商鋪租賃裝修標(biāo)準(zhǔn)合同

商鋪租賃裝修標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：____________________平方米2.2.2商鋪使用面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變商鋪用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。3.2.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的__日前支付當(dāng)季度租金。3.2.3租金支付賬戶：____________________第四章裝修條款4.1裝修范圍4.1.1乙方有權(quán)對商鋪進行裝修，但裝修范圍限于室內(nèi)部分。4.1.2乙方裝修方案需提前提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到裝修方案后__個工作日內(nèi)回復(fù)。4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2.1裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2.2裝修過程中，乙方應(yīng)確保不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和消防安全。4.3裝修驗收4.3.1裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。4.3.2驗收合格后，雙方簽訂裝修驗收合格證明。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.1.2甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途，并對商鋪進行必要的維護和管理。5.1.3甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間正常使用商鋪，不得無故干涉。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。5.2.2乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2.3乙方應(yīng)妥善保管商鋪，合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.2.4乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，不得損害甲方合法權(quán)益。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2維修通知6.2.1乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在需要維修的問題時，應(yīng)及時通知甲方。6.2.2甲方在接到維修通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。6.3維修費用6.3.1因甲方原因?qū)е律啼佇枰S修的，維修費用由甲方承擔(dān)。6.3.2因乙方原因?qū)е律啼佇枰S修的，維修費用由乙方承擔(dān)。第七章保險7.1保險責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)購買商鋪的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。7.1.2乙方應(yīng)購買商鋪內(nèi)部的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。7.2保險賠償7.2.1商鋪發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時向保險公司報案，并協(xié)助乙方處理保險理賠事宜。7.2.2乙方內(nèi)部財產(chǎn)發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)自行向保險公司報案，并處理保險理賠事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方違反合同約定的行為均視為違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季租金的__%。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季租金的__%。8.3違約金支付8.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的__個工作日內(nèi)支付違約金。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2出現(xiàn)法定解除合同情形的，一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)將商鋪返還甲方。9.3.2合同解除后，雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期間的履行10.2.1在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除爭議事項外。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后__年內(nèi)繼續(xù)有效。11.2保密范圍11.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。11.2.2任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露保密信息。11.3保密違約11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣__元。11.3.2守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.1.2甲方提供的商標(biāo)、標(biāo)識等知識產(chǎn)權(quán)，乙方僅限于在本合同約定范圍內(nèi)使用。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)權(quán)益。12.2.2任何一方發(fā)現(xiàn)知識產(chǎn)權(quán)被侵犯，應(yīng)及時通知對方，并共同采取保護措施。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力影響13.2.1由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。14.2轉(zhuǎn)讓效力14.2.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，享有合同權(quán)利，承擔(dān)合同義務(wù)。14.2.2轉(zhuǎn)讓方對受讓方履行合同的行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有