2024年二手房屋交易合同樣本（二篇）

第1頁共1頁2024年二手房屋交易合同樣本目前，二手房在市場中顯示出更高的成熟度，品質(zhì)保證以及良好的聲譽，因此消費者往往更傾向于選擇二手房。然而，購買時必須謹慎處理合同環(huán)節(jié)，以防止不法行為，避免造成經(jīng)濟損失和時間浪費。為提供參考，以下為昆明市二手房買賣合同的標準范例：一、甲方確認自愿將位于____區(qū)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋性質(zhì)為住宅，產(chǎn)權證編號為____，建筑面積為____平方米。經(jīng)雙方同意，房屋總價為人民幣____元。（￥____）二、乙方應于____年____月____日向甲方支付全部房款。付款完成后，甲方需將房屋鑰匙交予乙方。三、甲方確保房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無糾紛，無抵押，未設定其他權利。若有任何問題，由甲方全權負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的一切后果。四、產(chǎn)權過戶前，該房產(chǎn)的物業(yè)費、供暖費已由甲方結(jié)清，公共維修基金將隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓給乙方。過戶產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、如在合同執(zhí)行期間出現(xiàn)爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時，將依法向人民法院提起訴訟。六、雙方需遵守本協(xié)議條款，協(xié)議一式三份，具有同等法律效力。甲乙雙方各持一份，剩余一份用于房管局過戶手續(xù)。以上為昆明市二手房買賣合同的基本框架，購買二手房時，除了關注房屋質(zhì)量，交易過程中的謹慎態(tài)度同樣重要。2024年二手房屋交易合同樣本（二）（二）賣方：_____（以下簡稱甲方）住所：編碼：賣方一（丈夫）：賣方二（妻子）：聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身份證號：_____身份證號：_____買方：_____（以下簡稱乙方）住所：編碼：買方一（丈夫）：買方二（妻子）：聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身份證號：_____身份證號：_____關于房屋買賣事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲方自愿將以下房屋出售給乙方，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋狀況房屋地址：幢號：室號：套（間）數(shù)：建筑結(jié)構：總層數(shù)：產(chǎn)權證號：用途：建筑面積（平方米）套內(nèi)建筑面積（平方米）該房屋的土地使用權取得方式：a;adc;出讓/劃撥（請按《房屋所有權證》填寫）第二條產(chǎn)權狀況甲方確認該房產(chǎn)為其所有，產(chǎn)權明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權、房產(chǎn)查封凍結(jié)、繼承人共有、家庭共有、交易時租賃等情況，產(chǎn)權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力。若發(fā)生相關問題，甲方將承擔全部責任。交易后，若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權轉(zhuǎn)移之前的產(chǎn)權、債權、債務等糾紛，甲方仍需承擔一切責任。第三條房屋價款與付款方式甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：_____元（大寫：____）。在履行房產(chǎn)交易時，待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時應出具收據(jù)以茲證明。第四條過戶及交接房事宜甲方應在本合同簽訂之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方須確保在____年____月前將上述房屋交付給乙方。第五條戶口遷移事項甲方應在____年____月前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。第六條稅費分擔在辦理交易手續(xù)時，甲乙雙方應提交所有相關證件，遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項費用。經(jīng)雙方協(xié)商，除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負擔的費用外，其余費用由乙方支付。第七條違約責任本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如乙方：1.未按照第三條規(guī)定履行付款義務；2.未按照第四條規(guī)定履行交接房事項；均視為乙方違約，在繼續(xù)履行合同的同時需向甲方承擔違約責任，支付違約金人民幣____元（大寫：____）并賠償相應損失。第八條其它約定一、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，太陽能、衛(wèi)生間、電話線等設施能正常使用。二、甲方將產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權、公共維修基金都同時轉(zhuǎn)讓。三、甲方確保結(jié)清房主____年____月之前的各種費用，即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。四、甲方的油煙機、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設施留給乙方使用。五、本合同共貳頁，一式叁份，甲、乙雙方及房管部門各執(zhí)壹份。備注：雙方愿按國家規(guī)定各自交