房地產(chǎn)抵押合同模板范本

房地產(chǎn)抵押合同模板范本甲方（抵押權(quán)人）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（抵押人）：_____________________地址：_________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方擬向乙方提供貸款或信用支持，乙方愿意以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，以確保甲方的債權(quán)得到實現(xiàn)。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)抵押事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房地產(chǎn)抵押的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲方債權(quán)的實現(xiàn)。第二條抵押物乙方同意以其合法擁有的位于_______的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，該抵押物的具體情況如下：土地使用權(quán)證號：_______；房屋所有權(quán)證號：_______；面積：_______平方米；其他相關(guān)情況：_______。第三條抵押擔(dān)保的范圍乙方提供的抵押物擔(dān)保范圍包括但不限于：甲方根據(jù)本合同或相關(guān)貸款/信用支持合同向乙方提供的貸款本金；利息、罰息、復(fù)利及甲方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用；因乙方違約而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等。第四條抵押物的評估與登記抵押物的價值由甲乙雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成抵押物的登記手續(xù)。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與效力抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。抵押權(quán)的效力及于抵押物的全部及其從物、孳息和代位物。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供抵押物并完成抵押登記。甲方有權(quán)在乙方違約時依法行使抵押權(quán)。甲方應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)屬證明文件，并在抵押權(quán)實現(xiàn)后，及時返還給乙方。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供貸款或信用支持。乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰、無爭議，并承擔(dān)因權(quán)屬問題引起的一切責(zé)任。乙方應(yīng)按照約定及時支付貸款本息，并在債務(wù)履行完畢后，要求甲方解除抵押權(quán)。第八條抵押物的保管與維護(hù)乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)的責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分。第九條債務(wù)的提前履行乙方有權(quán)提前償還債務(wù)，但應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲方，并按照約定支付相應(yīng)的款項。第十條抵押權(quán)的實現(xiàn)如乙方未按照約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)。抵押權(quán)的實現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。第十一條違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為_______。如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：_____________________________乙方（簽字）：____________________日期：_____________________________以上為房地產(chǎn)抵押合同的前半部分內(nèi)容，后半部分將在您提出要求時繼續(xù)撰寫。請在需要填寫的地方用相應(yīng)的信息替換_______。第十六條抵押物的保險乙方應(yīng)為抵押物投保足額保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險單應(yīng)明確甲方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。第十七條抵押物的處置在抵押權(quán)實現(xiàn)過程中，甲方有權(quán)選擇抵押物的處置方式。抵押物的處置所得，應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方的債權(quán)。第十八條抵押物的評估與重新評估乙方應(yīng)保證抵押物評估的準(zhǔn)確性。如甲方認(rèn)為有必要，可要求對抵押物進(jìn)行重新評估，乙方應(yīng)予以配合。第十九條甲方的通知義務(wù)甲方在行使抵押權(quán)或變更抵押權(quán)條件前，應(yīng)書面通知乙方。甲方在債務(wù)履行期滿后，應(yīng)通知乙方解除抵押權(quán)。第二十條乙方的通知義務(wù)乙方在抵押物權(quán)屬、使用狀況等發(fā)生重大變化時，應(yīng)及時書面通知甲方。乙方在債務(wù)履行過程中，應(yīng)按約定向甲方提供債務(wù)履行情況的書面報告。第二十一條費(fèi)用承擔(dān)抵押物的評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險費(fèi)等由乙方承擔(dān)。實現(xiàn)抵押權(quán)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于拍賣費(fèi)、律師費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第二十二條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條合同附件本合同附件包括但不限于抵押物的權(quán)屬證明、評估報告、保險單等，附件與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十五條合同的變更本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二十六條合同的解除本合同在債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實現(xiàn)后自然解除。雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二十七條合同的終止本合同在債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)實現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除后終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十八條附加條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十九條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第三十條特別約定雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是雙方真實意思表示，不存在任何誤解或強(qiáng)迫。雙方確認(rèn)，本合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：_____________________________乙方（簽字）：____________________日期：_____________________________注意事項在簽訂本合同前，請雙方仔細(xì)閱讀合同條款