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文檔簡介
2024版空商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書第一條合同雙方甲方(出租方):_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______乙方(承租方):_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______第二條租賃物租賃物為位于_______的商鋪,建筑面積為_______平方米。租賃物的詳細(xì)地址為:_______。第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期限屆滿,乙方需將租賃物按原狀返還甲方,除非雙方另有約定。第四條租金及支付方式租金為每月_______元(大寫:_______)。租金支付方式為:_______(如:按月支付,每月初支付等)。租金支付日期為每月的第_______日。第五條押金乙方須在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。第六條使用用途乙方承諾將租賃物僅用于_______,不得用于其他非法或不道德的用途。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和適租性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于工商注冊等。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。第九條維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期維修和保養(yǎng)。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修,應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十條違約責(zé)任如甲方未按合同約定提供租賃物,應(yīng)向乙方支付違約金_______元。如乙方未按合同約定支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金_______元。第十一條提前解除合同雙方均可在提前_______天書面通知對方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付對方違約金_______元。第十二條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條其他約定_______(雙方可根據(jù)具體情況增加其他約定條款)第十四條本合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條本合同的份數(shù)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):_______授權(quán)代表簽字:_______日期:_______乙方(蓋章):_______授權(quán)代表簽字:_______日期:_______(注:以上合同內(nèi)容為模板,具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。)附件一:租賃物現(xiàn)狀說明及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物現(xiàn)狀說明:商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好,設(shè)施設(shè)備齊全,具體包括_______。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):乙方在接收租賃物時(shí),應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收:結(jié)構(gòu)安全:_______。設(shè)施設(shè)備:_______。清潔衛(wèi)生:_______。附件二:租賃物裝修及改造協(xié)議乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造,需提前向甲方提交裝修改造方案,并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn),不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。附件三:租賃物保險(xiǎn)條款甲方負(fù)責(zé)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方在使用過程中因意外事故導(dǎo)致租賃物損壞,應(yīng)按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。第二條違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于:未按時(shí)支付租金或押金。擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。違反合同約定的其他行為。違約認(rèn)定:一方違約,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,并可采取以下措施:要求支付違約金。要求賠償損失。解除合同。第三條法律名詞及解釋租賃物:指合同中約定的商鋪及其附屬設(shè)施。租金:指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。押金:指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。違約責(zé)任:指因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付問題:如乙方逾期支付租金,甲方可發(fā)出催款通知,逾期超過_______天,甲方有權(quán)解除合同。租賃物維修問題:乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修,應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)進(jìn)行維修。合同解除問題:一方要求解除合同,應(yīng)提前_______天書面通知對方,并按照合同約定支付違約金。第五條所有應(yīng)用場景商業(yè)經(jīng)營:適用于各類商業(yè)用途,如零售、餐飲、服務(wù)等。辦公用途:適用于企業(yè)或個(gè)人的辦公場所。展示展覽:適用于產(chǎn)品展示、藝術(shù)展覽等活動(dòng)。教育培訓(xùn):適用于各類教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的教室或辦公室。以上附件及其他補(bǔ)充說明為合同不可分割的一部分,與合同正文具有同等法律效力。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。甲方(蓋章):_______授權(quán)代
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