2024年二手房買賣合同定稿

2024年二手房買賣合同定稿合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3聯(lián)系方式第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)與裝修3.3房屋產(chǎn)權(quán)信息第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3稅費(fèi)分擔(dān)第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付標(biāo)準(zhǔn)第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任條款7.3違約處理方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用8.3爭(zhēng)議解決程序第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3解除后果第十章：合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案第十一章：附件11.1產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋現(xiàn)狀照片11.3其他相關(guān)文件第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：特別約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2房屋維修基金13.3其他特別事項(xiàng)第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義14.2不可抗力通知14.3不可抗力處理第十五章：附則15.1合同份數(shù)15.2合同生效15.3其他約定合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確雙方在二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于雙方就位于______的二手房進(jìn)行的買賣活動(dòng)。第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.3聯(lián)系方式賣方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。買方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)與裝修房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部裝修狀況為______。3.3房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)人為______，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為______，房屋無(wú)抵押、無(wú)查封。3.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括______。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與時(shí)間買方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間支付房款：首付款：元，支付時(shí)間為；余款：元，支付時(shí)間為。4.3稅費(fèi)分擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.4交易保證金買方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付交易保證金______元。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)在房屋交付前完成房屋的清潔和維修工作。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。5.4交付手續(xù)房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方有權(quán)按照合同約定收取房款。6.1.2賣方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方有權(quán)在支付房款后獲得房屋所有權(quán)。6.2.2買方有義務(wù)按時(shí)支付房款，并承擔(dān)因遲延支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。6.3雙方共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)交易的順利進(jìn)行。6.3.2雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任條款違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為______。7.3違約處理方式違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除合同。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件一方違約或出現(xiàn)不可抗力情形，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)的返還、損失的賠償?shù)?。第十章：合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案賣方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)完成合同備案工作。第十一章：附件11.1產(chǎn)權(quán)證明附件包括賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件一份。11.2房屋現(xiàn)狀照片附件包括房屋現(xiàn)狀的照片若干張，作為房屋交付時(shí)的參考。11.3其他相關(guān)文件附件還包括雙方認(rèn)為有必要附加的其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄等。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方（簽字）：______賣方（蓋章）：______12.2買方簽字買方（簽字）：______買方（蓋章）：______12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：特別約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2房屋維修基金賣方應(yīng)將房屋維修基金的余額轉(zhuǎn)交給買方，并在合同中明確。13.3其他特別事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的特別事項(xiàng)。13.3.1房屋裝修或改造若房屋需進(jìn)行裝修或改造，相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由______方承擔(dān)。13.3.2房屋使用限制房屋使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.3不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3.1延遲履行若不可抗力導(dǎo)致延遲履行，雙方應(yīng)重新協(xié)商履行時(shí)間。14.3.2合同解除若不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。第十五章：附則15.1合同份數(shù)本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3其他約定雙方可在此條款中約定其他未盡事宜或特別事項(xiàng)。15.3.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。15.3.2合同修改合同的任何修改都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十六章：合同的補(bǔ)充與附件16.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。16.3附件清單附件包括但不限于以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋現(xiàn)狀照片房屋維修基金證明雙方身份證明文件復(fù)印件第十七章：合同的備案17.1備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到相關(guān)部門進(jìn)行備案。17.2備案責(zé)任賣方負(fù)責(zé)在合同簽訂后______天內(nèi)完成合同備案工作。17.3備案效力合同備案后，方具有對(duì)抗第三人的法律效力。第十八章：合同的終止18.1合同終止條件合同在以下情況下終止：合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他情形。18.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。18.3終止通知一方要求終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。第十九章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充19.1協(xié)商解決爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。19.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。19.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。20.1法律適用條款本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院或雙方協(xié)商確