城市區(qū)二手住宅交易定金合同(2024修訂)

城市區(qū)二手住宅交易定金合同(2024修訂)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條交易住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)性質(zhì)第三條交易金額3.1二手住宅交易價(jià)格3.2定金金額3.3定金支付時(shí)間及方式第四條定金用途及退還4.1定金用途4.2定金退還條件及時(shí)間第五條合同的履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的附件10.1附件清單第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條送達(dá)地址12.1各方送達(dá)地址第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方地址：____________________1.1.3賣方聯(lián)系方式：________________1.1.4賣方身份證號(hào)碼：________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方地址：____________________1.2.3買方聯(lián)系方式：________________1.2.4買方身份證號(hào)碼：________________第二條交易住宅信息2.1住宅地址：____________________2.2住宅面積：____________________2.3住宅所有權(quán)性質(zhì)：________________第三條交易金額3.1二手住宅交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元3.2定金金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元3.3定金支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________第四條定金用途及退還4.1定金用途：定金用于購買交易住宅，作為買賣雙方履行合同的保證。4.2定金退還條件及時(shí)間：若買方按照合同約定履行完畢，賣方應(yīng)在本合同約定的交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，無息退還買方定金。若買方未按照合同約定履行，則定金歸賣方所有。第五條合同的履行與變更5.1合同履行期限：本合同約定的交易住宅交付時(shí)間為____年__月__日。5.2合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。6.2買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4訴訟解決：若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在買方支付完全部購房款項(xiàng)，并且賣方交付住宅后自動(dòng)終止。8.3合同解除條件：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行及解除過程中涉及的所有信息，包括但不限于價(jià)格、地址、買方和賣方的個(gè)人信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起____年。第十條合同的附件10.1附件清單：附件1：住宅所有權(quán)證明附件2：買賣雙方的身份證明附件3：交易住宅的評(píng)估報(bào)告附件4：交易住宅的房產(chǎn)證附件5：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條送達(dá)地址12.1各方送達(dá)地址：賣方送達(dá)地址：____________________買方送達(dá)地址：____________________第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)證明附件說明：住宅所有權(quán)證明是指能夠證明交易住宅所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。買方應(yīng)核實(shí)賣方提供的住宅所有權(quán)證明的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方的身份證明附件說明：身份證明是指能夠證明買賣雙方身份的文件，如身份證、護(hù)照等。買方和賣方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明，以便進(jìn)行合同簽署和交易過程的驗(yàn)證。附件3：交易住宅的評(píng)估報(bào)告附件說明：交易住宅的評(píng)估報(bào)告是指由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)交易住宅的市場(chǎng)價(jià)值、房屋狀況等進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映住宅的實(shí)際狀況，作為交易價(jià)格確定的依據(jù)之一。附件4：交易住宅的房產(chǎn)證附件說明：房產(chǎn)證是指證明交易住宅所有權(quán)歸屬的官方文件。買方應(yīng)核實(shí)賣方提供的房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，確保交易住宅的合法性。附件5：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件說明：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件包括但不限于貸款合同、共有權(quán)人的同意書、遺產(chǎn)繼承證明等。根據(jù)具體情況，雙方可協(xié)商確定是否需要附加其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。違約行為包括但不限于延遲交付住宅、房屋質(zhì)量問題、未按約定時(shí)間退還定金等。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：如果賣方延遲交付住宅超過合同約定的期限，賣方應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金，并承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)、交通費(fèi)等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。違約行為包括但不限于延遲支付購房款項(xiàng)、無正當(dāng)理由拒絕接收住宅、未按約定時(shí)間退還定金等。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：如果買方延遲支付購房款項(xiàng)超過合同約定的期限，買方應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金，并承擔(dān)賣方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如延遲交房所產(chǎn)生的利息等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。2.定金