2024還原拆遷房買賣合同模板范文

2024還原拆遷房買賣合同模板范文合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的拆遷還原房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本買賣合同。第一條房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_______。房產(chǎn)性質(zhì)：拆遷還原房。建筑面積：_______平方米。房產(chǎn)權(quán)屬：甲方已取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。第二條交易價格甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第三條付款方式乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。剩余房款乙方應于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付甲方應于收到全部房款之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)的完好無損。第五條產(chǎn)權(quán)過戶甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。第六條稅費承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。第七條違約責任如乙方未按期支付房款，應自逾期之日起按日支付未付款項_______%的違約金。如甲方未按期交付房產(chǎn)或過戶，應自逾期之日起按日支付房產(chǎn)交易價格_______%的違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的變更與解除本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十條其他本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：甲方的房產(chǎn)所有權(quán)證明。房產(chǎn)現(xiàn)狀的圖片或視頻資料。房產(chǎn)交易的稅費清單。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______（注：以上內(nèi)容為合同正文的前半部分，后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十二條房產(chǎn)狀況保證甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，未設置抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔，且房產(chǎn)狀況與合同描述一致。第十三條房產(chǎn)交接甲方應確保房產(chǎn)交接時，房屋結(jié)構(gòu)、設施等與合同附件描述相符。房產(chǎn)交接時，甲乙雙方應共同檢查房產(chǎn)狀況，并簽署交接確認書。第十四條風險轉(zhuǎn)移房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方。第十五條維修責任房產(chǎn)交付前，甲方負責房產(chǎn)的維修保養(yǎng)。房產(chǎn)交付后，乙方負責房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)。第十六條保密條款甲乙雙方應對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十七條特別約定甲乙雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜進行特別約定。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證書復印件。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀資料房產(chǎn)現(xiàn)狀的圖片或視頻資料。房產(chǎn)內(nèi)部設施清單。附件三：稅費清單房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費明細。附件四：交接確認書樣本房產(chǎn)交接時甲乙雙方簽署的交接確認書樣本。違約行為及認定乙方逾期支付房款超過約定期限，視為違約。甲方逾期交付房產(chǎn)或過戶，視為違約。任何一方違反合同其他條款，視為違約。法律名詞及解釋"房產(chǎn)所有權(quán)"：指房產(chǎn)的法律所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處置的權(quán)利。"風險轉(zhuǎn)移"：指房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)可能發(fā)生的損失或損害的風險由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。"維修保養(yǎng)"：指對房產(chǎn)進行定期檢查、維護，以保持其良好狀態(tài)。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在未告知的瑕疵，應及時通知乙方，并協(xié)商解決。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。如房產(chǎn)過戶過程中遇到障礙，雙方應共同協(xié)商解決方案。所有應用場景本合同適用于城