正規(guī)商鋪租賃示范合同 2024年樣式

正規(guī)商鋪租賃示范合同2024年通用樣式本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營限制5.維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任6.保險責任6.1出租方保險責任6.2承租方保險責任7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件8.合同終止及解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.其他約定11.1物業(yè)管理費11.2水電費用11.3安全責任11.4廣告及宣傳11.5合同變更11.6合同轉(zhuǎn)讓12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1租賃物清單13.2租賃押金支付憑證13.3租金支付憑證14.合同解除或終止后的權(quán)利義務處理14.1租賃物返還14.2押金退還14.3損害賠償14.4合同檔案保管第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物甲方是指擁有并有權(quán)出租租賃物的法人或其他組織，具體名稱和地址在合同首頁注明。乙方是指承租甲方租賃物的一方，具體名稱和地址在合同首頁注明。1.3租賃物描述租賃物是指甲方出租給乙方的商鋪，具體位置、面積、用途等詳細信息在合同首頁注明。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日，具體日期在合同中注明。2.3租賃期限延長條件租賃期限如需延長，乙方應至少在租賃期限屆滿前3個月向甲方提出書面延長申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面延長協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額在合同中注明。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應在每月的第一個工作日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，乙方保留轉(zhuǎn)賬憑證以備不時之需。3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對租金進行調(diào)整，具體調(diào)整方式和幅度由甲方?jīng)Q定，并提前通知乙方。4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于【】用途，具體用途在合同中注明。4.2經(jīng)營范圍乙方在租賃期間進行經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍應符合甲方提供的商鋪定位和物業(yè)管理要求，具體經(jīng)營范圍在合同中注明。4.3經(jīng)營限制（1）違法經(jīng)營活動；（2）涉及危險、有毒、有害、易燃、易爆物品的生產(chǎn)經(jīng)營活動；（3）噪音、污染、擾民等影響周圍環(huán)境和居民生活的經(jīng)營活動；（4）其他甲方有權(quán)限制的經(jīng)營活動。5.維修責任5.1出租方維修責任甲方負責維護租賃物的基本設施和設備，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或無法正常使用，甲方應負責修復或更換。5.2承租方維修責任乙方負責維護租賃物的內(nèi)部裝修和設備，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或無法正常使用，乙方應負責修復或更換。6.保險責任6.1出租方保險責任甲方負責購買并支付租賃物保險費用，保險范圍包括但不限于火險、盜竊險等。6.2承租方保險責任乙方負責購買并支付經(jīng)營保險費用，包括但不限于責任險、財產(chǎn)險等。8.合同終止及解除8.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；（2）乙方提前解除本合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除本合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約，對方有權(quán)解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.違約責任9.1出租方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成的，可以向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律訴訟仲裁不成的，可以向租賃物所在地的法院提起訴訟。11.其他約定11.1物業(yè)管理費甲方負責支付物業(yè)管理費，具體費用在合同中注明。11.2水電費用乙方負責支付水電費用，具體費用在合同中注明。11.3安全責任乙方應遵守租賃物的安全管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動的安全。11.4廣告及宣傳乙方應在甲方同意的范圍內(nèi)進行廣告及宣傳。11.5合同變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.6合同轉(zhuǎn)讓乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同解除條件合同的解除需符合本合同第8條和第9條的約定。13.合同附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單，詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2租賃押金支付憑證附件二：租賃押金支付憑證，證明乙方已支付租賃押金。13.3租金支付憑證附件三：租金支付憑證，證明乙方已支付租金。14.合同解除或終止后的權(quán)利義務處理14.1租賃物返還乙方應在合同解除或終止后，按照甲方的要求將租賃物返還給甲方。14.2押金退還甲方應在確認乙方已按照本合同約定履行完畢義務后，退還乙方已支付的租賃押金。14.3損害賠償乙方應承擔因損壞租賃物而產(chǎn)生的修理費用，并向甲方支付違約金。14.4合同檔案保管合同解除或終止后，雙方應將合同及相關(guān)附件妥善保管，不得遺失或損壞。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。例如：商鋪A：位于商業(yè)街1號，面積100平方米，商鋪主要用于零售業(yè)務。附件二：租賃押金支付憑證證明乙方已支付租賃押金。例如：銀行轉(zhuǎn)賬憑證，顯示乙方已向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為租賃押金。附件三：租金支付憑證證明乙方已支付租金。例如：銀行轉(zhuǎn)賬憑證，顯示乙方已向甲方支付每月租金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金；2.乙方未按約定使用租賃物進行經(jīng)營活動；3.甲方未按約定維修租賃物；4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務；5.乙方提前解除合同或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的【】%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：違約行為嚴重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如果乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有并有權(quán)出租租賃物的法人或其他組織。2.乙方：指承租甲方租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪。4.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額。7.損失賠償：指違約方應賠償給守約方的實際損失金額。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同中的甲方指的是擁有并有權(quán)出租租賃物的法人或其他組織，具體名稱和地址在合同首頁注明。乙方指的是承租甲方租賃物的一方，具體名稱和地址在合同首頁注明。租賃物指的是甲方出租給乙方的商鋪，具體位置、面積、用途等詳細信息在合同首頁注明。租賃期限指雙方約定的租賃開始