精裝修住宅合同范本2024年適用版

通用型精裝修住宅合同范本2024年適用版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3合同住宅1.4精裝修第二條合同標(biāo)的及內(nèi)容2.1住宅精裝修范圍2.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.3裝修材料和設(shè)備第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付時(shí)間表3.3價(jià)款支付方式第四條裝修工期及交付時(shí)間4.1裝修工期4.2交付條件4.3交付時(shí)間第五條質(zhì)量保證及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3保修范圍第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同附件13.1附件一：裝修設(shè)計(jì)方案13.2附件二：材料設(shè)備清單13.3附件三：付款憑證第十四條其他條款14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同修改和補(bǔ)充14.4合同解除14.5合同終止14.6合同失效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4精裝修：指按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、材質(zhì)及工藝完成的住宅內(nèi)部裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，以及廚衛(wèi)設(shè)備的安裝等。第二條合同標(biāo)的及內(nèi)容2.1住宅精裝修范圍：本合同約定的精裝修范圍包括但不限于臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等生活區(qū)域。2.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量：乙方應(yīng)按照雙方約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成裝修，具體標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見附件一。2.3裝修材料和設(shè)備：乙方應(yīng)按照雙方約定的材料和設(shè)備清單選用裝修材料和設(shè)備，具體清單詳見附件二。第三條合同價(jià)格及支付方式3.2支付時(shí)間表：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表向乙方支付總價(jià)，具體支付時(shí)間表詳見附件三。3.3價(jià)款支付方式：甲方支付價(jià)款可采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條裝修工期及交付時(shí)間4.1裝修工期：乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成精裝修，具體工期詳見附件一。4.2交付條件：裝修完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且甲方支付完畢合同約定的價(jià)款，方可交付。4.3交付時(shí)間：乙方應(yīng)在裝修工期完成后【】個(gè)工作日內(nèi)將住宅交付給甲方，具體時(shí)間詳見附件三。第五條質(zhì)量保證及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，否則乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2保修期限：裝修工程的保修期限為【】年，自交付之日起計(jì)算。5.3保修范圍：保修范圍包括裝修工程的所有部位，具體范圍詳見附件一。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同履行過程中，如甲方要求變更裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或工期，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他雙方約定的事由，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。8.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑：如上述方式無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同自然終止。10.3合同續(xù)約：合同終止后，如甲方繼續(xù)使用乙方提供的服務(wù)，雙方可簽訂續(xù)約合同，具體條款由雙方另行協(xié)商確定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力影響的程度部分或全部免除違約責(zé)任。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知、函件等可通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址分別為【】和【】。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他雙方約定的事由，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。14.5合同終止：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同自然終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括住宅的平面布局圖、立面圖、裝修效果圖等，詳細(xì)展示裝修設(shè)計(jì)的內(nèi)容和風(fēng)格。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和喜好，提供符合雙方約定的設(shè)計(jì)方案。附件二：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明裝修過程中使用的材料和設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息，包括材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保等級(jí)等要求。乙方應(yīng)按照約定的清單提供材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量和性能。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等，證明甲方已按照約定的時(shí)間表支付合同價(jià)款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方遲延支付價(jià)款2.甲方未按約定要求提供住宅3.乙方未按照約定的工期完成裝修4.乙方使用低于約定標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備5.乙方未按照約定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方遲延支付價(jià)款的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。2.甲方未按約定要求提供住宅的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定的工期完成裝修的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。4.乙方使用低于約定標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方更換符合約定的材料和設(shè)備，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.乙方未按照約定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。示例說明：如甲方遲延支付價(jià)款，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。如甲方未按約定要求提供住宅，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。3.保修期限：裝修工程的保修期限，自交付之日起計(jì)算。4.保修范圍：保修范圍包括裝修工程的所有部位。5.合同總價(jià)：本合同約定的精裝修總價(jià)。6.付款憑證：付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。1.不可抗力：如合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，遭受不可抗力影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力影響的程度部分或全部免除違約責(zé)任。2.違約金：如甲方遲延支付價(jià)款或乙方未按