買賣合同房屋買賣置換合同(2024版)

買賣合同房屋買賣置換合同(2024版)甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________**簽訂日期：**2024年______月______日簽訂地點(diǎn)：_________________________前言：本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方在房屋買賣置換過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋信息1.1甲方同意出售，乙方同意購買甲方所有的以下房屋：房屋地址：____________________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________建筑面積：____________________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________________房屋用途：____________________________房屋現(xiàn)狀：____________________________其他：____________________________（注：以上內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)填寫）第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____________________元（大寫：______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：定金：乙方在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____________________元。首付款：乙方在房屋過戶前______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____________________元。余款：乙方在房屋過戶完成之日起______日內(nèi)支付余款人民幣_(tái)_____________________元。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部交易款項(xiàng)之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。4.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照合同約定交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2如乙方未能按照合同約定支付交易款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第六條合同變更與解除6.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條法律適用8.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。9.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同不可分割的一部分。第十條合同生效10.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（注：此處應(yīng)附上甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件）附件二：房屋現(xiàn)狀說明及照片（注：此處應(yīng)附上房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明及照片）附件三：房屋交易款項(xiàng)支付憑證（注：此處應(yīng)附上乙方支付定金、首付款及余款的相關(guān)憑證）附件四：房屋過戶所需文件清單（注：此處應(yīng)列出房屋過戶所需的所有文件和資料）附件五：雙方授權(quán)代表的身份證明文件（注：此處應(yīng)附上雙方授權(quán)代表的身份證明文件復(fù)印件）附件六：雙方同意的其他文件或資料（注：此處可根據(jù)實(shí)際情況添加雙方同意的其他文件或資料）（正文結(jié)束）第十一條附件11.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.2附件列表如下：附件七：房屋評(píng)估報(bào)告附件八：房屋買賣置換協(xié)議附件九：甲方房屋所有權(quán)的其他證明文件附件十：乙方購房資格證明文件附件十一：房屋交接單第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：甲方未按合同約定交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵。乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)或拒絕支付。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。12.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)依法認(rèn)定。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。13.2對于合同中未明確解釋的法律名詞，雙方應(yīng)根據(jù)合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到不可預(yù)見的問題，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。14.2對于因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，雙方應(yīng)及時(shí)溝通并采取必要措施，減少損失。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本合同適用于以下所有應(yīng)用場景：個(gè)人之間的房屋買賣置換。企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買賣置換。企業(yè)之間的房屋買賣置換。15.2雙方應(yīng)確保合同在所有應(yīng)用場景下的合法性和有效性。第十六條合同的修改和補(bǔ)充16.1合同的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十七條合同的解除17.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條合同的終止18.1合同在雙方履行完畢各自義務(wù)后自然終止。第十九條通知方式19.1雙方應(yīng)保證在合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，并作為雙方溝通和通知的依據(jù)。第二十條爭議解決20.1合同爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十一條不可抗力21.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。第二十二條法律適用22.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二十三條其他23.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件七：房屋評(píng)估報(bào)告（注：此處應(yīng)附上由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告）附件八：房屋買賣置換協(xié)議（注：此處應(yīng)附上雙方就房屋買賣置換達(dá)成的具體協(xié)議內(nèi)容）附件九