精裝修房屋租賃協(xié)議范本（2024年修訂）

精裝修房屋租賃協(xié)議范本（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單1.3房屋使用限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請求及響應(yīng)時(shí)間6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠程序7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的通知期限8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額及方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.其他條款10.1房屋交付清單10.2房屋返還標(biāo)準(zhǔn)10.3合同附件11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3見證人簽字12.附件12.1房屋照片12.2設(shè)施使用說明書12.3相關(guān)法律法規(guī)13.合同生效條件13.1合同簽署日期13.2合同生效證明文件14.補(bǔ)充條款14.1合同修訂記錄14.2合同變更記錄14.3合同解除記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單1.3房屋使用限制承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。同時(shí)，承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方。否則，租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施返還給出租人。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、租金等相關(guān)條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為_______個(gè)月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______銀行賬號：_______開戶銀行：_______第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)______元。4.2押金退還條件租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及設(shè)施返還給出租人，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，出租人在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______銀行賬號：_______開戶銀行：_______第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修請求及響應(yīng)時(shí)間如租賃房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購買租賃房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為每月_______元人民幣，包含在租金內(nèi)。6.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險(xiǎn)公司確認(rèn)損失后，按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或未按照約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的其他損失。8.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的其他損失。8.3違約賠償金額及方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。如違約行為給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，合同簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1房屋交付清單合同簽訂后，出租人應(yīng)向承租人交付租賃房屋及設(shè)施清單，清單應(yīng)包括但不限于家具、家電、廚具、衛(wèi)浴用品等。10.2房屋返還標(biāo)準(zhǔn)租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施返還給出租人。返還時(shí)，房屋及設(shè)施應(yīng)保持租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞或丟失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋照片、設(shè)施使用說明書、相關(guān)法律法規(guī)等。附件與本合同具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1出租人簽字出賣人（甲方）簽字：_________11.2承租人簽字承租人（乙方）簽字：_________11.3見證人簽字見證人簽字：_________第十二條附件12.1房屋照片附件中應(yīng)包括租賃房屋的內(nèi)外部照片，以證明房屋的實(shí)際情況。12.2設(shè)施使用說明書附件中應(yīng)包括租賃房屋內(nèi)設(shè)施的使用說明書，以指導(dǎo)承租人正確使用設(shè)施。12.3相關(guān)法律法規(guī)第十三條合同生效條件13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效證明文件雙方簽字（或蓋章）的合同原件為本合同的生效證明文件。第十四條補(bǔ)充條款14.1合同修訂記錄本合同如有修訂，雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并明確修訂內(nèi)容。14.2合同變更記錄如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。14.3合同解除記錄如合同解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除原因、解除日期等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件內(nèi)容：包含房屋的內(nèi)外部照片，展示房屋的實(shí)際情況。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的狀況。說明：照片可用于證明房屋在租賃前后的狀態(tài)，確保雙方對房屋的認(rèn)知一致。2.設(shè)施使用說明書附件內(nèi)容：包含租賃房屋內(nèi)設(shè)施的使用方法、操作指南等。要求：說明應(yīng)詳細(xì)、易懂，便于承租人正確使用設(shè)施。說明：說明書有助于承租人了解和掌握設(shè)施的使用方法，減少因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。3.相關(guān)法律法規(guī)附件內(nèi)容：包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。要求：法律法規(guī)應(yīng)更新、有效，確保雙方權(quán)益。說明：法律法規(guī)用于指導(dǎo)雙方在履行合同時(shí)的行為準(zhǔn)則，保障合同的合法性。4.房屋交付清單附件內(nèi)容：記錄租賃房屋及設(shè)施的詳細(xì)清單，包括家具、家電、廚具、衛(wèi)浴用品等。要求：清單應(yīng)全面、準(zhǔn)確，詳細(xì)記錄各項(xiàng)設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。說明：交付清單有助于明確雙方在房屋交付和返還時(shí)的責(zé)任，防止糾紛。5.房屋返還標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：明確租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施返還的標(biāo)準(zhǔn)和要求。要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、明確，便于雙方執(zhí)行。說明：返還標(biāo)準(zhǔn)用于確保房屋在租賃期滿后能夠按照約定條件返還，維護(hù)出租人的權(quán)益。6.保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：承租人購買的租賃房屋及設(shè)施保險(xiǎn)單據(jù)。要求：單據(jù)應(yīng)真實(shí)、有效，涵蓋租賃期間。說明：保險(xiǎn)單據(jù)用于證明承租人已按照合同約定購買保險(xiǎn)，保障雙方風(fēng)險(xiǎn)。7.維修記錄附件內(nèi)容：記錄租賃期間房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、真實(shí)，便于雙方查詢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或未按照約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的其他損失。示例說明：若出租人未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則屬于違約行為，需支付違約金并賠償承租人因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.承租人違約違約行為：未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或損失。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的其他損失。示例說明：若承租人未按時(shí)支付租金，則屬于違約行為，需支付違約金并賠償出租人因此遭受的損失。3.保險(xiǎn)責(zé)任違約行為：承租人未購買租賃房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)因保險(xiǎn)無效導(dǎo)致的損失，向出租人支付賠償金。示例說明：若承租人未購買保險(xiǎn)，且租賃房屋發(fā)生意外損失，則承租人需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.維修與保養(yǎng)責(zé)任違約行為：未按照約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。