2024版租房協(xié)議書(shū)格式

2024版租房協(xié)議書(shū)格式甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方為房屋的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃甲方的房屋用于居住或商業(yè)用途，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本租房協(xié)議書(shū)。第一條房屋描述1.1甲方同意出租位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）_______號(hào)樓_______單元_______室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.3租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：_______（詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備）。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求，并經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元（￥_______）。3.2租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日支付下期租金。3.3租金支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（￥_______）。4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第五條房屋的使用5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。5.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行擾民活動(dòng)。第六條房屋的維護(hù)與修繕6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時(shí)處于良好的可使用狀態(tài)。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。6.3租賃期間，房屋的非人為損壞由甲方負(fù)責(zé)修繕，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。第七條裝修與改造7.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。7.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條提前解除合同9.1甲乙雙方均可在提前_______日書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。9.2提前解除合同的一方應(yīng)支付對(duì)方違約金人民幣_(tái)______元（￥_______）。第十條違約責(zé)任10.1如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2如乙方違反合同約定，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十三條合同的變更與解除13.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同的續(xù)簽14.1租賃期滿前，乙方有意向續(xù)簽的，應(yīng)至少提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方。14.2雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)重新簽訂租賃合同，租賃條件可重新協(xié)商確定。第十五條房屋的交還15.1租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在_______日內(nèi)將房屋交還給甲方。15.2甲方應(yīng)在乙方交還房屋后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后辦理房屋交接手續(xù)。第十六條通知方式16.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，緊急情況下可先電話通知，但應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)補(bǔ)發(fā)書(shū)面通知。16.2通知應(yīng)發(fā)送至合同首部列明的地址或雙方另行書(shū)面確認(rèn)的地址。第十七條保密條款17.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。17.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。第十八條附加條款18.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。18.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十九條本合同的解釋權(quán)19.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)此表示認(rèn)可。第二十條生效條件20.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。一、附件列表：附件一：房屋交接清單，列明房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況。附件二：設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備型號(hào)、數(shù)量及狀況。附件三：房屋使用及維護(hù)指南，包含房屋使用規(guī)則和維護(hù)保養(yǎng)要求。二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付，視為違約。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃房屋，或改變房屋用途，視為違約。乙方違反合同約定的其他行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知后未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指合同雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。附屬設(shè)施：指為租賃房屋正常使用而配備的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等。租賃用途：指甲乙雙方約定的租賃房屋的使用性質(zhì)，如居住、商業(yè)、辦公等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金支付問(wèn)題：乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出書(shū)面催告，若逾期仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。房屋維護(hù)問(wèn)題：乙方未按規(guī)定進(jìn)行房屋維護(hù)，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用或進(jìn)行賠償。轉(zhuǎn)