租用店鋪合同范本

租用店鋪合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物的描述3.1店鋪的位置與面積3.2店鋪的設(shè)施與條件3.3店鋪的使用范圍與限制第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的規(guī)定4.2租金的確定與支付方式4.3租賃期限的續(xù)租與提前終止第五章：店鋪的使用與維護(hù)5.1店鋪使用的規(guī)則5.2店鋪的維護(hù)責(zé)任5.3店鋪的保護(hù)與改善第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的情形第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：其他條款9.1保密條款9.2通知與送達(dá)方式9.3不可抗力條款第十章：簽字與生效10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于店鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方向乙方出租店鋪及其相關(guān)服務(wù)的所有事宜。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或負(fù)責(zé)人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用店鋪。乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)使用店鋪，并按時(shí)支付租金。第三章：租賃物的描述3.1店鋪的位置與面積店鋪位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2店鋪的設(shè)施與條件店鋪內(nèi)部設(shè)施包括但不限于______，甲方保證所提供設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.3店鋪的使用范圍與限制乙方應(yīng)將店鋪用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法或違反公序良俗的用途。3.3.1使用范圍乙方承諾店鋪僅用于經(jīng)營(yíng)______業(yè)務(wù)。3.3.2限制條件乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行任何可能損害店鋪的行為。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的確定與支付方式租金為_(kāi)_____元/月，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.3租賃期限的續(xù)租與提前終止租賃期滿前______個(gè)月，乙方可提出續(xù)租要求，甲方應(yīng)予以考慮。任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.3.1續(xù)租條件乙方在遵守合同條款的前提下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.3.2提前終止提前終止合同的一方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定支付相應(yīng)的違約金。第五章：店鋪的使用與維護(hù)5.1店鋪使用的規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的店鋪使用規(guī)則和商場(chǎng)管理規(guī)定。5.2店鋪的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和清潔，確保店鋪的整潔和設(shè)施的完好。5.3店鋪的保護(hù)與改善乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)店鋪及其設(shè)施，不得進(jìn)行任何可能損害店鋪結(jié)構(gòu)和外觀的改造。5.3.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方或物業(yè)管理方提供的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常維護(hù)。5.3.2改善措施乙方如需進(jìn)行店鋪裝修或改善，應(yīng)提前向甲方提交申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的界定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變店鋪用途等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同條款和相關(guān)法律規(guī)定計(jì)算。6.3.1賠償范圍賠償范圍包括直接損失、間接損失以及為追究違約責(zé)任所支付的合理費(fèi)用。6.3.2賠償程序違約方應(yīng)在收到守約方的違約通知后______天內(nèi)支付賠償金。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與后果合同在以下情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。7.3合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）一方提出并經(jīng)雙方同意解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）不可抗力情形下合同的自然終止。7.3.1終止通知一方提出終止合同，應(yīng)至少提前______天向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。7.3.2終止后的責(zé)任合同終止后，乙方應(yīng)按約定將店鋪恢復(fù)原狀，并與甲方完成租金和其他費(fèi)用的結(jié)算。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方，并說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)和解決要求。雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3法律適用與管轄本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方所在地人民法院為合同爭(zhēng)議的管轄法院。8.3.1法律變更如合同簽訂后相關(guān)法律、法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律、法規(guī)重新協(xié)商合同內(nèi)容。第九章：其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。9.2通知與送達(dá)方式合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)______（選擇郵寄、電子郵件、傳真等方式）送達(dá)對(duì)方。9.3不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.3.1不可抗力的通知不可抗力發(fā)生后，受影響一方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。9.3.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十章：簽字與生效10.1簽字欄甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______10.2簽訂