廠房毛坯合同協(xié)議書

廠房毛坯合同協(xié)議書目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2合同當(dāng)事人聯(lián)系方式第二章：定義與術(shù)語2.1定義2.2術(shù)語解釋第三章：廠房基本情況3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房權(quán)屬第四章：合同標(biāo)的4.1合同標(biāo)的物4.2標(biāo)的物現(xiàn)狀第五章：合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)7.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人本合同雙方為：1.2合同當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】電話：【甲方電話】乙方聯(lián)系方式：地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】電話：【乙方電話】第二章：定義與術(shù)語2.1定義（1）廠房：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方的建筑物。（2）合同標(biāo)的物：指甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的廠房毛坯。（3）交付：指甲方將廠房毛坯交付給乙方占有、使用。（4）驗(yàn)收：指甲方、乙方共同對(duì)廠房毛坯進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)是否符合合同約定。2.2術(shù)語解釋本合同中的術(shù)語如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第三章：廠房基本情況3.1廠房位置甲方轉(zhuǎn)讓的廠房位于：【廠房具體位置】。3.2廠房面積甲方轉(zhuǎn)讓的廠房面積為：【廠房面積】平方米。3.3廠房權(quán)屬甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的廠房享有合法、完整、無爭(zhēng)議的所有權(quán)或使用權(quán)。第四章：合同標(biāo)的4.1合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于【廠房具體位置】的廠房毛坯。4.2標(biāo)的物現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供廠房毛坯的現(xiàn)狀說明，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況。第五章：合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的廠房毛坯轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。5.2支付方式（1）【支付方式】；（2）【支付方式】。5.3支付時(shí)間（1）【支付時(shí)間】；（2）【支付時(shí)間】。第六章：交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于【交付時(shí)間】將廠房毛坯交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)雙方同意，廠房毛坯的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】；（2）【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】。6.3驗(yàn)收程序（1）【驗(yàn)收程序】；（2）【驗(yàn)收程序】。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：【甲方權(quán)利】；（2）義務(wù)：【甲方義務(wù)】。7.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：【乙方權(quán)利】；（2）義務(wù)：【乙方義務(wù)】。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為（1）【違約行為】；（2）【違約行為】。8.2違約責(zé)任（1）【違約責(zé)任】；（2）【違約責(zé)任】。8.3違約金的計(jì)算（1）【違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)】；（2）【違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)】。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更雙方同意，合同的變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同終止（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方根據(jù)合同約定行使解除權(quán)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起【保密期限】年內(nèi)有效。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與本合同標(biāo)的物相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸【知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬方】所有。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)若合同標(biāo)的物存在知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，由侵權(quán)方承擔(dān)全部責(zé)任。第十四章：合同附件14.1附件效力本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括但不限于：（1）廠房平面圖；（2）廠房設(shè)施設(shè)備清單；（3）其他相關(guān)文件。第十五章：其他條款15.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸【合同解釋權(quán)歸屬方】所有。附件：（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)附件）簽字蓋章：甲方（出賣人）：【甲方全稱】法定代表人（或授權(quán)代表）：【法定代表人（或授權(quán)代表）姓名】簽字（或蓋章）：【簽字（或蓋章）日期】乙方（買受人）：【乙方全稱】法定代表人（或授權(quán)代表）：【法定代表人（或授權(quán)代表）姓名】簽字（或蓋章）：【簽字（或蓋章）日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1.1：甲方保留權(quán)利1.1.1甲方保留對(duì)廠房毛坯進(jìn)行定期檢查的權(quán)利，以確認(rèn)乙方是否按照合同約定使用廠房。1.1.2甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，進(jìn)入廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。附加條款1.2：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.2.1若乙方在合同期限內(nèi)欲出售或轉(zhuǎn)讓廠房，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2.2乙方應(yīng)將出售或轉(zhuǎn)讓的意向以書面形式通知甲方，甲方在收到通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)未作出回應(yīng)視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。附加條款1.3：甲方對(duì)廠房的改造1.3.1乙方對(duì)廠房進(jìn)行改造前，必須向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。1.3.2乙方改造行為不得影響廠房的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款2.1：乙方使用權(quán)擴(kuò)展2.1.1乙方有權(quán)在廠房范圍內(nèi)合理使用公共區(qū)域，包括但不限于停車場(chǎng)、綠化帶等。2.1.2乙方使用公共區(qū)域應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得損害他人利益。附加條款2.2：乙方對(duì)廠房的標(biāo)識(shí)權(quán)2.2.1乙方有權(quán)在廠房外部設(shè)置企業(yè)標(biāo)識(shí)和廣告牌，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并報(bào)甲方備案。2.2.2乙方設(shè)置標(biāo)識(shí)和廣告牌不得影響甲方品牌形象和周圍環(huán)境。附加條款2.3：乙方對(duì)甲方違約的救濟(jì)2.3.1若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)糾正違約行為。2.3.2甲方未能按時(shí)糾正違約行為的，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款3.1：中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1第三方中介應(yīng)提供廠房交易的相關(guān)咨詢、協(xié)調(diào)和協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由雙方根據(jù)約定承擔(dān)，具體金額和支付方式在附件中明確。附加條款3.2：中介的保密義務(wù)3.2.