2024版物業(yè)維修承包合同

2024版物業(yè)維修承包合同甲方（業(yè)主方）：_______________________乙方（承包方）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日鑒于甲方需要對位于_______市_______區(qū)的物業(yè)進(jìn)行維修，乙方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力進(jìn)行物業(yè)維修工作，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號。1.2物業(yè)類型：_______（住宅/商業(yè)/工業(yè)等）。1.3維修范圍：包括但不限于_______（具體維修項(xiàng)目）。1.4維修期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條承包方式及費(fèi)用2.1承包方式：乙方負(fù)責(zé)維修工程的施工、材料采購及管理等全部工作。2.2維修費(fèi)用：乙方完成維修工程的總費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：_______）。2.3費(fèi)用支付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元，余款在維修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付。第三條維修工程質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2維修工程應(yīng)達(dá)到甲方提出的具體質(zhì)量要求，詳見附件一。第四條施工期間的安全管理4.1乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，確保施工安全。4.2乙方應(yīng)對施工期間發(fā)生的安全事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條維修工程的驗(yàn)收5.1維修工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.2甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收合格書。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按約定時間完成維修工程或工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的_______%。6.2如甲方未按約定時間支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%。第七條保修期限及責(zé)任7.1乙方對維修工程提供_______年的保修期，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。7.2保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)無償修復(fù)。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。8.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條協(xié)議的變更與解除9.1本協(xié)議的任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用11.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條協(xié)議生效13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________甲方授權(quán)代表（簽字）：________________乙方授權(quán)代表（簽字）：________________（正文結(jié)束）第十四條附件及補(bǔ)充說明14.1附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求。附件二：施工安全管理制度。.附件三：維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程。附件四：乙方的資質(zhì)證明文件復(fù)印件。附件五：維修工程報價單及材料清單。14.2違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期完成維修工程、工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、違反安全管理規(guī)定等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判定。14.3法律名詞及解釋：“維修工程”：指甲方委托乙方進(jìn)行的物業(yè)維修工作?！膀?yàn)收合格書”：指甲方確認(rèn)乙方完成的維修工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)的書面文件?！氨Ｐ奁凇保褐敢曳綄S修工程質(zhì)量提供保證的期限?！吧虡I(yè)秘密”：指不為公眾所知悉，能為甲方或乙方帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)雙方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。14.4執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：若在維修過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在其他需要維修的問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否納入本次維修范圍。若因不可抗力導(dǎo)致維修工程無法按期完成，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相應(yīng)的證明材料，雙方應(yīng)協(xié)商解決。對于執(zhí)行過程中出現(xiàn)的其他問題，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。14.5所有應(yīng)用場景：本合同適用于所有物業(yè)維修承包行為，包括但不限于個人物業(yè)維修、商業(yè)物業(yè)維修、工業(yè)物業(yè)維修等。本合同可作為法律訴訟或仲裁的依據(jù)，對雙方均具有約束力。第十五條通知與送達(dá)15.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。15.2通知的送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前書面通知對方。第十六條協(xié)議的修改與終止16.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.2若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)要求終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條保密條款17.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十八條法律適用與爭議解決18.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。18.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十九條附則19.1本合同的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。19.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方對本合同內(nèi)容的理解如有分