2024版頂名房屋買賣合同正規(guī)范本1

2024版頂名房屋買賣合同正規(guī)范本[1]合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義及解釋第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.3甲方聲明與保證第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3乙方聲明與保證第四章：房屋信息與交易條件4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬狀況4.3交易價(jià)格與支付方式第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件5.2驗(yàn)收流程5.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移第六章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)6.2交易費(fèi)用分?jǐn)?.3其他相關(guān)費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任條款7.3違約補(bǔ)救措施第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商解決程序9.3仲裁或訴訟途徑第十章：特別約定10.1特殊條款10.2優(yōu)先購買權(quán)10.3其他特別事項(xiàng)第十一章：附加條款11.1附加內(nèi)容11.2附加條款效力11.3附加條款的執(zhí)行第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件內(nèi)容說明第十四章：補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的效力14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署14.3補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第十五章：其他15.1法律適用15.2通知與送達(dá)方式15.3合同的完整性合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義及解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和表達(dá)的定義及解釋詳見附件一。第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬無爭議，并按合同約定交付房屋。2.3甲方聲明與保證甲方聲明對所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)。第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______（如為個(gè)人，則填寫身份證明信息）。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并有權(quán)獲得符合約定條件的房屋。3.3乙方聲明與保證乙方聲明其具有履行本合同的能力和資格。第四章：房屋信息與交易條件4.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。4.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。4.3交易價(jià)格與支付方式房屋交易總價(jià)為人民幣______元，支付方式為______。4.3.1定金支付乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元。4.3.2余款支付余款支付方式及期限為______。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。5.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第六章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。6.2交易費(fèi)用分?jǐn)偨灰资掷m(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等由______方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用房屋交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由甲方結(jié)清，交付后由乙方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違約包括但不限于甲方逾期交付房屋、乙方逾期支付房款等情形。7.2違約責(zé)任條款違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。7.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)討論中繼續(xù)完善。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止條件合同可因房屋交付完成、雙方協(xié)議解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。8.3.1終止通知一方提出終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。8.3.2終止后結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至相關(guān)行業(yè)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁或訴訟途徑調(diào)解不成的，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十章：特別約定10.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行特別約定。10.2優(yōu)先購買權(quán)甲方在出售房屋時(shí)，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。10.3其他特別事項(xiàng)其他特別事項(xiàng)包括但不限于房屋的特別設(shè)施、裝修狀況等。第十一章：附加條款11.1附加內(nèi)容雙方可根據(jù)需要增加附加內(nèi)容。11.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。11.3附加條款的執(zhí)行附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為合同不可分割的一部分。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______12.2簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋交接單等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件內(nèi)容說明附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體信息和雙方約定的其他事項(xiàng)。第十四章：補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.3補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議可對本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，但不得與本合同內(nèi)容相抵觸。第十五章：其他15.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國