2024年融資租賃協(xié)議范例（二篇）

第4頁共4頁2024年融資租賃協(xié)議范例北京外交人員房屋服務(wù)公司（以下簡稱甲方）自____年____月____日起，將位于_____外交人員公寓____樓____單元____號的公寓_____套租賃給_____國駐華大使館（以下簡稱乙方）作為住宅使用。如公寓設(shè)施存在結(jié)構(gòu)缺陷、裝置損壞或設(shè)備故障，甲方將負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。雙方同意簽訂以下租賃協(xié)議：1.乙方需自本合同生效之日起按季度預(yù)付租金，金額為____美元（或其他等值外幣或外匯兌換券____元）。甲方發(fā)出收租通知單后，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)一次性付清。逾期支付將按日支付千分之____的滯納金，以補(bǔ)償甲方的損失。甲方有權(quán)根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費(fèi)用的調(diào)整，提前三個月通知乙方調(diào)整租金。2.甲方負(fù)責(zé)提供公寓的水、電、煤氣和熱力供應(yīng)。乙方需根據(jù)儀表讀數(shù)支付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。若因甲方維修不及時導(dǎo)致的供應(yīng)中斷，甲方將相應(yīng)減少乙方的費(fèi)用。3.甲方對出租公寓進(jìn)行定期檢查并免費(fèi)維修以下自然損耗項目：a.屋頂漏雨、地板損壞；b.門窗五金配件、門窗紗的維修和更新；c.管道堵塞、漏水及配件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；d.燈具、插座、電門和電線的維修和更換；e.公用樓道的定期粉刷；f.電梯的及時維修和安全保險。乙方發(fā)現(xiàn)公寓設(shè)施損壞應(yīng)及時通知甲方，甲方接到通知后應(yīng)及時維修。若甲方未能及時維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.在進(jìn)行必要的檢查和維修時，甲方需事先征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的配合。在緊急情況下（如水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣等），甲方可在無法通知乙方的情況下進(jìn)入公寓處理。甲方還需定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)消防器材。5.因甲方對乙方租賃的住房檢查不足、維修不及時導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)損壞和安全事故，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如因大修需騰出公寓，甲方應(yīng)提供條件相當(dāng)?shù)奶娲》?，乙方?yīng)按期遷出。若乙方因房屋安全或健康問題發(fā)現(xiàn)租賃公寓存在風(fēng)險，有權(quán)隨時解除合同。6.乙方對租賃的公寓和設(shè)備負(fù)有妥善保管的義務(wù)。因使用不當(dāng)造成的損壞或損失，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》中的規(guī)定，對公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)備的自然損耗不承擔(dān)責(zé)任。7.經(jīng)甲方同意，乙方可進(jìn)行以下自費(fèi)工程：a.在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下改變室內(nèi)裝修；b.增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變裝修、拆除或更換原有設(shè)備前需通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)損失。租賃結(jié)束時，乙方可拆除自費(fèi)增添的設(shè)備。乙方也可自費(fèi)對房間進(jìn)行油漆粉刷。8.經(jīng)甲方同意，乙方可對公寓增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷電氣設(shè)備或擅自改動供電設(shè)備，否則造成的損失由乙方全責(zé)。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。9.如遇不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致公寓損壞，甲方將根據(jù)房屋破壞程度免收部分或全部租金，直至公寓修復(fù)。10.未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租公寓。退房需提前半個月通知甲方，雙方在確認(rèn)公寓及其設(shè)備完好（除自然損耗外）后辦理終止租賃手續(xù)，租金按終止日結(jié)算。如乙方主動申請調(diào)換公寓，需支付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。11.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。如雙方在合同到期前三十天未提出異議，合同將自動延長一年。本合同一式兩份，每份均以中文和_____文書寫，兩種文本具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024年融資租賃協(xié)議范例（二）租賃利率：經(jīng)計算為_____%，詳細(xì)信息可見以下還款計劃表。租賃手續(xù)費(fèi)：按照融資總額的_____%/年計算，總額為_____%，承租人須在起租日后三日內(nèi)一次性支付完畢。租賃保證金：金額為_____萬元，需在約定起租日前一次性支付，可用于抵扣最后一期租金。具體的租金支付時間點(diǎn)及金額請參照“附件一”。如采取分批放款，保證金與手續(xù)費(fèi)將按相應(yīng)放款金額分批扣除或支付。第二條權(quán)利與責(zé)任1.1甲方應(yīng)向乙方提供與融資相關(guān)的完整真實信息，如有變動應(yīng)及時通知乙方。1.2甲方應(yīng)按第三條的規(guī)定按時全額支付手續(xù)費(fèi)。1.3甲方有權(quán)提前還款，也可分期提取資金，具體條款以甲方與聯(lián)合出租人簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。2.1乙方將基于對甲方資產(chǎn)的調(diào)查和分析，制定詳細(xì)的融資方案。2.2乙方應(yīng)按照第一條的規(guī)定提供融資服務(wù)或融資款項，服務(wù)包括但不限于資金匹配、項目溝通、聯(lián)合出租人盡職調(diào)查等。2.3簽署相關(guān)的《融資租賃合同》或其他類似法律文件。2.4若由乙方推薦的“聯(lián)合出租人”已完成合同約定的出資義務(wù)，乙方則無需出資。2.5乙方應(yīng)按照第三條的規(guī)定收取應(yīng)付的手續(xù)費(fèi)。第三條融資額度、成本與手續(xù)費(fèi)的收取1.1融資額度以實際批準(zhǔn)的額度為準(zhǔn)，手續(xù)費(fèi)及保證金的收取比例也以此為準(zhǔn)。2.2融資成本控制主要依據(jù)“附件一”中約定的保證金、手續(xù)費(fèi)、利率、租金支付節(jié)點(diǎn)和金額。如起租日變動導(dǎo)致租金支付日期提前或延后，租金的調(diào)整幅度不超過%/年?？紤]到融資租賃成本計算的差異，允許微小誤差，但利率差異不得超過%/年。3.1乙方有權(quán)單獨(dú)收取融資租賃手續(xù)費(fèi)，計算方式為：“附件一”中所示手續(xù)費(fèi)減去“聯(lián)合出租人”收取的手續(xù)費(fèi)。即：乙方手續(xù)費(fèi)=融資總額×(_____%-聯(lián)合出租人手續(xù)費(fèi)%)。例如：“附件一”中規(guī)定的手續(xù)費(fèi)率為融資總額的_____%，若“聯(lián)合出租人”收取_____%的手續(xù)費(fèi)，則乙方收取_____%的手續(xù)費(fèi)；若“聯(lián)合出租人”收取_____%的手續(xù)費(fèi)，則乙方收取_____%的手續(xù)費(fèi)，以此類推。通常情況下，乙方手續(xù)費(fèi)的收取與“聯(lián)合出租人”同步進(jìn)行，最晚不超過“聯(lián)合出租人”手續(xù)費(fèi)收取后的三個工作日。乙方在收取手續(xù)費(fèi)后將向甲方開具增值稅專用發(fā)票。第四條特別聲明如因甲方的融資決策導(dǎo)致的實際風(fēng)險和潛在損失，由甲方自行承擔(dān)。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方減輕風(fēng)險和損失。如雙方無法達(dá)成一致，應(yīng)按照本合同第六條的爭議解決條款處理。若甲方提前還款或提前終止租賃合同，乙方已收取的手續(xù)費(fèi)不予退還。甲方確認(rèn)：簽署本協(xié)議并不表示乙方已承諾或同意提供融資。第五條協(xié)議的生效、修改、終止和違約責(zé)任1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。協(xié)議生效后，任何一方不得單方面解除協(xié)議。但在以下情況下，本協(xié)議將自動終止，且雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任：1.1.1從協(xié)議簽署之日起的_____個月內(nèi)，甲方未能成功融資。1.1.2甲方已支付完相關(guān)手續(xù)費(fèi)。1.1.3雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本合同。1.1.4因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行協(xié)議。2.1若本協(xié)議有未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如有沖突，以簽訂日期較新的為準(zhǔn)。3.1如甲方未按本協(xié)議規(guī)定支付手續(xù)費(fèi)，乙方有權(quán)自違約日起按日萬分之五收取違約金，并要求甲方賠償乙方履行義務(wù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。同時，乙方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，對由此產(chǎn)生的任何結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任。4.1甲乙雙方特別約定：本協(xié)議的履行以甲方實際收到融資款項為生效條件。若甲方在融資