2024年二手房交易合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房交易合同范文甲方(出售方)：_____身份證號碼：_____乙方(購買方)：_____身份證號碼：_____鑒于甲乙雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜，在平等、自愿和誠信原則的基礎上，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1、甲方同意將以下描述的房屋出售給乙方，乙方已充分了解并接受房屋的全部狀況。房屋詳情如下：(1)房屋位于_____，建筑面積為____平方米，套內建筑面積____平方米，公共部分及公用房屋分攤面積____平方米。(2)房屋所有權證書編號為______________________________。(3)房屋平面圖及其四至界限以房產證為準。2、房屋附屬的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等設施設備一并轉讓，轉讓價格已包含在房屋總價款中，乙方無需額外支付。3、該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關權益隨房屋一并轉讓。第二條權屬保證甲方保證對所述房屋的權屬狀況和其他具體狀況的陳述真實無誤，保證房屋無任何擔保、抵押等產權糾紛，且不受第三方合法追索。第三條房價款與支付方式1、經協(xié)商，上述房屋（含第一條第二款所列設施）的總房價款為：____元整（小寫：￥____元）。2、支付方式及時間：(1)乙方在簽署本合同時支付甲方人民幣____萬元整（小寫：￥____元）作為購房定金。(2)房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內，乙方一次性支付剩余房款____萬元（小寫：￥____元）。3、甲方每次收到款項后，應向乙方開具收款憑證并注明收款日期。第四條交付期限1、雙方同意，自本合同生效且乙方支付定金之日起____日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2、房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日，甲方應正式交付房屋，且保證交付的房屋為空置狀態(tài)。3、房屋正式交付乙方后____日內，雙方應辦理相關附屬設施和權益的更名手續(xù)。4、甲方應自合同生效之日起____日內將戶籍關系遷出該房屋。5、上述手續(xù)產生的費用，由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。6、如甲方未按約定履行上述義務，應按本合同約定承擔違約責任。第五條違約責任1、甲方應配合辦理房屋產權過戶，如因甲方延誤導致過戶登記受阻，甲方需承擔賠償責任。2、甲方逾期辦理房產過戶或交付房屋，應按房價總額的____‰支付違約金給乙方。逾期超過3個月，乙方有權解除合同，甲方除支付違約金外，還需雙倍返還定金及已支付的全部房價款。3、乙方逾期支付房價款，逾期部分乙方應按日____‰支付違約金給甲方。逾期超過3個月，甲方有權解除合同。第六條其他條款1、房屋正式交付前，甲方需結清物業(yè)管理、水電、燃氣、有線電視、通訊等費用。2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充條款或補充協(xié)議，補充條款與附件同為本合同不可分割的部分。3、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。4、本合同一式份，甲方持份，乙方持份，另提交房屋權屬登記機關一份，均具有同等法律效力。5、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____乙方(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____2024年二手房交易合同范文（二）賣方：_____(簡稱甲方)買方：_____(簡稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買房產事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)____的房產(包括別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。第二條上述房產的交易價格為：單價人民幣____元/平方米，總價人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并于簽約當日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于辦理公證事宜后____日內支付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產交付乙方使用，并在交房當日結清相關費用。第五條關于產權辦理，因開發(fā)商原因，甲方尚未能辦理房屋所有權證、國土使用證("兩證")。甲方承諾，一旦"兩證"辦理條件成熟，甲方將在____內完成辦理工作并將證書原件交給乙方，所需費用由甲方承擔。雙方房屋過戶所產生的稅費由乙方負擔(僅限于交易中應由甲方承擔的稅費，不含差旅住宿費、誤工費等類似費用)。甲方有義務積極協(xié)助乙方在需要時辦理該房屋過戶手續(xù)。第六條關于違約責任，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內返還乙方已付款項(不計利息)，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內雙倍返還乙方定金及已付款項。第七條本合同主體：1.甲方為_____，代表人為_____。2.乙方為_____，代表人為_____。第八條本合同如需公證，應經國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式叁份，甲方、乙方、_____公證處各執(zhí)一份。第十條本合同發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，補充約定經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項：1.乙方全額支付房款后，雙方均不得以房價漲跌為由反悔。如有違約，違約方應向守約方支付總房款的30%作為賠償。甲方有義務盡快辦理該房屋的產權證及國土證并交給乙方，同時繼續(xù)協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù)。2.甲方還應將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下。如甲方以前曾將房