個(gè)人商戶商鋪?zhàn)赓U合約格式（2024年更新）

個(gè)人商戶商鋪?zhàn)赓U合約格式（2024年更新）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)責(zé)任5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.租賃物的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1租賃物的轉(zhuǎn)租9.2租賃物的抵押9.3租賃物的轉(zhuǎn)讓10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.合同的履行地點(diǎn)和履行方式11.1履行地點(diǎn)11.2履行方式12.合同的附件12.1租賃物清單12.2租賃物的相關(guān)證書(shū)和文件13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同的份數(shù)14.1原件份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【具體地址】的商鋪，商鋪面積為【具體面積】平方米。商鋪現(xiàn)有設(shè)施包括【具體設(shè)施列表】。1.2租賃物的使用目的承租人租賃該商鋪的目的為【具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)】。承租人應(yīng)按照法律法規(guī)和出租人的要求，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開(kāi)始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【具體期限】年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為【具體金額】元/月。租金每【具體周期】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為【具體周期】，例如每月支付一次，則應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息為【具體賬戶信息】。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。4.2出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，并將出租人作為共同保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體金額為【具體金額】。第六條租賃物的變更與解除6.1變更條件合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更租賃條件，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2解除條件合同期滿前，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前【具體期限】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。如出租人未能按照約定提供租賃物，承租人可以解除合同。第八條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款9.1租賃物的轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2租賃物的抵押承租人不得以租賃物設(shè)定抵押權(quán)。9.3租賃物的轉(zhuǎn)讓承租人不得將租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十二條合同的履行地點(diǎn)和履行方式11.1履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為【具體地址】。11.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)。第十三條合同的附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單12.2租賃物的相關(guān)證書(shū)和文件附件二：租賃物的相關(guān)證書(shū)和文件第十四條合同的份數(shù)13.1原件份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，例如：商鋪門(mén)牌號(hào)：56商鋪面積：100平方米商鋪設(shè)施：中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、貨架等附件二：租賃物的相關(guān)證書(shū)和文件包括租賃物的所有權(quán)證書(shū)、使用權(quán)證書(shū)、消防驗(yàn)收合格證等，具體名稱根據(jù)實(shí)際情況確定。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有特殊條款或變更，可在此附件中詳細(xì)說(shuō)明，例如租賃物轉(zhuǎn)租的條件、抵押的限制等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定時(shí)間提供租賃物：需支付違約金，違約金為租金的10%。未能履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)：需承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。示例：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，那么出租人需要向承租人支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定時(shí)間支付租金：需支付違約金，違約金為租金的10%。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：需承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用，并支付違約金，違約金為租金的5%。示例：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，那么承租人需要向出租人支付違約金，違約金為租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限，自租賃開(kāi)始日期起至租賃結(jié)束日期止。5.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。租賃物：指本合同第一條所述的