房產(chǎn)作為抵押的個人借貸合同（2024年）

房產(chǎn)作為抵押的個人借貸合同（2024年）本合同目錄一覽第一條借款人和出借人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2出借人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額和借款期限2.1借款金額為人民幣____元整2.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止第三條借款利率和還款方式3.1借款利率為年利率____%，按月計息3.2借款人應(yīng)按月還款，每月還款金額為____元第四條房產(chǎn)抵押4.1借款人將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為本合同的抵押物4.2出借人持有房產(chǎn)證原件，借款人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證復(fù)印件第五條房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立和消滅5.1本合同簽訂后，出借人應(yīng)向相關(guān)部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)5.2借款人按期還款后，出借人應(yīng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)消滅手續(xù)第六條借款人的權(quán)利和義務(wù)6.1借款人有權(quán)按期提取和使用借款資金6.2借款人應(yīng)按約定時間、金額還款，不得逾期6.3借款人應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價值不低于借款金額第七條出借人的權(quán)利和義務(wù)7.1出借人應(yīng)按約定提供借款資金7.2出借人應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)7.3出借人應(yīng)按約定時間接受借款人的還款第八條違約責(zé)任8.1借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%8.2借款人未按約定用途使用借款資金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金____%第九條合同的變更和解除9.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十條爭議解決方式10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第十四條法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律第一部分：合同如下：第一條借款人和出借人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼：11010519700105，聯(lián)系方式：13856781.2出借人的姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：1395678第二條借款金額和借款期限2.1借款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2借款期限為伍年，自2024年1月1日起至2029年1月1日止第三條借款利率和還款方式3.1借款利率為年利率捌%，按月計息3.2借款人應(yīng)按月還款，每月還款金額為固定還款金額為￥20,000.00，剩余本金及利息在合同到期時一次性還清。第四條房產(chǎn)抵押4.1借款人將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：京房權(quán)證朝字第000001號）作為本合同的抵押物4.2出借人持有房產(chǎn)證原件，借款人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證復(fù)印件，并確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。第五條房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立和消滅5.1本合同簽訂后，出借人應(yīng)向北京市朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給借款人。5.2借款人按期還款后，出借人應(yīng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)消滅手續(xù)，并將抵押登記證明交付給借款人。第六條借款人的權(quán)利和義務(wù)6.1借款人有權(quán)按期提取和使用借款資金，但必須確保借款用途符合合同約定。6.2借款人應(yīng)按約定時間、金額還款，不得逾期。若逾期，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金捌%。6.3借款人應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價值不低于借款金額。若抵押房產(chǎn)的價值下降，借款人應(yīng)及時通知出借人，并采取措施確保抵押房產(chǎn)的價值。第七條出借人的權(quán)利和義務(wù)7.1出借人應(yīng)按約定提供借款資金，并在合同約定的時間內(nèi)將資金劃撥給借款人。7.2出借人應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給借款人。7.3出借人應(yīng)按約定時間接受借款人的還款，并在收到還款后出具收款證明。第八條違約責(zé)任8.1借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金壹拾分之捌%。8.2借款人未按約定用途使用借款資金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金壹拾分之捌%。8.3借款人未按約定時間還款的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為本金壹拾分之捌%。8.4出借人未按約定時間提供借款資金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金壹拾分之捌%。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同的變更或解除不影響雙方在合同解除前的權(quán)利和義務(wù)。第十條爭議解決方式10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂地12.1本合同簽訂地為中華人民共和國北京市朝陽區(qū)。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條法律適用14.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人與出借人簽訂的借款合同原件附件三：借款人身份證明復(fù)印件附件四：出借人身份證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)抵押登記證明原件附件六：借款人還款計劃表附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有借款人簽字確認(rèn)。附件二：借款合同原件應(yīng)包含本合同的所有條款，雙方簽字后生效。附件三：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有借款人簽字確認(rèn)。附件四：出借人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有出借人簽字確認(rèn)。附件五：房產(chǎn)抵押登記證明原件應(yīng)由北京市朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心出具，證明上需有借款人和出借人的簽字確認(rèn)。附件六：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出借款人每月的還款金額和還款日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人逾期還款。2.借款人未按約定用途使用借款資金。3.借款人未按約定時間還款。4.出借人未按約定時間提供借款資金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金捌%。2.未按約定用途使用借款資金：借款人應(yīng)支付違約金，違約金為本金捌%。3.未按約定時間還款：借款人應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為本金捌%。4.未按約定時間提供借款資金：出借人應(yīng)支付違約金，違約金為本金捌%。示例說明：如果借款人在合同約定的還款日之后第11天才還款，則借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期利息=借款本金×捌%×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指借款合同中承擔(dān)借款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.出借人：指借款合同中提供借款資金的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證明，證明借款人名下房產(chǎn)的所有權(quán)。4.抵押登記：指將借款人的房產(chǎn)作為抵押物，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的登記手續(xù)。5.逾