房屋租賃中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同范本2024年版

房屋租賃中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同范本2024年版本合同目錄一覽1.房屋租賃中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2房源帶看與介紹1.3租賃合同簽訂協(xié)助1.4租金支付與收取1.5房屋維修與保養(yǎng)1.6租賃期滿后續(xù)處理2.合同雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方權(quán)利與義務(wù)2.2承租方權(quán)利與義務(wù)2.3中介方權(quán)利與義務(wù)3.合同期限與費用3.1合同期限3.2中介服務(wù)費用3.3租金支付方式與時間3.4押金支付與退還4.房屋描述與交付4.1房屋基本信息4.2房屋交付時間與條件4.3房屋交付驗收5.租賃合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的處理6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2爭議解決方式7.隱私保護與信息安全7.1隱私保護措施7.2信息安全措施8.法律法規(guī)與強制性規(guī)定8.1適用法律法規(guī)8.2強制性規(guī)定遵守9.房屋租賃中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.1服務(wù)流程與標(biāo)準(zhǔn)9.2服務(wù)質(zhì)量保障10.房屋租賃中介服務(wù)承諾10.1服務(wù)承諾內(nèi)容10.2服務(wù)承諾履行保障11.房屋租賃中介服務(wù)評價與反饋11.1服務(wù)評價周期11.2服務(wù)反饋渠道12.房屋租賃中介服務(wù)后續(xù)支持與培訓(xùn)12.1服務(wù)后續(xù)支持內(nèi)容12.2服務(wù)培訓(xùn)內(nèi)容13.合同的簽訂與生效13.1合同簽訂方式13.2合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房屋租賃中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布中介方應(yīng)根據(jù)出租方提供的房源信息，進行整理、編輯并在其運營的房屋租賃平臺上發(fā)布，以便承租方進行查詢和選擇。1.2房源帶看與介紹中介方應(yīng)安排專業(yè)人員在約定的時間帶承租方查看房源，并向承租方介紹房源的具體情況，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。1.3租賃合同簽訂協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助出租方和承租方雙方進行租賃合同的簽訂，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性，并解釋合同條款。1.4租金支付與收取中介方負(fù)責(zé)提供租金支付和收取的服務(wù)，確保租金的按時支付和正確收取，并提供相應(yīng)的交易記錄。1.5房屋維修與保養(yǎng)1.6租賃期滿后續(xù)處理中介方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助出租方和承租方處理房屋交還和相關(guān)事宜，包括退還押金和處理可能的損壞賠償?shù)?。第二條合同雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并按照合同約定履行出租方的義務(wù)，包括按時交付房屋和配合維修保養(yǎng)等。2.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)選擇合適的房源進行租賃，并按照合同約定履行承租方的義務(wù)，包括按時支付租金和合理使用房屋等。2.3中介方權(quán)利與義務(wù)中介方應(yīng)提供專業(yè)的房屋租賃中介服務(wù)，并按照合同約定履行中介方的義務(wù)，包括提供房源信息、帶看介紹、協(xié)助簽訂合同等。第三條合同期限與費用3.1合同期限本合同的期限為____年，自合同簽訂之日起計算。3.2中介服務(wù)費用中介方提供的房屋租賃中介服務(wù)，收取一次性服務(wù)費，費率為人民幣____元整。3.3租金支付方式與時間承租方應(yīng)通過中介方指定的方式支付租金，每次支付的租金金額和時間按照合同約定的租金支付周期進行。3.4押金支付與退還承租方應(yīng)向出租方支付押金，金額為人民幣____元整。租賃期滿后，如有無損壞或欠款，押金將按約定退還給承租方。第四條房屋描述與交付4.1房屋基本信息房屋位于____市____區(qū)____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。4.2房屋交付時間與條件出租方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給承租方使用。交付時，房屋應(yīng)符合合同約定的條件和狀態(tài)。4.3房屋交付驗收承租方應(yīng)在接收房屋時，對房屋的狀況進行驗收，并在驗收確認(rèn)單上簽字確認(rèn)。如有問題，應(yīng)及時通知出租方或中介方進行處理。第五條租賃合同變更與解除5.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天向另一方提出書面變更請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。5.2合同解除條件合同解除的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括退還押金、支付違約金等。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為及責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。6.2爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交____仲裁委員會仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條隱私保護與信息安全8.1隱私保護措施中介方應(yīng)采取合理的措施保護出租方和承租方的隱私信息，不得未經(jīng)授權(quán)泄露給第三方。8.2信息安全措施中介方應(yīng)確保房源信息和交易信息的安全，采取必要的措施防止信息泄露、篡改和丟失。第九條法律法規(guī)與強制性規(guī)定9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更和解除等行為，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2強制性規(guī)定遵守雙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房屋租賃的強制性規(guī)定，包括但不限于租賃登記、居住證辦理等。第十條房屋租賃中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.1服務(wù)流程與標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)的房屋租賃中介服務(wù)，包括房源信息收集、發(fā)布、帶看、簽約等。10.2服務(wù)質(zhì)量保障中介方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時響應(yīng)并解決，確保雙方的權(quán)益。第十一條房屋租賃中介服務(wù)承諾11.1服務(wù)承諾內(nèi)容中介方承諾提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，公正、公平地處理租賃過程中的問題，保護雙方的合法權(quán)益。11.2服務(wù)承諾履行保障中介方應(yīng)建立健全服務(wù)承諾的履行機制，對承諾的履行情況進行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量。第十二條房屋租賃中介服務(wù)評價與反饋12.1服務(wù)評價周期中介方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我評價，并向出租方和承租方征求服務(wù)反饋。12.2服務(wù)反饋渠道出租方和承租方可通過中介方提供的線上或線下渠道，對中介服務(wù)進行評價和反饋。第十三條房屋租賃中介服務(wù)后續(xù)支持與培訓(xùn)13.1服務(wù)后續(xù)支持內(nèi)容中介方應(yīng)對租賃過程中的問題提供必要的后續(xù)支持，包括解釋合同條款、協(xié)調(diào)維修保養(yǎng)等。13.2服務(wù)培訓(xùn)內(nèi)容中介方應(yīng)定期對工作人員進行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同詳細(xì)記錄房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等租賃合同的主要條款。附件2：中介服務(wù)費用支付憑證記錄中介服務(wù)費的支付金額、支付時間和支付方式等詳細(xì)信息。附件3：押金支付收據(jù)記錄押金的支付金額、支付時間和支付方式等詳細(xì)信息。附件4：房屋交付驗收確認(rèn)單詳細(xì)記錄房屋交付時的情況，包括房屋的狀況、交付時間、交付驗收人等。附件5：租賃合同變更協(xié)議記錄租賃合同變更的內(nèi)容和雙方協(xié)商的結(jié)果。附件6：租賃合同解除協(xié)議記錄租賃合同解除的原因、條件和雙方協(xié)商的結(jié)果。附件7：服務(wù)評價表用于出租方和承租方對中介服務(wù)的評價和反饋。附件8：培訓(xùn)記錄表記錄中介方工作人員的專業(yè)培訓(xùn)內(nèi)容和培訓(xùn)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任遲延交付房屋：出租方應(yīng)按合同約定時間交付房屋，如遲延交付，應(yīng)承擔(dān)遲延交付期間的租金損失。不履行維修責(zé)任：出租方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，如因房屋原因造成承租方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任提前解除合同：承租方如提前解除合同，應(yīng)支付提前解除合同的違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。損害房屋：承租方如故意或重大過失損害房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償金額。3.中介方違約行為及責(zé)任未提供服務(wù)：中介方如未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)部分的費用退還。信息失實：中介方如提供虛假房源信息，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租方