2024版商場(chǎng)移交協(xié)議書

2024版商場(chǎng)移交協(xié)議書目錄第一章：定義與術(shù)語(yǔ)第二章：移交范圍與條件第三章：移交時(shí)間與程序第四章：合同價(jià)格與支付方式第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)第六章：質(zhì)量保證與售后服務(wù)第七章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第八章：保密條款第一章：定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同雙方1.2商場(chǎng)1.2.1指本協(xié)議所指的位于【地址】的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)備、裝修等。1.3移交日1.3.1指本協(xié)議約定的甲方將商場(chǎng)交付給乙方的日期。第二章：移交范圍與條件2.1移交范圍2.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將商場(chǎng)的所有權(quán)及使用權(quán)移交給乙方。2.1.2移交范圍包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、設(shè)備、裝修、附屬設(shè)施等。2.2移交條件2.2.1甲方應(yīng)保證商場(chǎng)符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定的相關(guān)要求。2.2.2乙方應(yīng)具備接收商場(chǎng)的相關(guān)資質(zhì)和條件。第三章：移交時(shí)間與程序3.1移交時(shí)間3.1.1雙方約定，甲方應(yīng)在【日期】前將商場(chǎng)移交給乙方。3.2移交程序3.2.1甲方應(yīng)在移交日前【天數(shù)】通知乙方，雙方共同對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2驗(yàn)收合格后，雙方簽訂移交確認(rèn)書。3.2.3移交確認(rèn)書簽訂之日起，商場(chǎng)正式移交乙方。第四章：合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.1.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的商場(chǎng)移交價(jià)格為人民幣【金額】元。4.2支付方式4.2.1.1首付款：乙方在簽訂本協(xié)議之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付合同價(jià)款的【比例】%。4.2.1.2尾款：乙方在移交確認(rèn)書簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付剩余合同價(jià)款。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取合同價(jià)款。5.1.2甲方應(yīng)保證商場(chǎng)在移交前符合約定條件。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、范圍和條件移交商場(chǎng)。5.2.2乙方應(yīng)按照約定支付合同價(jià)款。第六章：質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.1.1甲方應(yīng)保證商場(chǎng)在移交時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方在接收商場(chǎng)后【期限】?jī)?nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2售后服務(wù)6.2.1甲方應(yīng)在移交后提供【期限】的售后服務(wù)。6.2.2售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于商場(chǎng)的維修、保養(yǎng)等。第七章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2爭(zhēng)議解決7.2.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及履行過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密。8.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容。8.2保密期限8.2.1本協(xié)議保密條款自簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第九章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1.1甲方保證其對(duì)商場(chǎng)的建設(shè)、設(shè)計(jì)、圖紙等不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.1.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)尊重甲方及相關(guān)第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用或泄露。9.2使用權(quán)9.2.1乙方在合同期限內(nèi)享有商場(chǎng)的使用權(quán)。9.2.2乙方不得將商場(chǎng)用于違法用途，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議。第十章：保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)確保商場(chǎng)在移交前已投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.1.2乙方在接收商場(chǎng)后，應(yīng)繼續(xù)投保并維持保險(xiǎn)的有效性。10.2保險(xiǎn)賠償10.2.1商場(chǎng)在保險(xiǎn)期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方有權(quán)按照保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司索賠。10.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理保險(xiǎn)理賠事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1雙方因不可抗力事件無(wú)法履行本協(xié)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力影響11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行義務(wù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二章：合同的變更與終止12.1合同變更12.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止12.2.1在合同期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議，對(duì)方有權(quán)終止本協(xié)議。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十三章：稅務(wù)與費(fèi)用13.1稅務(wù)責(zé)任13.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)商場(chǎng)移交前的所有稅費(fèi)。13.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)商場(chǎng)移交后的稅費(fèi)。13.2費(fèi)用承擔(dān)13.2.1商場(chǎng)移交過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)。第十四章：環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)14.1環(huán)境保護(hù)14.1.1甲方應(yīng)保證商場(chǎng)在移交前符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)要求。14.1.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。14.2安全生產(chǎn)14.2.1甲方應(yīng)確保商場(chǎng)在移交前不存在安全隱患。14.2.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)制度，確保商場(chǎng)安全運(yùn)營(yíng)。第十五章：附則15.1本協(xié)議的附件15.1.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2本協(xié)議的簽署15.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：（此處留白供雙方附上相關(guān)文件）甲方（簽字）：___________________日期：__________乙方（簽字）：___________________日期：__________甲方蓋章：______________________乙方蓋章：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1.1：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1.1甲方在乙方擬出售或轉(zhuǎn)讓商場(chǎng)時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.1.1.1乙方在出售或轉(zhuǎn)讓商場(chǎng)前，應(yīng)書面通知甲方，并提供相關(guān)交易條件。1.1.1.2甲方在收到通知后【天數(shù)】?jī)?nèi)未作出購(gòu)買決定的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。附加條款1.2：甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定。1.2.1.1甲方有權(quán)定期檢查商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況。1.2.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督，提供必要的資料和信息。附加條款1.3：甲方回購(gòu)權(quán)1.3.1在特定條件下，甲方享有回購(gòu)商場(chǎng)的權(quán)利。1.3.1.1回購(gòu)條件由雙方在附件中具體約定。1.3.1.2甲方行使回購(gòu)權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款2.1：乙方獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1.1乙方在合同期限內(nèi)享有商場(chǎng)的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.1.1.1甲方不得在商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)與乙方相同或類似業(yè)務(wù)。2.1.1.2乙方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)進(jìn)行規(guī)劃和管理。附加條款2.2：乙方優(yōu)先續(xù)約權(quán)2.2.1合同到期后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。2.2.1.1甲方應(yīng)在合同到期前【天數(shù)】?jī)?nèi)通知乙方是否續(xù)約。2.2.1.2乙方在收到通知后【天數(shù)】?jī)?nèi)未作出續(xù)約決定的，視為放棄優(yōu)先續(xù)約權(quán)。附加條款2.3：乙方抗辯權(quán)2.3.1在甲方違反本協(xié)議時(shí)，乙方有權(quán)提出抗辯，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3.1.1乙方提出抗辯的，應(yīng)提供充分證據(jù)。2.3.1.2甲方應(yīng)在收到抗辯后【天數(shù)】?jī)?nèi)予以答復(fù)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款3.1：中介服務(wù)費(fèi)3.1.1雙方同意，因第三方中介提供的居間服務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)。3.1.1.1中介服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方與中介在附件中約定。3.1.1.2中介服務(wù)費(fèi)的支付不影響本協(xié)議其他條款的履行。附加條款3.2：中介責(zé)任3.2.1第三方中介應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2.1.1中介