高校圖書館側(cè)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議(2024年版)

高校圖書館側(cè)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議(2024年版)本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用范圍1.3商鋪裝修與布置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.商鋪經(jīng)營(yíng)與管理4.1經(jīng)營(yíng)范圍限制4.2管理與服務(wù)要求4.3營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定5.合同的變更與終止5.1變更條款5.2終止條款5.3違約責(zé)任6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3特殊情況處理7.保險(xiǎn)與安全7.1承租方保險(xiǎn)要求7.2安全與衛(wèi)生規(guī)定7.3緊急情況處理8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.2保養(yǎng)與檢查8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明9.2侵權(quán)行為處理9.3保密條款10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律途徑11.適用法律11.1合同簽訂地法律11.2法律解釋12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同的生效與終止日期13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于高校圖書館右側(cè)，具體位置詳見(jiàn)附件一商鋪平面圖。1.1.2商鋪使用面積為____平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.2商鋪使用范圍1.2.1承租方僅限于在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行____（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2.2承租方不得擅自改變商鋪用途，如需改變，應(yīng)提前三十天向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)。1.3商鋪裝修與布置1.3.1承租方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和布置，但需符合高校圖書館的整體環(huán)境和安全要求。1.3.2承租方應(yīng)在裝修前將設(shè)計(jì)方案提交給出租方審批，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保裝修安全。1.3.3裝修完成后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同約定的使用狀態(tài)，并承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1若承租方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按合同約定的租金金額支付租金。3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)以每月為一個(gè)支付周期，按合同約定的租金金額支付租金。3.3租金支付賬戶信息3.3.1承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第四條商鋪經(jīng)營(yíng)與管理4.1經(jīng)營(yíng)范圍限制4.1.1承租方必須按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)與高校圖書館宗旨相違背的商品或服務(wù)。4.2管理與服務(wù)要求4.2.1承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的管理與服務(wù)符合高校圖書館的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.3營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定4.3.1承租方應(yīng)遵守高校圖書館的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得在非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條合同的變更與終止5.1變更條款5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.2終止條款5.2.1在租賃期內(nèi)，如承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方立即搬離租賃商鋪。5.3違約責(zé)任5.3.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見(jiàn)附件三。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)保證租賃商鋪的安全和通行便利，并負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和清潔。6.3特殊情況處理6.3.1在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或終止合同。第八條保險(xiǎn)與安全8.1承租方保險(xiǎn)要求8.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃商鋪購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。8.2安全與衛(wèi)生規(guī)定8.2.1承租方應(yīng)遵守高校圖書館的安全與衛(wèi)生規(guī)定，確保商鋪內(nèi)的安全與衛(wèi)生達(dá)到高校圖書館的要求。8.3緊急情況處理8.3.1在緊急情況下，承租方應(yīng)立即采取措施保障人身安全，并通知高校圖書館及出租方。第九條維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任劃分9.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2保養(yǎng)與檢查9.2.1出租方應(yīng)定期對(duì)商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和檢查，確保其正常運(yùn)行。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1因承租方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因出租方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明10.1.1承租方保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.2侵權(quán)行為處理10.2.1如承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，出租方有權(quán)要求承租方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密條款10.3.1承租方應(yīng)對(duì)在租賃期間獲得的高校圖書館的相關(guān)商業(yè)秘密和內(nèi)部信息予以保密，未經(jīng)出租方同意，不得向第三方泄露。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解程序11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向高校圖書館所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑11.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向高校圖書館所在地的法院提起訴訟。第十二條適用法律12.1合同簽訂地法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方通過(guò)書面形式相互通知與送達(dá)，通知與送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同的附件包括商鋪平面圖、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議和其他相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效與終止日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1________________________14.2承租方簽字蓋章14.2.1________________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的位置、面積、布局等信息，以便承租方明確了解租賃商鋪的具體情況。附件二：租金支付賬戶信息提供出租方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等，以便承租方按時(shí)足額將租金支付至指定賬戶。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含租賃合同中未涉及的具體條款，如租賃商鋪的額外使用規(guī)定、特殊事件的處理辦法等。附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書如承租方經(jīng)營(yíng)涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)商品或服務(wù)，需提供相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書，以證明承租方有合法使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明承租方已按照出租方的要求購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：安全與衛(wèi)生檢查報(bào)告承租方商鋪的安全與衛(wèi)生檢查報(bào)告，證明承租方商鋪已達(dá)到高校圖書館的要求。附件七：維修記錄記錄商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修情況，以便出租方了解設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.承租方未按照約定的租金金額支付租金。3.承租方未按照合同約定的時(shí)間支付租金。4.承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.承租方未按照約定對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和布置。6.承租方違反高校圖書館的安全與衛(wèi)生規(guī)定。7.承租方未按照約定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.出租方未按照約定對(duì)商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.出租方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方違約，應(yīng)按照合同約定分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租方未按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違約行為，并按照合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指高校圖書館側(cè)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議（2024年版），是出租方和承租方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。2.出租方：指高校圖書館，是商鋪的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)將商鋪出租給承租方。3.承租方：指租賃