委托代理房屋買賣合同中介服務(wù)條款2024

委托代理房屋買賣合同中介服務(wù)條款2024本合同目錄一覽1.委托代理房屋買賣合同中介服務(wù)條款1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1委托代理1.1.2房屋買賣1.1.3中介服務(wù)1.2委托代理范圍與職責(zé)1.2.1委托代理范圍1.2.2委托代理職責(zé)1.3房屋買賣條款1.3.1房屋信息1.3.2買賣價(jià)格1.3.3付款方式與時(shí)間1.4服務(wù)費(fèi)用與支付1.4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.4.2支付方式與時(shí)間1.5合同期限與終止1.5.1合同期限1.5.2合同終止條件1.6違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.6.1違約責(zé)任1.6.2爭(zhēng)議解決方式1.7保密條款1.7.1保密內(nèi)容1.7.2保密期限1.8法律適用與爭(zhēng)議解決1.8.1法律適用1.8.2爭(zhēng)議解決方式1.9合同的簽訂與生效1.9.1簽訂條件1.9.2生效時(shí)間1.10合同的修改與補(bǔ)充1.10.1修改條件1.10.2補(bǔ)充內(nèi)容1.11雙方信息與聯(lián)系方式1.11.1委托方信息1.11.2代理方信息1.12附件1.12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明1.12.2其他相關(guān)文件1.13簽署頁(yè)1.13.1委托方簽署1.13.2代理方簽署1.14合同正本與副本1.14.1合同正本1.14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1委托代理委托代理是指委托方授權(quán)代理方在其代理范圍內(nèi)，以委托方的名義從事房屋買賣中介活動(dòng)的行為。1.2房屋買賣房屋買賣是指委托方通過(guò)代理方提供的服務(wù)，將其名下的房屋出售給買方，并依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的行為。1.3中介服務(wù)中介服務(wù)是指代理方在房屋買賣過(guò)程中，為委托方和買方提供房源信息、溝通協(xié)調(diào)、交易促成等服務(wù)的活動(dòng)。第二條委托代理范圍與職責(zé)2.1委托代理范圍代理方應(yīng)當(dāng)在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，為委托方尋找合適的買方，并協(xié)助委托方與買方進(jìn)行房屋買賣交易。2.2委托代理職責(zé)（1）提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，向委托方介紹房屋買賣市場(chǎng)的行情及相關(guān)法律法規(guī)；（2）根據(jù)委托方的要求，為其尋找合適的買方，并安排雙方看房；（3）協(xié)助委托方與買方進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂房屋買賣合同等交易活動(dòng)；（4）協(xié)助委托方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）提供交易過(guò)程中所需的其他服務(wù)。第三條房屋買賣條款3.1房屋信息代理方應(yīng)向委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋的面積、戶型、位置、配套設(shè)施等。3.2買賣價(jià)格代理方應(yīng)協(xié)助委托方與買方商定房屋的買賣價(jià)格，并在合同中明確價(jià)格及支付方式。3.3付款方式與時(shí)間付款方式與時(shí)間應(yīng)在房屋買賣合同中明確約定，包括但不限于定金、首付款、尾款等支付方式及支付時(shí)間。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理方提供的房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的百分之多少，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定。4.2支付方式與時(shí)間委托方應(yīng)按照合同約定的方式支付代理費(fèi)用，支付時(shí)間在合同中約定。第五條合同期限與終止5.1合同期限本合同自簽訂之日起生效，合同期限為多少個(gè)月，具體期限在合同中約定。5.2合同終止條件（1）委托方與買方達(dá)成房屋買賣交易；（2）合同期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任（1）代理方未按約定提供服務(wù)；（2）委托方未按約定支付費(fèi)用；（3）雙方未按約定履行合同義務(wù)。6.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限在合同中約定，自合同終止之日起計(jì)算。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的簽訂與生效9.1簽訂條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并自合同生效之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件任何修改或補(bǔ)充都需要雙方書面同意，并且明確指出修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。10.2補(bǔ)充內(nèi)容任何補(bǔ)充協(xié)議都需要以書面形式簽訂，并且經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條雙方信息與聯(lián)系方式11.1委托方信息委托方的全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等詳細(xì)信息。11.2代理方信息代理方的全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等詳細(xì)信息。第十二條附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，作為本合同的附件。12.2其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等。第十三條簽署頁(yè)13.1委托方簽署委托方的授權(quán)代表在此頁(yè)簽字或蓋章。13.2代理方簽署代理方的授權(quán)代表在此頁(yè)簽字或蓋章。第十四條合同正本與副本14.1合同正本本合同的正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同的副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋買賣合同附件三：付款憑證附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為原件，或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件。房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)證明房屋的所有權(quán)歸屬，以及是否存在任何形式的抵押或債務(wù)。房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由官方機(jī)構(gòu)出具，如不動(dòng)產(chǎn)登記中心。附件二：房屋買賣合同的詳細(xì)要求和說(shuō)明房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括但不限于房屋的面積、位置、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。房屋買賣合同應(yīng)明確買賣價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等關(guān)鍵交易條款。房屋買賣合同應(yīng)包含雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。附件三：付款憑證的詳細(xì)要求和說(shuō)明付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。付款憑證應(yīng)有明確的付款人和收款人信息。付款憑證應(yīng)有官方蓋章或簽名，以確保其有效性。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括所有必要的官方文件，以證明房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。相關(guān)文件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋所有權(quán)人的信息，以及轉(zhuǎn)移登記的日期和時(shí)間。相關(guān)文件應(yīng)有官方機(jī)構(gòu)的蓋章或簽名，以確保其有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.代理方未按約定提供服務(wù)，如未按時(shí)找到合適的買方，或未協(xié)助委托方與買方達(dá)成交易。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)看房，或未按時(shí)支付定金、首付款等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每延遲一天計(jì)算一次。2.代理方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并根據(jù)實(shí)際情況支付賠償金。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償金等。示例說(shuō)明：如果委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，代理方可以要求委托方支付遲延履行違約金，同時(shí)，如果代理方因此遭受了其他損失，如中介費(fèi)、看房費(fèi)用等，代理方還可以要求委托方支付賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.委托代理：指委托方授權(quán)代理方在其代理范圍內(nèi)，以委托方的名義從事房屋買賣中介活動(dòng)的行為。2.房屋買賣：指委托方通過(guò)代理方提供的服務(wù)，將其名下的房屋出售給買方，并依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的行為。3.中介服務(wù)：指代理方在房屋買賣過(guò)程中，為委托方和買方提供房源信