商鋪?zhàn)赓U租金支付協(xié)議合同

商鋪?zhàn)赓U租金支付協(xié)議合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：____________________平方米2.2.2商鋪使用面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為：____________________元/平方米/月3.2.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的__日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金調(diào)整3.3.1租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.3.2租金調(diào)整后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四章商鋪交付及使用4.1商鋪交付4.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。4.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂驗(yàn)收交接單。4.2商鋪使用4.2.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施。4.2.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____________________元。5.1.2乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：____________________元。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，確保商鋪符合租賃用途。6.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于燈具、電器、門窗等。6.2維修費(fèi)用6.2.1因甲方原因?qū)е律啼佒黧w結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2.2因乙方原因?qū)е律啼亙?nèi)部設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3維修通知6.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)商鋪需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供詳細(xì)的維修需求。6.3.2接到維修通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。第七章裝修及改造7.1裝修審批7.1.1乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)將裝修方案提交甲方審核。7.1.2甲方應(yīng)在收到裝修方案后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.2裝修要求7.2.1裝修不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，不得影響公共設(shè)施的正常使用。7.2.2裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用有害物質(zhì)。7.3裝修費(fèi)用7.3.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得要求乙方支付額外費(fèi)用。7.3.2裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，如有意外，責(zé)任自負(fù)。第八章保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)購買商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋商鋪價(jià)值。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)購買租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋乙方財(cái)產(chǎn)價(jià)值。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)事故處理8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，受損方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照保險(xiǎn)條款處理。8.3.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)受損財(cái)產(chǎn)。第九章合同變更與終止9.1合同變更9.1.1在租賃期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同終止9.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致，合同終止。9.2.2乙方在租賃期間如需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付違約金。9.3乙方物品處理9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)搬離商鋪，并將乙方物品清理干凈。9.3.2逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理乙方物品，損失由乙方承擔(dān)。第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。10.2保密范圍10.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。10.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得泄露保密信息。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，另一方應(yīng)給予必要的協(xié)助。11.3不可抗力后果11.3.1由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或終止合同。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.1.2甲方提供的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方僅限于租賃期間使用。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。12.2.2如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛12.3.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。13.1.2通知送達(dá)應(yīng)以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.2通知地址13.2.1甲乙雙方應(yīng)提供有效的通訊地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)在變更后__日內(nèi)通知對(duì)方。13.2.2未經(jīng)通知，按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。第十四章合同附件14.1附件效力14.1.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于商鋪平面圖、裝修方案、設(shè)備清單等。14.2附件修改14.2.1附件的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的補(bǔ)充部分。14.2.2任何未經(jīng)對(duì)方書面同意的附件修改均無效。第十五章其他條款15.1合同解釋15.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。15.1.2如合同條款存在歧義，應(yīng)按照合同目的和公平原則進(jìn)行解釋。15.2合同轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。