賣房墊資借款合同2024年

賣房墊資借款合同2024年通用合同編號：__________賣房墊資借款合同（2024年通用）1.名稱：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

4.聯(lián)系人：__________________________

5.聯(lián)系電話：________________________

6.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________1.名稱：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

4.聯(lián)系人：__________________________

5.聯(lián)系電話：________________________

6.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條借款金額、期限及用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣____元整（大寫：____________________元整），用于支付房產(chǎn)出售過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于裝修、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。1.2借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。1.3借款期間，甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款進(jìn)度按時還款。第二條借款利率及費(fèi)用2.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)息，不足一個月的按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。2.2借款期間，甲方應(yīng)承擔(dān)借款金額____%的墊資手續(xù)費(fèi)，總額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.3借款期間，如甲方提前還款，應(yīng)按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，并支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為提前還款金額的____%。第三條還款方式及還款進(jìn)度（1）每月償還本金人民幣____元整，共計(jì)償還本金人民幣____元整；（2）每月償還利息，利息計(jì)算方式如下：利息=借款本金×月利率×實(shí)際借款天數(shù)÷303.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款進(jìn)度按時還款，如甲方逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，逾期利息計(jì)算方式如下：逾期利息=借款本金×年利率×逾期天數(shù)÷3653.3甲方提前還款的，應(yīng)按照本合同約定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。第四條擔(dān)保措施4.1甲方以其持有的房產(chǎn)作為借款的抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。4.3如甲方逾期還款或發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置甲方抵押的房產(chǎn)，以償還借款本金、利息及違約金等。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期還款的，應(yīng)按照本合同約定的逾期利息標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。5.2甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金=借款本金×年利率×逾期天數(shù)÷365×____%5.3如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期滿后自動失效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證原件及復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件

4.授權(quán)委托書（如有）

5.抵押登記證明

6.房產(chǎn)評估報告

7.貸款銀行流水單

8.還款憑證

9.相關(guān)費(fèi)用支付憑證

10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按照本合同約定的還款進(jìn)度和還款方式按時還款。

2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照本合同約定的用途使用借款，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。

3.甲方違反其他合同約定：指甲方違反本合同中除逾期還款和未按約定用途使用借款之外的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指需向乙方申請墊資借款的甲方。

2.墊資方：指為甲方提供墊資借款的乙方。

3.房產(chǎn)：指甲方擬出售的房產(chǎn)。

4.抵押物：指甲方以其持有的房產(chǎn)作為借款的抵押物。

5.抵押登記手續(xù)：指甲方將抵押物進(jìn)行登記，以便在甲方違約時乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

6.墊資手續(xù)費(fèi)：指乙方因提供墊資服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。

7.逾期利息：指甲方逾期還款時，按照本合同約定的逾期利息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的利息。

8.違約金：指甲方違反本合同約定時，按照本合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：

解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置甲方抵押的房產(chǎn)，以償還借款本金、利息及違約金等。

2.甲方未按約定用途使用借款：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并按照本合同約定的用途使用借款。

3.甲方違反其他合同約定：

解決辦法：按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理，必要時可依法向人民法院提起訴訟。

4.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，雙方可共同前往相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。

5.房產(chǎn)出售進(jìn)度緩慢：

解決辦法：甲方應(yīng)積極尋找合適的買家，并配合乙方進(jìn)行銷售推廣，以提高出售速度。五