2024版第三十五期第一百期中介合同

2024版第三十五期第一百期中介合同中介合同第一條合同目的本合同旨在明確中介方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)各方的合法權(quán)益。第二條合同主體甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______丙方（受托方）：_______三方經(jīng)協(xié)商一致，同意根據(jù)本合同的條款和條件進(jìn)行合作。第三條房地產(chǎn)信息房地產(chǎn)地址：_______房地產(chǎn)類型：_______房地產(chǎn)面積：_______房地產(chǎn)權(quán)屬：_______房地產(chǎn)用途：_______房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第四條中介服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)交易的咨詢、評(píng)估、談判等服務(wù)。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與丙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的中介服務(wù)工作。甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)積極履行中介服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲方與丙方完成交易。乙方應(yīng)保守甲方和丙方的商業(yè)秘密。第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的中介服務(wù)工作。丙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第八條中介服務(wù)費(fèi)中介服務(wù)費(fèi)總額為：_______元。支付方式：_______。支付時(shí)間：_______。第九條房地產(chǎn)交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格為：_______元。交易價(jià)格的支付方式：_______。交易價(jià)格的支付時(shí)間：_______。第十條交易保證金甲方應(yīng)向乙方支付交易保證金：_______元。交易保證金的支付時(shí)間：_______。交易保證金的退還條件：_______。第十一條交易流程甲方與丙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。甲方支付交易保證金。乙方協(xié)助甲方與丙方完成交易手續(xù)。甲方支付交易價(jià)格。丙方交付房地產(chǎn)。第十二條違約責(zé)任如一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額為_______元。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第十三條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并在合理期限內(nèi)提供證明。各方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十四條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十五條合同的變更和解除合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何一方提前解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知其他方，并說(shuō)明理由。第十六條其他約定_______。第十七條合同生效本合同自三方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十八條合同文本本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______丙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______[正文結(jié)束]第十九條附件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：交易保證金收據(jù)附件四：房地產(chǎn)買賣合同樣本第二十條違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按期支付交易款項(xiàng)、未按約定提供房地產(chǎn)、違反保密義務(wù)等。違約認(rèn)定應(yīng)由守約方提出，并需提供相應(yīng)的證據(jù)。第二十一條法律名詞及解釋中介服務(wù)：指乙方為甲方和丙方提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的咨詢、協(xié)調(diào)、評(píng)估等服務(wù)。交易保證金：指甲方為確保交易順利進(jìn)行，按照約定支付給乙方的款項(xiàng)。不可抗力：指合同當(dāng)事人不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。第二十二條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法如遇房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)由乙方協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行解決。如遇交易價(jià)格爭(zhēng)議，應(yīng)由三方協(xié)商確定。如遇中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)或更換中介人員。第二十三條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等各類房地產(chǎn)的買賣。本合同適用于個(gè)人、企業(yè)等不同主體之間的房地產(chǎn)交易。附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：_______土地使用權(quán)證書：_______其他相關(guān)權(quán)屬證明：_______權(quán)屬證明文件復(fù)印件：_______權(quán)屬證明文件的法律效力說(shuō)明：_______附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______評(píng)估時(shí)間：_______評(píng)估方法：_______評(píng)估結(jié)果：_______評(píng)估報(bào)告的法律效力說(shuō)明：_______附件三：交易保證金收據(jù)收據(jù)編號(hào)：_______收款方：_______付款方：_______收款金額：_______收款時(shí)間：_______收款事由：_______附件四：房地產(chǎn)買賣合同樣本合同編號(hào)：_______買賣雙方信息：_______房地產(chǎn)信息：_______交易價(jià)格及支付方式：_______交易流程及時(shí)間安排：_______違約責(zé)任：_______爭(zhēng)議解決方式：_______第二十四條保密條款三方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任。保密期限為合同終止后_______年。第二十五條通知與送達(dá)各方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至合同中列明的地址。任何一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知其他方。第二十六條合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第二十七條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用_______法律。