裝修二手商品房買賣法律文件（2024年版）

裝修二手商品房買賣法律文件（2024年版）本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋樓層1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋總價1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間1.4.2交付條件2.裝修合同2.1裝修公司信息2.1.1裝修公司名稱2.1.2裝修公司資質(zhì)2.2裝修項目及標準2.2.1裝修項目列表2.2.2裝修標準2.3裝修費用及支付方式2.3.1裝修總價2.3.2支付方式2.3.3支付時間2.4裝修工期2.4.1工期開始時間2.4.2工期結(jié)束時間3.房屋交付及驗收3.1房屋交付3.1.1交付流程3.1.2交付物品清單3.2房屋驗收3.2.1驗收標準3.2.2驗收時間3.2.3驗收結(jié)果處理4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1違約行為4.1.2違約責(zé)任4.2買方違約4.2.1違約行為4.2.2違約責(zé)任4.3裝修公司違約4.3.1違約行為4.3.2違約責(zé)任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3訴訟解決5.2爭議解決機構(gòu)5.2.1協(xié)商機構(gòu)5.2.2調(diào)解機構(gòu)5.2.3訴訟法院6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.2.1變更條件6.2.2變更程序6.3合同解除6.3.1解除條件6.3.2解除程序7.其他約定7.1房屋使用管理7.2裝修材料質(zhì)量保證7.3房屋保險7.4房屋維修責(zé)任8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2裝修設(shè)計方案8.3裝修材料清單8.4房屋買賣合同復(fù)印件8.5裝修合同復(fù)印件9.簽字蓋章頁9.1賣方簽字蓋章9.2買方簽字蓋章9.3裝修公司簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋樓層：層1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方名稱：X1.2.1.2賣方聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息1.2.2.1買方名稱：X1.2.2.2買方聯(lián)系方式：X1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋總價：萬元1.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付1.3.3支付時間：自合同簽訂之日起日內(nèi)1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間：自房屋買賣合同簽訂之日起日內(nèi)1.4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，無任何債務(wù)糾紛第二條裝修合同2.1裝修公司信息2.1.1裝修公司名稱：裝修公司2.1.2裝修公司資質(zhì)：具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書2.2裝修項目及標準2.2.1裝修項目列表：詳見附件2.2.2裝修標準：詳見附件2.3裝修費用及支付方式2.3.1裝修總價：萬元2.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付2.3.3支付時間：按照施工進度分階段支付2.4裝修工期2.4.1工期開始時間：自裝修合同簽訂之日起日內(nèi)2.4.2工期結(jié)束時間：按照施工進度約定第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付3.1.1交付流程：賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方，買方進行驗收3.1.2交付物品清單：詳見附件3.2房屋驗收3.2.1驗收標準：詳見附件3.2.2驗收時間：交付后日內(nèi)3.2.3驗收結(jié)果處理：如有問題，賣方負責(zé)整改第四條違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1違約行為：如不按時交付房屋、房屋不符合約定等4.1.2違約責(zé)任：賣方需承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任4.2買方違約4.2.1違約行為：如不按時支付房款、不履行合同義務(wù)等4.2.2違約責(zé)任：買方需承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任4.3裝修公司違約4.3.1違約行為：如不按時完成裝修、裝修質(zhì)量不符合約定等4.3.2違約責(zé)任：裝修公司需承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決爭議5.1.2調(diào)解解決：向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解解決5.1.3訴訟解決：向人民法院提起訴訟解決5.2爭議解決機構(gòu)5.2.1協(xié)商機構(gòu)：雙方共同協(xié)商確定5.2.2調(diào)解機構(gòu)：相關(guān)行業(yè)調(diào)解組織5.2.3訴訟法院：市區(qū)人民法院第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章6.1.2滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件6.2合同變更6.2.1變更條件：雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議6.2.2變更程序：按照變更協(xié)議執(zhí)行6.3合同解除6.3.1解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律法規(guī)規(guī)定6.3.2解除程序：雙方簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第八條其他約定8.1房屋使用管理8.1.1買方需按照房屋使用說明合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。8.1.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)提前征得賣方和相關(guān)部門同意。8.2裝修材料質(zhì)量保證8.2.1裝修公司應(yīng)保證提供的裝修材料符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求。8.2.2裝修公司應(yīng)對裝修材料的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如有質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。8.3房屋保險8.3.1買方應(yīng)在交付后辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給賣方。8.3.2保險費用由買方承擔(dān)。8.4房屋維修責(zé)任8.4.1賣方應(yīng)在交付后年內(nèi)對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任。8.4.2裝修公司應(yīng)對裝修部分在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2裝修設(shè)計方案9.3裝修材料清單9.4房屋買賣合同復(fù)印件9.5裝修合同復(fù)印件第十條簽字蓋章頁10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章10.3裝修公司簽字蓋章第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件11.2合同變更11.2.1變更條件：雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議11.2.2變更程序：按照變更協(xié)議執(zhí)行11.3合同解除11.3.1解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律法規(guī)規(guī)定11.3.2解除程序：雙方簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第十二條違約責(zé)任12.1賣方違約12.1.1違約行為：如不按時交付房屋、房屋不符合約定等12.1.2違約責(zé)任：賣方需承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任12.2買方違約12.2.1違約行為：如不按時支付房款、不履行合同義務(wù)等12.2.2違約責(zé)任：買方需承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任12.3裝修公司違約12.3.1違約行為：如不按時完成裝修、裝修質(zhì)量不符合約定等12.3.2違約責(zé)任：裝修公司需承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決爭議13.1.2調(diào)解解決：向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解解決13.1.3訴訟解決：向人民法院提起訴訟解決13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1協(xié)商機構(gòu)：雙方共同協(xié)商確定13.2.2調(diào)解機構(gòu)：相關(guān)行業(yè)調(diào)解組織13.2.3訴訟法院：市區(qū)人民法院第十四條附則14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式三份，賣方、買方、裝修公司各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至裝修工程完畢并驗收合格之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買方應(yīng)驗證附件1的真實性和有效性，確保賣方為房屋的合法所有者。附件2：裝修設(shè)計方案說明：裝修設(shè)計方案應(yīng)包括房屋的裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等詳細信息。買方和裝修公司應(yīng)根據(jù)附件2進行裝修，確保裝修結(jié)果與設(shè)計方案一致。附件3：裝修材料清單說明：裝修材料清單列出了裝修過程中所需的所有材料及其規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量標準。買方和裝修公司應(yīng)按照附件3提供的材料進行施工，確保材料質(zhì)量符合要求。附件4：房屋買賣合同復(fù)印件說明：房屋買賣合同是買賣雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4用于驗證合同內(nèi)容的準確性，確保雙方對合同條款的理解一致。附件5：裝修合同復(fù)印件說明：裝修合同是買方與裝修公司簽訂的合同，明確了裝修公司的工作范圍、質(zhì)量標準、工期等。附件5用于驗證裝修合同的內(nèi)容和條款，確保雙方對裝修工作的理解和要求一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定示例：如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。2.買方違約行為及責(zé)任認定示例：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。3.裝修公司違約行為及責(zé)任認定示例：如果裝修公司未能在約定的時間內(nèi)完成裝修工程，或者裝修質(zhì)量不符合約定標準，構(gòu)成違約。裝修公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于免費整改、支付違約金、賠償買方損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方約定的位于市區(qū)街道號的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所