7.1.1如乙方需變更租賃期限，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。7.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。7.2租賃終止7.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，租賃關(guān)系終止。7.2.2如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前終止租賃關(guān)系。7.3終止后的交接7.3.1租賃終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將物業(yè)交還給甲方。7.3.2乙方應(yīng)保證物業(yè)交還時符合接收時的狀態(tài)，正常使用磨損除外。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2如甲方擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求甲方按照原租金執(zhí)行。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，并補(bǔ)足租金。8.2.2如乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)提前終止租賃關(guān)系。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章其他條款10.1不可抗力10.1.1雙方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)免除違約責(zé)任。10.1.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。10.2合同修改10.2.1合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。10.2.2任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于物業(yè)清單、驗收單等，與本合同具有同等法律效力。10.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，以備不時之需。10.4合同備案10.4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。10.4.2備案費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密義務(wù)不因合同的終止而解除。11.2保密范圍11.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。11.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露保密信息。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止后三年止。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1甲方提供的物業(yè)及其附屬設(shè)施涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.1.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)使用12.2.1乙方在使用物業(yè)過程中不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第十三章環(huán)境保護(hù)13.1環(huán)保責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。13.1.2乙方在租賃期間應(yīng)采取環(huán)保措施，防止污染和破壞環(huán)境。13.2環(huán)保違規(guī)13.2.1如乙方在租賃期間發(fā)生環(huán)保違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即改正環(huán)保違規(guī)行為，并采取補(bǔ)救措施。第十四章保險14.1保險責(zé)任14.1.1甲方應(yīng)購買物業(yè)的財產(chǎn)保險，保障物業(yè)安全。14.1.2乙方應(yīng)購買租賃期間的財產(chǎn)保險和責(zé)任保險，保障自身及第三方利益。14.2保險賠償14.2.1發(fā)生保險事故時，雙方應(yīng)按照保險條款向保險公司索賠。14.2.2保險賠償不足以彌補(bǔ)損失的部分，由責(zé)任方承擔(dān)。第十五章合同生效與終止15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同終止15.2.1合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。15.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系除第十一章保密條款外，其余條款自