物業(yè)管理委托合同樣本

物業(yè)管理委托合同樣本甲方（委托方）：_____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________聯系電話：_________________________乙方（受托方）：_____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________聯系電話：_________________________鑒于甲方為_____________________（物業(yè)名稱）的業(yè)主或業(yè)主大會授權代表，乙方為具有相應物業(yè)管理資質的企業(yè)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_____________________。1.2物業(yè)類型：_____________________。1.3物業(yè)坐落：_____________________。1.4物業(yè)面積：_____________________。第二條委托管理事項2.1乙方接受甲方委托，對上述物業(yè)進行日常物業(yè)管理服務，包括但不限于以下事項：(1)物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修和保養(yǎng)；(2)物業(yè)安全保衛(wèi)工作；(3)物業(yè)共用設施設備的運行、維護和管理；(4)物業(yè)服務區(qū)域內的秩序維護；(5)業(yè)主或使用人的咨詢、投訴處理；(6)物業(yè)檔案資料的管理；(7)其他雙方約定的物業(yè)管理服務事項。第三條委托管理期限3.1本合同的委托管理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條物業(yè)管理服務費用4.1物業(yè)管理服務費用由乙方根據物業(yè)的實際情況和市場行情合理制定，并經甲方同意后執(zhí)行。4.2物業(yè)管理服務費用的收取標準為：住宅_______元/平方米·月，商業(yè)_______元/平方米·月，辦公_______元/平方米·月。4.3物業(yè)管理服務費用的支付方式為：_______。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務工作，對乙方的工作提出意見和建議。5.2甲方應按時支付物業(yè)管理服務費用。5.3甲方應協助乙方做好物業(yè)管理服務工作，提供必要的工作條件和資料。5.4甲方應遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定，維護物業(yè)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第六條乙方的權利和義務6.1乙方有權根據本合同約定收取物業(yè)管理服務費用。6.2乙方應按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，并保證服務質量。6.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務工作情況。6.4乙方應遵守國家有關物業(yè)管理的法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。第七條違約責任7.1甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應按日支付未付款項_______%的違約金。7.2乙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務或服務質量不符合約定的，應承擔相應的違約責任。第八條合同的變更和解除8.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。8.2一方違反本合同約定，經另一方書面通知后_______天內未改正的，另一方有權解除合同。第九條爭議解決方式9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權代表（簽字）：________日期：_______________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人或授權代表（簽字）：________日期：_______________________________（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條合同的生效11.1本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。第十二條保密條款12.1雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第十三條通知與送達13.1雙方因履行本合同需要相互通知或送達文件時，應以書面形式進行。通知或文件的送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。13.2任何一方變更通知或文件送達地址、電子郵箱或傳真號碼，應提前_______天書面通知對方。第十四條不可抗力14.1因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相應證明。雙方應根據不可抗力的影響程度，協商解決合同的履行問題。第十五條附件15.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于物業(yè)平面圖、物業(yè)設施設備清單、物業(yè)管理服務標準等。第十六條法律適用16.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十七條補充條款17.1雙方可根據實際情況，就本合同未盡事宜另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十八條合同的終止18.1本合同在以下情況下終止：(1)委托管理期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；(2)雙方協商一致解除合同；(3)一方嚴重違約，另一方依法解除合同；(4)不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。第十九條附則19.1本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，經雙方授權代表簽字蓋章后生效。19.2本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二十條合同備案20.1本合同簽訂后，甲方應將合同副本報當地物業(yè)管理行政主管部門備案。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權代表（簽字）：________日期：_______________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人或授權代表（簽字）：________日期：_______________________