房地產(chǎn)開發(fā)委托責任合同2024年示范文本

房地產(chǎn)開發(fā)委托責任合同2024年示范文本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1委托方1.2受托方1.3項目1.4開發(fā)用地1.5建筑面積1.6配套設施2.委托事項2.1委托內容2.2委托期限2.3委托費用3.受托方的義務和責任3.1受托方的權利和義務3.2受托方的禁止行為3.3受托方的責任限制4.合同的變更和終止4.1合同變更4.2合同終止5.違約責任5.1委托方的違約責任5.2受托方的違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3適用法律7.保密條款7.1保密義務7.2保密期限8.合同的生效、解除和終止8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件9.其他條款9.1不可抗力9.2通知9.3合同的完整性和修改9.4合同的份數(shù)10.附件10.1附件說明10.2附件內容11.簽字蓋章11.1委托方簽字蓋章11.2受托方簽字蓋章12.日期12.1簽署日期13.備注13.1備注事項14.合同解除或終止后的權利和義務處理14.1合同解除或終止后的處理方式14.2合同解除或終止后的權利和義務分配第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1委托方1.2受托方1.3項目本項目是指甲方委托乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，具體范圍和地點見附件一。1.4開發(fā)用地開發(fā)用地是指本合同約定的用于房地產(chǎn)開發(fā)的土地，具體位置、面積和界址等詳見附件二。1.5建筑面積建筑面積是指本項目開發(fā)用地內建設的所有建筑物和構筑物的總面積，具體面積見附件三。1.6配套設施配套設施是指為本項目居民提供的生活、休閑、娛樂、教育、醫(yī)療等公共服務設施，具體內容見附件四。2.委托事項2.1委托內容甲方委托乙方進行本項目的規(guī)劃、設計、施工、銷售及物業(yè)管理等事項。2.2委托期限本項目的委托期限自本合同簽訂之日起至項目全部完成并交付使用之日止。具體期限見附件五。2.3委托費用甲方應支付乙方的委托費用共計人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體支付方式和時間見附件六。3.受托方的義務和責任3.1受托方的權利和義務乙方應按照甲方的委托要求，認真履行本合同約定的各項義務，確保項目順利進行。3.2受托方的禁止行為乙方不得將本項目轉委托給第三方，不得利用本項目進行非法經(jīng)營活動，不得損害甲方的利益。3.3受托方的責任限制乙方在本項目中發(fā)生的債務、糾紛、損失等責任，由乙方自行承擔，甲方不承擔連帶責任。但甲方違反本合同導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.合同的變更和終止4.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內容的，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。4.2合同終止本合同履行完畢，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。合同終止后，乙方應向甲方交付項目的全部資料、文件、鑰匙等。5.違約責任5.1委托方的違約責任甲方違反本合同約定，導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。5.2受托方的違約責任乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【】。6.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.保密條款7.1保密義務甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.合同的生效、解除和終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同解除條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.3合同終止條件本合同履行完畢，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，或者根據(jù)本合同約定的事由導致合同終止的，本合同終止。9.其他條款9.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。但甲方應盡力采取措施減少損失，并及時通知乙方。9.2通知甲乙雙方應通過書面形式相互通知本合同的履行情況、變更、解除、終止等事項。9.3合同的完整性和修改本合同及其附件是雙方完整的意思表示，為本合同的全部內容。本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。9.4合同的份數(shù)本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。10.附件10.1附件說明本合同附件是對本合同有關內容的細化和補充，是本合同不可分割的一部分。10.2附件內容附件一：項目范圍和地點附件二：開發(fā)用地界址圖附件三：建筑面積明細表附件四：配套設施清單附件五：委托期限附件六：委托費用支付方式及時間11.簽字蓋章11.1委托方簽字蓋章甲方代表：【】日期：【】11.2受托方簽字蓋章乙方代表：【】日期：【】12.日期本合同簽訂日期：【】。13.備注13.1備注事項本合同簽訂后，甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同推進項目的開發(fā)和建設。14.合同解除或終止后的權利和義務處理14.1合同解除或終止后的處理方式合同解除或終止后，乙方應向甲方交付項目的全部資料、文件、鑰匙等，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。14.2合同解除或終止后的權利和義務分配合同解除或終止后，甲乙雙方對已履行部分不承擔違約責任。但甲方應支付乙方已發(fā)生的合理費用，具體金額雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目范圍和地點詳細說明：本附件應詳細描述房地產(chǎn)項目的具體范圍和地點，包括項目邊界、占地面積、坐標等信息。附件二：開發(fā)用地界址圖詳細說明：本附件應提供開發(fā)用地的界址圖，標明土地的四至、面積、地形等信息。附件三：建筑面積明細表詳細說明：本附件應列出本項目所有建筑物和構筑物的建筑面積明細，包括各單體的面積、樓層等信息。附件四：配套設施清單詳細說明：本附件應列出本項目所需提供的配套設施，包括教育、醫(yī)療、休閑、娛樂等設施的類型和規(guī)模。附件五：委托期限詳細說明：本附件應明確本項目的委托期限，包括起始日期、終止日期以及任何可能的延長條件。附件六：委托費用支付方式及時間詳細說明：本附件應詳細描述甲方應支付乙方的委托費用的支付方式、支付時間及支付條件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付委托費用。2.甲方未按約定提供開發(fā)用地或提供的土地不符合約定條件。3.乙方未按約定完成項目規(guī)劃、設計、施工等事項。4.乙方轉委托給第三方或利用項目進行非法經(jīng)營活動。5.甲方解除或終止合同導致乙方損失。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付委托費用的，應支付遲延履行違約金，具體金額見附件六。2.甲方未按約定提供開發(fā)用地或提供的土地不符合約定條件的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。3.乙方未按約定完成項目規(guī)劃、設計、施工等事項的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。4.乙方轉委托給第三方或利用項目進行非法經(jīng)營活動的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方損失。5.甲方解除或終止合同導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內支付委托費用，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)附件六的約定計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)項目從取得土地使用權到建成并交付使用的全過程。2.委托方：指有權委托受托方進行房地產(chǎn)開發(fā)的一方。3.受托方：指接受委托方委托進行房地產(chǎn)開發(fā)的一方。4.建筑面積：指建筑物和構筑物的水平投影面積總和。5.配套設施：指為本項目居民提供的生活、休閑、娛樂、教育、醫(yī)療等公共服務設施。6.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的金