裝修意外免責(zé)合同范本

裝修意外免責(zé)合同范本通用合同編號：__________一、合同主體信息1.發(fā)包方（甲方）信息：甲方為[甲方主體類型，如自然人、企業(yè)等]，甲方的身份識別信息為[身份證號/營業(yè)執(zhí)照號等]，甲方聯(lián)系地址為[具體地址]，聯(lián)系電話為[電話號碼]。2.承包方（乙方）信息：乙方為[乙方主體類型]，乙方的身份識別信息為[相應(yīng)證件號]，乙方聯(lián)系地址為[具體地址]，聯(lián)系電話為[電話號碼]。二、裝修工程概況1.工程地點：位于[詳細(xì)地址，包括門牌號、街道名稱、城市等]的[具體房屋或場所名稱]。2.工程內(nèi)容與范圍：工程內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電線路的改造與鋪設(shè)，門窗的安裝與裝飾等。具體范圍為從建筑物入口開始至室內(nèi)各個房間、衛(wèi)生間、廚房等全部區(qū)域的裝修工程，包括但不限于拆除工程（如原有裝飾、結(jié)構(gòu)等的拆除，拆除需符合相關(guān)建筑規(guī)范要求）、基礎(chǔ)裝修工程（如墻面基層處理、地面找平、水電線路開槽布線布管等）、裝飾工程（如瓷磚鋪貼、乳膠漆涂刷、壁紙粘貼、各類造型制作等）以及家具、燈具、潔具等的安裝工程。3.工程期限：本裝修工程自[開工日期]起算，預(yù)計于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或雙方書面同意的特殊情況（如設(shè)計變更、新增工程內(nèi)容等），工期可相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在每個重要工程節(jié)點（如水電工程結(jié)束、泥瓦工程結(jié)束、木工工程結(jié)束等）前[X]天通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)入下一階段工程。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)(1)甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程期限進(jìn)行施工。甲方有權(quán)對工程設(shè)計方案提出合理的修改意見，如乙方提出的設(shè)計變更可能影響工程總價或工程期限，甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的變更說明及相應(yīng)報價。在工程竣工后，甲方有權(quán)按照合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗收，如工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。(2)甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供施工所需的相關(guān)資料（如房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙、物業(yè)裝修許可證等），并保證提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于提供施工用水、用電接口（水電費由[承擔(dān)方]承擔(dān)），保證乙方施工車輛、人員能夠順利進(jìn)出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間節(jié)點及時支付工程價款，如因甲方未按時付款導(dǎo)致工程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)(1)乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的相關(guān)資料和便利條件。在甲方未按時支付工程價款的情況下，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的價款及相應(yīng)利息（按照[約定利率]計算）。乙方有權(quán)對工程設(shè)計方案提出合理的優(yōu)化建議，經(jīng)甲方書面同意后實施。(2)乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的裝修工程相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程期限進(jìn)行施工。乙方應(yīng)自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工人員和施工設(shè)備進(jìn)行施工，保證施工安全。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的污染。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工現(xiàn)場的相關(guān)物品，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。乙方應(yīng)定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況，并按照甲方要求提供工程相關(guān)資料（如工程進(jìn)度表、材料清單等）。四、裝修工程價款及付款方式1.工程價款：本裝修工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等乙方完成本裝修工程所需的全部費用。除非因甲方提出的設(shè)計變更或新增工程內(nèi)容導(dǎo)致工程價款增加，否則在任何情況下乙方不得要求甲方增加工程價款。2.付款方式：雙方約定按照以下方式支付工程價款：預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。工程進(jìn)度款：當(dāng)工程完成至[具體工程進(jìn)度，如水電工程完成]時，乙方提交工程進(jìn)度報告及相應(yīng)的請款申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為工程進(jìn)度款?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為竣工驗收款。質(zhì)保金：工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)保金。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起算，質(zhì)保期為[X]個月。質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]個工作日內(nèi)，甲方一次性無息支付質(zhì)保金給乙方。五、裝修意外風(fēng)險告知1.裝修工程可能存在的意外風(fēng)險：裝修工程涉及多種作業(yè)，可能存在多種意外風(fēng)險，包括但不限于施工人員的人身傷亡風(fēng)險（如從高處墜落、觸電、物體打擊等），施工現(xiàn)場火災(zāi)風(fēng)險（如電氣火災(zāi)、易燃材料起火等），裝修材料損壞或丟失風(fēng)險（如因運輸途中的意外、施工現(xiàn)場管理不善等），對周邊建筑物、設(shè)施設(shè)備及人員造成損害的風(fēng)險（如在拆除工程中對相鄰建筑結(jié)構(gòu)造成破壞、施工噪音對周邊居民生活造成影響等）。2.風(fēng)險因素說明：施工人員人身傷亡風(fēng)險因素：部分裝修作業(yè)具有較高的危險性，如高處作業(yè)時若未正確使用安全防護(hù)設(shè)備（如安全帶、安全帽等），極易發(fā)生墜落；電氣作業(yè)中，若施工人員未按照電氣安全規(guī)范操作，可能導(dǎo)致觸電；在搬運重物或進(jìn)行拆除作業(yè)時，若操作不當(dāng)，可能發(fā)生物體打擊。施工現(xiàn)場火災(zāi)風(fēng)險因素：裝修現(xiàn)場可能存放大量易燃材料（如木材、油漆、膠水等），如果施工現(xiàn)場的動火作業(yè)（如焊接、切割等）未按照消防安全規(guī)定進(jìn)行審批和操作，或者施工現(xiàn)場的電氣線路敷設(shè)不符合安全要求（如電線老化、過載等），容易引發(fā)火災(zāi)。裝修材料損壞或丟失風(fēng)險因素：裝修材料在運輸過程中可能因交通、惡劣天氣等意外情況導(dǎo)致?lián)p壞；在施工現(xiàn)場，如果材料堆放混亂、保管不善，也容易造成材料的損壞或丟失。對周邊建筑物、設(shè)施設(shè)備及人員造成損害的風(fēng)險因素：在裝修工程中，特別是拆除工程或基礎(chǔ)工程施工時，可能因振動、挖掘等操作對相鄰建筑物的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)造成影響；施工噪音、粉塵等如果未得到有效控制，可能對周邊居民的生活和健康造成影響；在施工現(xiàn)場，如果對公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）保護(hù)不當(dāng)，可能造成設(shè)施設(shè)備的損壞。六、免責(zé)條款1.意外事件的定義：本合同所稱意外事件是指在裝修工程施工過程中，不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、社會動亂、行為（如征收、政策調(diào)整等）以及其他無法歸責(zé)于合同雙方的突發(fā)狀況。2.乙方免責(zé)情形：(1)在正常施工過程中，因意外事件導(dǎo)致乙方施工人員傷亡、工程材料損失、工程進(jìn)度延誤或工程質(zhì)量受損的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方應(yīng)在意外事件發(fā)生后及時采取措施減少損失，并向甲方提供相關(guān)證明材料（如部門的災(zāi)害通報、鑒定報告等）。(2)因甲方提供的施工圖紙或資料存在錯誤或缺陷，導(dǎo)致乙方施工出現(xiàn)失誤或造成損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)在發(fā)覺問題后及時通知甲方并停止相關(guān)施工操作。(3)因甲方未按照合同約定提供施工所需的資料、便利條件或未按時支付工程價款，導(dǎo)致乙方施工出現(xiàn)延誤、質(zhì)量問題或其他損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。(4)在乙方按照國家和地方現(xiàn)行的裝修工程相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定進(jìn)行施工的情況下，因裝修材料本身的質(zhì)量問題（由乙方按照正常采購渠道采購且有相應(yīng)合格證明材料的材料）導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)的調(diào)查和處理。(5)因第三方原因（如第三方供應(yīng)商提供的設(shè)備故障、第三方施工隊的干擾等）導(dǎo)致乙方施工出現(xiàn)延誤、質(zhì)量問題或其他損失的，乙方在采取合理措施避免或減少損失后，不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證據(jù)。3.甲方免責(zé)情形：(1)在乙方施工過程中，因乙方未按照國家和地方現(xiàn)行的裝修工程相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致自身施工人員傷亡、工程材料損失、工程進(jìn)度延誤或工程質(zhì)量受損的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。(2)因乙方擅自變更工程設(shè)計方案（未經(jīng)甲方書面同意）導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題、延誤或其他損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)所有相關(guān)費用。(3)因乙方未妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備或甲方提供的物品，導(dǎo)致其損壞、丟失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)照價賠償。(4)在乙方施工過程中，因乙方未采取必要的環(huán)境保護(hù)措施，導(dǎo)致受到相關(guān)部門處罰或周邊居民索賠的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償費用。(5)因乙方未按照合同約定的工程期限進(jìn)行施工，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失（如租金損失、經(jīng)營損失等）的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的損失。七、保險相關(guān)約定1.保險購買責(zé)任：(1)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買施工人員人身意外傷害保險，保險金額應(yīng)不低于[X]元/人，保險期限應(yīng)涵蓋整個裝修工程施工期間。乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)向甲方提供保險單副本作為購買保險的證明。(2)對于工程本身及施工現(xiàn)場的財產(chǎn)保險（包括但不限于工程材料、設(shè)備、已完成工程部分等），雙方可以協(xié)商確定由甲方或乙方購買。如由甲方購買，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助（如提供工程價值評估資料等）；如由乙方購買，乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)告知甲方保險的相關(guān)信息（如保險公司名稱、保險金額、保險期限等），并在保險到期前及時續(xù)保。2.保險賠償與本合同關(guān)系：(1)如發(fā)生保險，在保險公司進(jìn)行賠償后，若賠償金額不足以彌補損失的，由責(zé)任方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若因乙方施工人員操作失誤導(dǎo)致火災(zāi)，保險公司賠償后仍有損失剩余，若該損失是由于乙方違反合同約定或相關(guān)規(guī)范造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)剩余損失的賠償責(zé)任；若該損失是由于意外事件造成且乙方無過錯的，則按照本合同的免責(zé)條款處理。(2)保險賠償不得免除任何一方在本合同下應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任，如乙方因自身過錯導(dǎo)致施工人員傷亡，雖然保險公司進(jìn)行了賠償，但乙方仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)可能的違約責(zé)任（如工程延誤的賠償責(zé)任等）；甲方在接受保險賠償后，仍應(yīng)按照合同約定履行自己的付款義務(wù)（如在保險賠償不影響工程價款支付的情況下）。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決：當(dāng)合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定代表（甲方指定代表為[甲方代表姓名]，乙方指定代表為[乙方代表姓名]）進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)開始，協(xié)商地點為[協(xié)商地點]。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則，充分交換意見，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟選擇：若雙方協(xié)商不成，雙方一致同意選擇以下第[X]種爭議解決方式：(1)仲裁：將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。(2)訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟管轄法院為[法院名稱]。九、合同變更與終止1.合同變更：(1)本合同的任何變更都需要雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的原因、變更對工程價款、工程期限等的影響，并由雙方授權(quán)代表簽字（蓋章）確認(rèn)。(2)在以下情況下，可進(jìn)行合同變更：甲方提出合理的設(shè)計變更要求，經(jīng)乙方評估并書面確認(rèn)變更內(nèi)容、變更費用及變更對工程期限的影響后，雙方簽訂合同變更協(xié)議。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程無法按照原合同約定進(jìn)行，雙方經(jīng)協(xié)商一致后對合同進(jìn)行變更。國家或地方政策法規(guī)發(fā)生重大變化，影響到本裝修工程的實施，雙方根據(jù)政策法規(guī)要求對合同進(jìn)行變更。2.合同終止：(1)在下列情況下，本合同可以終止：雙方協(xié)商一致同意終止合同，并簽訂書面的合同終止協(xié)議。合同終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、已完成工程的結(jié)算、未完成工程的處理等事項。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以終止合同。在這種情況下，雙方應(yīng)按照實際完成的工程內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算，已支付的工程價款多退少補，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方違反本合同的主要條款（如甲方未按時支付工程價款達(dá)到[X]元或[X]%以上，或者乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工且經(jīng)甲方書面通知后[X]天內(nèi)仍未整改合格等），另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同。在這種情況下，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。(2)合同終止后，雙方應(yīng)按照以下原則處理相關(guān)事宜：乙方應(yīng)在合同終止后[X]天內(nèi)撤離施工現(xiàn)場，妥善處理施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備和工具等，如有屬于甲方的物品，應(yīng)歸還甲方。甲方應(yīng)按照合同約定支付已完成工程部分的價款（在乙方無違約行為的情況下），如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后支付剩余價款。十、附則1.合同生效日期：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力