物業(yè)托管理合同

物業(yè)托管理合同甲方（委托方）：____________地址：_____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：____________地址：________________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方需對位于__________的物業(yè)進行專業(yè)管理，乙方具備相應的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本物業(yè)托管管理合同。第一條合同目的1.1乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供物業(yè)托管管理服務。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：____________2.2物業(yè)類型：____________2.3物業(yè)坐落位置：____________2.4物業(yè)建筑面積：____________2.5物業(yè)共有部分及設施設備：___________第三條托管管理范圍3.1乙方托管管理的范圍包括但不限于以下方面：（1）物業(yè)的日常維護和管理；（2）物業(yè)共用部位和共用設施設備的維護、保養(yǎng)；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生服務；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)服務；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護服務；（6）物業(yè)租賃管理服務；（7）其他雙方約定的物業(yè)服務事項。第四條托管管理期限4.1本合同的托管管理期限為自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第五條托管管理費用5.1甲方應按照以下標準向乙方支付托管管理費用：（1）固定托管管理費：__________元/月；（2）按物業(yè)面積計算的費用：__________元/平方米·月；（3）租賃管理服務費：__________%的租金收入。5.2托管管理費用的支付方式為__________（如：按月/季/年支付）。5.3甲方應于每月__________日前支付當月的托管管理費用。第六條雙方的權(quán)利和義務6.1甲方的權(quán)利和義務：（1）有權(quán)對乙方的托管管理服務進行監(jiān)督和檢查；（2）應按時支付托管管理費用；（3）應提供乙方所需的物業(yè)資料和信息；（4）應協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的外部關(guān)系。6.2乙方的權(quán)利和義務：（1）有權(quán)按照約定收取托管管理費用；（2）應按照合同約定提供物業(yè)托管管理服務；（3）應保證所提供的服務質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定及標準；（4）應妥善保管甲方提供的物業(yè)資料和信息；（5）應定期向甲方報告物業(yè)托管管理情況。第七條服務質(zhì)量保證7.1乙方應確保提供的物業(yè)托管管理服務達到以下標準：（1）物業(yè)共用部位和共用設施設備運行良好，無重大故障；（2）物業(yè)區(qū)域清潔衛(wèi)生，無明顯垃圾和污漬；（3）物業(yè)區(qū)域安全有序，無重大安全事故發(fā)生；（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護得當，植物生長健康；（5）物業(yè)租賃管理規(guī)范，租賃關(guān)系清晰。第八條違約責任8.1如甲方逾期支付托管管理費用，應按照__________的標準支付違約金。8.2如乙方提供的服務質(zhì)量不符合約定標準，應承擔相應的違約責任。第九條合同的變更和解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：（1）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未改正的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：____________日期：__________年__________月__________日乙方（簽字或蓋章）：____________日期：__________年__________月__________日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十三條保密條款13.1乙方應對在托管管理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。第十四條保險與風險管理14.1乙方應為托管管理服務人員投保意外傷害保險，并根據(jù)需要投保其他相關(guān)保險。14.2乙方應制定風險管理計劃，以降低物業(yè)運營過程中可能遭遇的風險。第十五條緊急情況處理15.1乙方應制定緊急事件響應機制，確保在緊急情況下能夠迅速有效地采取措施。15.2乙方在緊急情況下應即時通知甲方，并根據(jù)甲方指示采取相應行動。第十六條物業(yè)維護與改善16.1乙方應定期對物業(yè)進行檢查和維護，確保物業(yè)設施設備處于良好狀態(tài)。16.2對于需要改善或維修的事項，乙方應及時提出建議并執(zhí)行，相關(guān)費用按合同約定處理。第十七條物業(yè)租賃管理17.1乙方應根據(jù)甲方的指示和市場情況，進行物業(yè)的租賃管理工作。17.2乙方應確保租賃合同的合法性、有效性，并妥善管理租賃關(guān)系。第十八條財務報告18.1乙方應定期向甲方提供財務報告，包括但不限于收入、支出、預算執(zhí)行情況等。18.2乙方應保證財務報告的真實性、準確性，并接受甲方的審計。第十九條合同續(xù)簽19.1合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。續(xù)簽合同應遵循本合同的基本原則和條款。第二十條物業(yè)移交20.1合同終止時，乙方應按照甲方的要求，將物業(yè)及相關(guān)檔案、資料、設施設備等移交給甲方。20.2移交過程中，乙方應保證物業(yè)的完好無損，并協(xié)助甲方完成移交工作。第二十一條通知與送達21.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式進行。21.2通知的送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等，送達地址以本合同首部所列地址為準。第二十二條法律適用與爭議解決22.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。22.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交乙方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第二十三條附則23.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。23.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條生效條件24.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：____________日期：__________年__________月__________日乙方（簽字或蓋章）：____________日期：__________年__________月__________日注意