2024年建筑工程分包協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程分包協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3分包方名稱及地址第二條：工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條：工程分包范圍及責(zé)任3.1分包范圍3.2分包責(zé)任3.3分包工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求第四條：工程分包價(jià)格及支付方式4.1分包價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：工程進(jìn)度及工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工期要求5.3工期延誤的處理第六條：工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收不合格的處理第七條：安全生產(chǎn)及環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3環(huán)保要求第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1發(fā)包方的違約責(zé)任9.2承包方的違約責(zé)任9.3分包方的違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條：其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同蓋章及簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址：發(fā)包方一：城市建設(shè)發(fā)展有限公司地址：市區(qū)路號(hào)發(fā)包方二：房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2承包方名稱及地址：承包方：建筑工程有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3分包方名稱及地址：分包方：建筑安裝工程有限公司地址：市區(qū)路號(hào)第二條：工程概述2.1工程名稱：住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：地上層，地下層，總建筑面積平方米2.4工程內(nèi)容：土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等第三條：工程分包范圍及責(zé)任3.1分包范圍：根據(jù)承包方的分包計(jì)劃，分包方負(fù)責(zé)完成上述工程范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的施工責(zé)任。3.2分包責(zé)任：分包方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。同時(shí)，分包方應(yīng)承擔(dān)分包范圍內(nèi)工程的質(zhì)量保修責(zé)任。3.3分包工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求：分包方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。同時(shí)，分包方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，確保施工安全。第四條：工程分包價(jià)格及支付方式4.1分包價(jià)格：分包價(jià)格為人民幣萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括工程款、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等全部費(fèi)用。4.2支付方式：發(fā)包方按工程進(jìn)度分階段支付分包價(jià)款。具體支付比例和時(shí)間詳見合同附件。4.3支付時(shí)間：發(fā)包方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將分包價(jià)款支付給分包方。如有延期支付，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。第五條：工程進(jìn)度及工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃：分包方應(yīng)根據(jù)承包方的整體進(jìn)度計(jì)劃，編制詳細(xì)的分包工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)承包方審批。5.2工期要求：分包方應(yīng)保證工程按約定的工期完成，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3工期延誤的處理：如分包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按合同約定向發(fā)包方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式詳見合同附件。第六條：工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：分包方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)文件要求。6.2驗(yàn)收程序：工程完成后，分包方應(yīng)按照合同約定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，組織發(fā)包方、承包方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收不合格的處理：如分包工程驗(yàn)收不合格，分包方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如再次驗(yàn)收仍不合格，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求分包方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)發(fā)包方、承包方和分包方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、價(jià)格、工期等方面的要求。8.2合同解除的條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。第九條：違約責(zé)任9.1發(fā)包方的違約責(zé)任：發(fā)包方未按約定支付分包價(jià)款、提供施工場(chǎng)地、材料等，導(dǎo)致分包方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承包方的違約責(zé)任：承包方未按約定提供設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工技術(shù)等，導(dǎo)致分包方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3分包方的違約責(zé)任：分包方未按約定完成工程、造成工程質(zhì)量問題、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見合同附件。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3訴訟或仲裁費(fèi)用：訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方約定仲裁，仲裁費(fèi)用按照雙方約定的比例分擔(dān)。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：工程完成后，分包方將工程交付給發(fā)包方，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，合同終止。11.3合同解除條件：合同解除的條件詳見第八條。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。12.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十三條：其他條款13.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，視具體情況部分或全部免除責(zé)任。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件：合同附件包括合同價(jià)款支付計(jì)劃、工程質(zhì)量保修條款、違約金計(jì)算方式等。附件與合同具有同等法律效力。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：2024年月日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3合同蓋章及簽字：合同蓋章及簽字見合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入的概念：第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的單位或個(gè)人，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、檢測(cè)方等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。第三方應(yīng)保持獨(dú)立公正，不得偏袒任何一方，并應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于對(duì)合同履行情況的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和處理合同爭議等。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇：甲乙方根據(jù)合同需要，可以選擇合適的第三方介入。選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮其資質(zhì)、信譽(yù)和能力等因素。16.2第三方介入程序：第三方介入應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知甲乙方、提交介入申請(qǐng)、簽訂介入?yún)f(xié)議等。16.3第三方費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。如第三方未能按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4第三方獨(dú)立性：第三方介入時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方任何影響。第三方應(yīng)自行承擔(dān)因違反獨(dú)立性原則而產(chǎn)生的責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：17.3第三方責(zé)任限額的賠償：第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入時(shí)，不代表甲乙方任何一方，與甲乙方構(gòu)成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立履行其在合同中的職責(zé)，甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性。18.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分：第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)益劃分。甲乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與甲乙方溝通協(xié)作：第十九條：第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：第三方介入終止條件如下：（1）合同履行完畢，第三方完成其職責(zé)；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理終止手續(xù)。包括但不限于簽訂終止協(xié)議、結(jié)算費(fèi)用等。19.3第三方介入終止后的責(zé)任：第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)終止后的責(zé)任。第二十條：其他相關(guān)修正20.1本合同的修正：本合同的修正應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。修正協(xié)議與原合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的修正：第三方介入的相關(guān)修正應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。修正協(xié)議與原合同具有同等法律效力。20.3合同的補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同價(jià)款支付計(jì)劃詳細(xì)說明合同價(jià)款的支付時(shí)間、比例、方式等。附件二：工程質(zhì)量保修條款詳細(xì)說明工程質(zhì)量保修的范圍、期限、責(zé)任等。附件三：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和方法。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的條件、程序、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。附件五：工程設(shè)計(jì)文件包括工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等。附件六：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)說明施工組織結(jié)構(gòu)、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等。附件七：安全生產(chǎn)措施詳細(xì)說明安全生產(chǎn)的責(zé)任、措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件八：環(huán)保要求詳細(xì)說明環(huán)保措施、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)等。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)說明合同變更的條件、程序、方式等。附件十：合同終止和解除協(xié)議詳細(xì)說明合同終止和解除的條件、程序、方式等。附件十一：保密協(xié)議詳細(xì)說明保密內(nèi)容、保密期限、違約泄露的后果等。附件十二：爭議解決協(xié)議詳細(xì)說明爭議解決方式、地點(diǎn)、費(fèi)用等。附件十三：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)說明第三方責(zé)任限額的確定、承擔(dān)、賠償?shù)?。附件十四：合同簽署確認(rèn)書確認(rèn)甲乙方及第三方已閱讀并理解合同內(nèi)容，同意簽訂合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付價(jià)款或進(jìn)度款。示例：發(fā)包方未在約定時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，構(gòu)成違約。2.未按約定提供施工場(chǎng)地、材料、設(shè)備等。示例：發(fā)包方未按時(shí)提供施工所需材料，導(dǎo)致工程延期，構(gòu)成違約。3.未按設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范施工。示例：分包方未按照設(shè)計(jì)圖紙施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。4.未按約定完成工程或造成工程質(zhì)量問題。示例：分包方未按約定時(shí)間完成工程，或工程驗(yàn)收不合格，構(gòu)成違約。5.未按約定支付第三方費(fèi)用或第三方未按約定履行職責(zé)。示例：甲乙方未按約定支付第三方費(fèi)用，或第三方未按約定完成職責(zé)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.第三方：指除甲乙方之外的單位或個(gè)人，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。3.分包方：指承包方將其承攬的工程的一部分或全部，分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他施工單位或個(gè)人施工的行為。