平房房屋買賣合同協(xié)議書2024年

平房房屋買賣合同協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：雙方當(dāng)事人2.1賣方（甲方）信息2.2買方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收程序第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.2登記手續(xù)6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3維修與賠償責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的確定8.3賠償范圍與方式第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點(diǎn)第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2合同附件11.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3簽訂日期與地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就平房房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就下述房屋買賣所進(jìn)行的所有交易行為。第二章：雙方當(dāng)事人2.1賣方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.2買方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，并按約定交付房屋。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付房款，并按法定程序辦理房屋過戶手續(xù)。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前處于______狀態(tài)，具體描述為______。3.3.1房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3.2房屋使用情況房屋目前______（自用/出租/空置等）。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。4.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：a.一次性付款b.分期付款c.按揭貸款4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1定金支付乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元。4.3.2余款支付余款的支付方式和時(shí)間安排為______。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后______日內(nèi)交付房屋。5.2交付時(shí)間房屋的具體交付時(shí)間為______。5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收內(nèi)容乙方應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收期限乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3.3驗(yàn)收合格與不合格的處理驗(yàn)收合格后，雙方簽訂房屋交接單；如不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或更換。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)雙方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶登記。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋質(zhì)量提供______年的保證期。7.2質(zhì)量保證范圍保證范圍包括房屋結(jié)構(gòu)安全、正常使用功能等。7.3維修與賠償責(zé)任在保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修；造成損失的，應(yīng)予以賠償。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于乙方未按時(shí)支付房款、甲方未按期交付房屋等。8.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償范圍與方式8.3.1賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有直接損失和合理的間接損失。8.3.2賠償方式賠償可通過違約金、賠償金或其他雙方協(xié)商的方式進(jìn)行。8.4違約責(zé)任的免除因不可抗力或其他不可歸責(zé)于違約方的原因?qū)е逻`約的，可免除違約責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.1.2變更程序合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章。9.2合同解除條件9.2.1解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除通知解除合同應(yīng)提前以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3變更與解除的程序雙方應(yīng)自變更或解除通知之日起______天內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2訴訟解決協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第十一章：附加條款11.1特殊約定11.1.1約定內(nèi)容雙方可根據(jù)具體情況，約定特殊條款。11.1.2約定效力特殊約定與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證明、房屋交接單等。11.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)雙方可協(xié)商一致，對合同進(jìn)行補(bǔ)充。第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字：______甲方蓋章：______12.2乙方簽字蓋章乙方簽字：______乙方蓋章：______12.3簽訂日期與地點(diǎn)簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。13.3合同的公示甲方可根據(jù)需要對合同主要內(nèi)容進(jìn)行公示。第十四章：合同的期限與續(xù)簽14.1合同的期限本合同期限為一次性合同，自合同生效之日起至房屋過戶完成之日止。14.2合同的續(xù)簽本合同為房屋買賣合同，不涉及續(xù)簽事宜。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包15.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2合同的分包本合同為房屋買賣合同，不涉及分包事宜。第十六章：保密與競業(yè)禁止16.1保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。16.2競業(yè)禁止合同期內(nèi)及合同終止后一定期限內(nèi)，乙方不得從事與甲方競爭的業(yè)務(wù)。16.3保密與競業(yè)禁止的期限保密期限為合同終止后______年，競業(yè)禁止期限為合同終止后______年。第十七章：合同的終止與清算17.1合同的終止情形包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等。17.2合同終止的通知一方提出終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。17.3合同終止后的清算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，進(jìn)行財(cái)務(wù)和物資的清算。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行協(xié)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通