2024年辦公用房租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第9頁共9頁2024年辦公用房租賃合同經(jīng)典版第二十二條甲方如需在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行相關(guān)設(shè)施作業(yè)，應(yīng)事先通知乙方；若導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞，甲方需負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第二十三條乙方必須嚴(yán)格禁止將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放于某某辦公樓。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十四條未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)。若特殊情況需經(jīng)甲方同意改動(dòng)，租賃期滿后，乙方需負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將某某辦公樓恢復(fù)至租賃前的原始狀態(tài)。雙方應(yīng)在租賃期滿后的十五日內(nèi)辦理正式的退租交接。交接時(shí)，雙方需共同檢查辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有非正常損耗的損壞，乙方需按價(jià)賠償。第七章續(xù)期與合同終止第二十六條若乙方需提前退租，需在退租日前三個(gè)月向甲方提交書面通知，否則甲方有權(quán)不退還保證金。甲方在接到乙方的提前退租書面通知后一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)與乙方協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條如乙方希望延長租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)及相關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，需重新簽訂租賃合同。第二十八條若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方，甲方接到通知后一個(gè)月內(nèi)應(yīng)與乙方商討退租事宜。第二十九條因乙方原因?qū)е录追綗o法在租賃期滿后按合同規(guī)定收回某某辦公樓，乙方除支付違約金外，還需按合同規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第八章違約第三十條除非本合同另有規(guī)定，甲方有以下情況之一的，構(gòu)成違約：1.未按約定時(shí)間提供本合同第六條規(guī)定的某某辦公樓；2.未事先通知乙方即在辦公樓內(nèi)作業(yè)導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞；3.違反本合同其他條款。第三十一條除非本合同另有規(guī)定，乙方有以下情況之一的，構(gòu)成違約：1.損壞配套設(shè)施；2.因使用或改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)影響他方正常使用或損壞房產(chǎn)；3.未按規(guī)定將租賃辦公樓交還甲方；4.未按期支付租金及其他費(fèi)用；5.未按約定時(shí)間裝修或進(jìn)駐；6.違反本合同其他條款。第三十二條違約方應(yīng)向另一方支付違約金，計(jì)算方式如下：1.每日違約金為300元人民幣；2.違約天數(shù)從違約事實(shí)發(fā)生日至糾正違約之日的天數(shù)；3.違約金金額=每日違約金×違約天數(shù)。第三十三條如違約所造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金，違約方還需支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)實(shí)際損失程度計(jì)算，共同確定，也可由雙方共同委托第三方確定。第三十四條違約金、賠償金的支付貨幣為人民幣。第三十五條違約方應(yīng)在接到支付違約金、賠償金通知之日起十天內(nèi)支付；若違約事實(shí)在支付日及其后仍在持續(xù)，違約金、賠償金應(yīng)在當(dāng)月月底前付清。第三十六條乙方未按期支付租金、其他費(fèi)用、違約金或賠償金，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的千分之一支付滯納金。若乙方逾期支付租金或其他款項(xiàng)超過30天，甲方有權(quán)解除合同，無償收回辦公樓且不退還保證金，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九章其他第三十七條租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法按約定履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同無法履行、部分無法履行或需延期履行的證明文件。雙方可依據(jù)不可抗力對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行合同或延期履行合同。第三十八條合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無果，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。第三十九條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂書面協(xié)議作為合同附件，附件經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。第四十條本合同以中文書寫，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。甲方：上海張江生物醫(yī)藥科技發(fā)展有限公司法定代表或授權(quán)代表：______蓋章：乙方：法定代表或授權(quán)代表：______蓋章：簽署日期：2024年辦公用房租賃合同經(jīng)典版（二）出租人：_____(以下簡稱甲方)聯(lián)系電話：承租人：_____(以下簡稱乙方)聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲方自愿將其位于咸陽渭城區(qū)朝陽路長慶石化小區(qū)新區(qū)第53號(hào)樓4單元6樓601的私有樓房，以每月租金____元的價(jià)格出租給乙方，僅限作為單位辦公使用。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，為期____年。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致，現(xiàn)訂立本合同以資雙方共同遵守，任何一方均不得違約。一、乙方需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電視閉路費(fèi)等），并與租金同時(shí)支付給甲方。二、乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守本小區(qū)關(guān)于消防安全、綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理規(guī)定，并不得從事任何非辦公用途的活動(dòng)，包括但不限于“黃賭毒”等違法違規(guī)行為。如因此產(chǎn)生的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。三、乙方在租賃期間不得私自將所租房屋以任何名義、方式出售、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方的法律責(zé)任。四、甲方同意乙方因辦公需要對(duì)所租房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在裝修過程中不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，不得亂接水電、暖氣線路，不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。如因裝修造成損失，由乙方負(fù)責(zé)。五、甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)利，并承諾在租賃期間不隨意增加租金。六、合同到期后，若雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在合同到期日將非甲方所有的物品全部搬出。否則，甲方有權(quán)在十日之后對(duì)滯留物品按乙方自動(dòng)放棄處理，后果由乙方負(fù)責(zé)。七、合同到期后乙方不再續(xù)租時(shí)，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸、故意破壞或要求甲方折價(jià)購買。此部分裝修應(yīng)視為乙方對(duì)甲方的友情贈(zèng)與。八、本合同經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商、逐字逐句確認(rèn)后簽訂。合同內(nèi)容不得隨意增減、修改、涂抹或偽造。任何一方違反本合同任何條款均視為違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金五千元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。九、本合同簽訂生效時(shí)，乙方需一次性向甲方支付全部租金____元及物業(yè)管理費(fèi)