2024版購房合同協(xié)議書

2024版購房合同協(xié)議書第一條合同雙方甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋信息房屋坐落：_______（具體地址）。房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。房屋結(jié)構(gòu)：_______（如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。房屋建筑面積：_______平方米。房屋用途：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）。第三條房屋交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，確定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。該交易價(jià)格包括房屋本身、房屋內(nèi)不可移動(dòng)的裝修及附屬設(shè)施。第四條付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。剩余房款乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。乙方逾期付款的，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的_______%按日向甲方支付違約金。第五條房屋交付甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并與乙方共同驗(yàn)收。第六條產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第七條甲方的保證甲方保證對所售房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議或債務(wù)糾紛。第八條乙方的保證乙方保證其購房行為符合國家及地方的房地產(chǎn)調(diào)控政策。乙方保證按時(shí)支付房款，并按約定辦理房屋過戶手續(xù)。第九條違約責(zé)任如甲方逾期交付房屋或房屋存在權(quán)屬爭議，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格_______%的違約金。如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)_______%的違約金。第十條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十一條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（正文結(jié)束）第十四條房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于房屋的使用情況、維護(hù)狀況以及已知的任何缺陷。第十五條房屋配套設(shè)施甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)所有配套設(shè)施均處于正常工作狀態(tài)，并在交房時(shí)一并移交給乙方。第十六條房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如房屋存在甲方已知但未披露的隱蔽缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。第十七條房屋使用限制甲方應(yīng)告知乙方房屋使用過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十八條房屋交易的前提條件雙方確認(rèn)，房屋交易的完成以乙方獲得相應(yīng)貸款批準(zhǔn)或乙方全款支付為前提。第十九條合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二十條合同的終止如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。第二十一條附件本合同的附件包括但不限于以下文件，這些文件構(gòu)成了合同不可分割的一部分：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖房屋交接單房屋維修和保養(yǎng)記錄相關(guān)稅費(fèi)繳納證明附件一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖房屋交接單房屋維修和保養(yǎng)記錄相關(guān)稅費(fèi)繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大缺陷未披露，視為違約。乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。任何一方違反合同中的保密條款或未經(jīng)對方同意擅自解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：房屋交付：指賣方按照合同約定將房屋及房屋鑰匙等移交給買方的行為。產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方，并在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理變更登記的過程。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，應(yīng)與乙方協(xié)商補(bǔ)救措施，如調(diào)整交付時(shí)間或支付違約金。如乙方無法按時(shí)支付房款，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。對于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)