2024工廠廠房轉(zhuǎn)讓合同范文

?合同編號：__________合同各方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________鑒于甲方擁有位于__________的工廠廠房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該工廠廠房的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工廠廠房描述1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓位于__________的工廠廠房，該廠房占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證該工廠廠房的所有權(quán)歸甲方所有，沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定工廠廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的百分之五十作為定金，即人民幣__________元整（大寫：________________元整）。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將工廠廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條合同的解除和終止（1）乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）乙方提供的相關(guān)信息不真實，導(dǎo)致甲方過戶手續(xù)；（3）乙方違反本合同的其他約定。（1）甲方未能按照本合同約定的時間和方式完成過戶手續(xù)；（2）甲方提供的相關(guān)信息不真實，導(dǎo)致乙方過戶手續(xù)；（3）甲方違反本合同的其他約定。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2違約金的計算方式為：違約金額×同期銀行貸款利率×違約天數(shù)。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或法人證書等證明材料，以證實其主體資格。2.核實工廠廠房的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)利負擔(dān)。解決辦法：甲方應(yīng)提供工廠廠房的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并保證該廠房沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)。3.確認合同金額和支付方式，確保資金安全。解決辦法：雙方應(yīng)明確合同金額、支付方式和時間，并采取有效措施保證支付過程的安全，如通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式。4.辦理過戶手續(xù)，確保廠房所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需的相關(guān)材料，按照法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)。5.遵守合同約定，履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如遇問題應(yīng)及時溝通協(xié)商解決。6.注意保密條款，保護雙方商業(yè)秘密。解決辦法：雙方在合同中約定保密條款，明確保密內(nèi)容和范圍，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.工廠廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研試驗、倉儲等目的的建筑物。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其擁有的工廠廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價格的百分之五十。4.過戶：指將工廠廠房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的違約金額，按照同期銀行貸款利率和違約天數(shù)計算。6.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。7.法律適用：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。應(yīng)用場合：1.工廠廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.工業(yè)用地及建筑物的買賣。3.企業(yè)間的資產(chǎn)重組或清算。4.個人或企業(yè)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要轉(zhuǎn)讓廠房。補充條款：1.廠房現(xiàn)狀說明：詳細描述廠房的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。2.稅費承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)的交易稅費，如契稅、印花稅等。3.交付后的責(zé)任：廠房交付后，因廠房本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)，非質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。4.保險責(zé)任：明確廠房保險的購買、受益人和保險責(zé)任。5.環(huán)境保護：雙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保廠房轉(zhuǎn)讓過程中不對環(huán)境造成污染。6.知識產(chǎn)權(quán)：明確廠房內(nèi)涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和轉(zhuǎn)讓事項。7.補充協(xié)議：雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照或法人證書復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照或法人證書復(fù)印件。3.工