2024年房屋租賃合同終止函

2024年房屋租賃合同終止函合同目錄第一章：合同終止通知1.1通知目的與依據(jù)1.2合同終止的法律依據(jù)1.3終止通知的生效日期第二章：合同條款回顧2.1租賃雙方基本信息2.2租賃期限與租金2.3租賃物的使用與維護(hù)第三章：合同履行情況3.1租金支付情況3.2租賃物使用狀況3.3雙方履行合同的記錄第四章：合同終止條件4.1終止條件的滿足情況4.2雙方對(duì)終止條件的確認(rèn)4.3終止條件未滿足時(shí)的處理方式第五章：合同終止的法律后果5.1租賃物的返還5.2租金結(jié)算與退還5.3違約責(zé)任與賠償?shù)诹拢籂?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決機(jī)制6.2爭(zhēng)議解決程序6.3法律適用與管轄第七章：附加條款7.1特殊約定事項(xiàng)7.2合同變更與補(bǔ)充7.3其他未盡事宜第八章：合同簽署8.1雙方簽字欄8.2簽訂時(shí)間8.3簽訂地點(diǎn)第九章：附件9.1租賃物清單9.2租金支付憑證9.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：合同終止通知1.1通知目的與依據(jù)本合同終止通知旨在根據(jù)雙方簽訂的房屋租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)，正式通知租賃合同的終止。本通知的發(fā)出基于合同約定的終止條件或法律規(guī)定的終止情形。1.2合同終止的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，本合同在滿足以下條件之一時(shí)可予以終止：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致、一方違約等。1.3終止通知的生效日期本通知自發(fā)出之日起生效，租賃合同自終止通知生效之日起終止。第二章：合同條款回顧2.1租賃雙方基本信息出租方（甲方）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系地址：______。承租方（乙方）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系地址：______。2.2租賃期限與租金租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。租金為每月人民幣（大寫）______元整。2.3租賃物的使用與維護(hù)租賃物位于______，乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第三章：合同履行情況3.1租金支付情況乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。截至目前，乙方已支付租金至____年____月。3.2租賃物使用狀況乙方在租賃期間對(duì)租賃物的使用狀況良好，未發(fā)生重大損壞或不當(dāng)使用。3.3雙方履行合同的記錄雙方在合同履行期間均遵守合同約定，無(wú)重大違約行為。第四章：合同終止條件4.1終止條件的滿足情況根據(jù)合同約定，若乙方提前終止租賃，需提前____個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。4.2雙方對(duì)終止條件的確認(rèn)甲方確認(rèn)乙方已滿足合同終止條件，同意終止合同。4.3終止條件未滿足時(shí)的處理方式若乙方未滿足合同終止條件，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或支付違約金。第五章：合同終止的法律后果5.1租賃物的返還合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并在____年____月____日前返還給甲方。5.2租金結(jié)算與退還甲方應(yīng)在乙方返還租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算租金，并退還乙方已支付但未使用的租金。5.3違約責(zé)任與賠償若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決機(jī)制雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先書面通知對(duì)方，明確爭(zhēng)議事項(xiàng)，并在收到通知后____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。6.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七章：附加條款7.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同的特定事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。7.2合同變更與補(bǔ)充合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。7.3其他未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第八章：合同簽署8.1雙方簽字欄甲方簽字：______日期：____年____月____日乙方簽字：______日期：____年____月____日8.2簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。8.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第九章：附件9.1租賃物清單附件一：租賃物清單，包括租賃物的詳細(xì)描述和數(shù)量。9.2租金支付憑證附件二：租金支付憑證，證明乙方已按照合同約定支付租金。9.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同相關(guān)的文件或證明。第八章：合同簽署8.1雙方簽字欄甲方簽字：______日期：____年____月____日乙方簽字：______日期：____年____月____日8.2簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為____年____月____日。8.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為甲方所在地，具體地址為：______。8.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.5合同文本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章：附件9.1租賃物清單9.1.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。9.1.2租賃物清單作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.2租金支付憑證9.2.1租金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。9.2.2乙方應(yīng)妥善保管租金支付憑證，并在必要時(shí)提供給甲方。9.3其他相關(guān)文件9.3.1包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、乙方的身份證復(fù)印件等。9.3.2所有附件均應(yīng)加蓋甲方公章，并由乙方簽字確認(rèn)。9.4附件的更新與維護(hù)9.4.1雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)更新附件內(nèi)容。9.4.2任何附件的變更均應(yīng)得到雙方的書面同意。第十章：合同的解釋與變更10.1合同的解釋10.1.1本合同的解釋應(yīng)基于合同的字面意義和合同目的。10.1.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或提交至有管轄權(quán)的人民法院。10.2合同的變更10.2.1任何對(duì)合同條款的變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。10.3合同的補(bǔ)充10.3.1雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同的解除與終止11.1合同的解除11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同的終止11.2.1合同履行完畢，自然終止。11.2.2合同因不可抗力或其他法定情形終止。11.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。11.3.2任何一方不得因合同解除或終止而損害對(duì)方合法權(quán)益。第十二章：違約責(zé)任12.1違約的定義12.1.1未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為構(gòu)成違約。12.1.2違反合同約定的行為構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式應(yīng)根據(jù)違約情況和損失程度確定。12.3違約金的確定12.3.1雙方可事先約定違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。12.3.2違約金的支付不影響違約方繼續(xù)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力的通知義務(wù)13.2.1一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2.2通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力的情況及其對(duì)合同履行的影響。13.3不可抗力的后果13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商合同的變更或解除。第十四章：附則14.1合同的完整性14.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方就租賃事宜達(dá)成的全部協(xié)議。14.1.2任何口頭協(xié)議或之前的書面協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。14.2合同的修改14.2.1本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2.2修改后的合同與原合同具有同等法律效力。14.3法律適用14.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4通知與送達(dá)14.4.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.4.2通知的送達(dá)方式、地址和聯(lián)系人應(yīng)事先約定，并可隨時(shí)更新。14.5合同的備案14.5.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向有關(guān)部門備案。14.5.2備案不影響合同的生效和履行。第十五章：特別約定15.1特別約定的事項(xiàng)15.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特別事項(xiàng)，如租賃物的特殊使用要求等。15.1.2特別約定應(yīng)明確、具體，并以書面形式體現(xiàn)。15.2特別約定的效力15.2.1特別約定與本合同具有同等法律效力。15.2.2如特別約定與合同其他條款不一致，以特別約定為準(zhǔn)。15.3特別約定的變更15.3.1特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。15.3.2變更后的特別約定與原特別約定具有同等法律效力。第十六章：爭(zhēng)議解決16.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決16.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。16.1.2協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____天內(nèi)進(jìn)行。16.2爭(zhēng)議的調(diào)解解決16.2.1如協(xié)商不成，雙方可請(qǐng)求有關(guān)部門或第三方進(jìn)行調(diào)解。16.2.2調(diào)解不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。16.3爭(zhēng)議的仲裁解決16.3.1雙方可約定將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。16.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。16.4爭(zhēng)議的訴訟解決16.4.1如雙方未約定仲裁，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。16.4.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十七章：其他17.1合同的解釋權(quán)17.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。17.1.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方的解釋優(yōu)先。17.2合同的保密17.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。17.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同信息。17.3合同的獨(dú)立性17.3.1本合同的各條款具有獨(dú)立性，部分條款無(wú)效不影響其他條款的效力。17.4合同的補(bǔ)充協(xié)議17.4.1本合同可由雙方根據(jù)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.4.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的終止與解除18.1合同的終止18.1.1合同履行完畢，自然終止。18.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。18.2合同的解除18.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。18.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。18.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)18.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。18.3.2任何一方不得因合同解除或終止而損害對(duì)方合法權(quán)益。18.4合同