房產(chǎn)合作代理標(biāo)準(zhǔn)格式合同（2024版）

房產(chǎn)合作代理標(biāo)準(zhǔn)格式合同（2024版）本合同目錄一覽1.合作代理概述1.1房產(chǎn)概述1.2合作代理范圍1.3合作代理期限2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.合作代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計(jì)算3.2代理費(fèi)用的支付3.3代理費(fèi)用的退還4.合作代理的終止與解除4.1合同終止的條件4.2合同解除的條件5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的變更與補(bǔ)充7.1合同變更的條件7.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)的履行9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件11.其他條款11.1甲方聲明與保證11.2乙方聲明與保證12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2合作代理協(xié)議書13.簽署頁13.1甲方簽署頁13.2乙方簽署頁14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合作代理概述1.1房產(chǎn)概述本合同所述房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)】。1.2合作代理范圍乙方作為甲方房產(chǎn)的代理，負(fù)責(zé)代理銷售、租賃等業(yè)務(wù)。代理范圍包括但不限于：（1）代理銷售：乙方負(fù)責(zé)將甲方房產(chǎn)推向市場，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷售。（2）代理租賃：乙方負(fù)責(zé)將甲方房產(chǎn)推向市場，尋找潛在租客，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)租賃。1.3合作代理期限本合同代理期限為【起始日期】至【終止日期】。代理期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【續(xù)約期限】。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)清晰等。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展代理業(yè)務(wù)，提供必要的便利條件，如鑰匙、房產(chǎn)資料等。（3）甲方在代理期限內(nèi)不得自行或委托其他第三方銷售或租賃該房產(chǎn)。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方代理費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)積極開展代理業(yè)務(wù)，努力完成甲方委托的任務(wù)。（2）乙方在代理過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成銷售或租賃任務(wù)，如未能完成，應(yīng)向甲方說明原因。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定支付甲方房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三條合作代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計(jì)算本合同代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的【百分比】。代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后【支付時(shí)間】內(nèi)支付給乙方。3.2代理費(fèi)用的支付甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后【支付時(shí)間】內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。支付方式為【支付方式】。3.3代理費(fèi)用的退還如乙方在代理期限內(nèi)未能完成銷售或租賃任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部代理費(fèi)用。具體退還金額和條件如下：（1）未能完成銷售或租賃任務(wù)，但已產(chǎn)生實(shí)際支出（如廣告費(fèi)、看房交通費(fèi)等）的，乙方應(yīng)退還實(shí)際支出部分。（2）未能完成銷售或租賃任務(wù)，且未產(chǎn)生實(shí)際支出的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用的【百分比】。第四條合作代理的終止與解除4.1合同終止的條件（1）代理期限屆滿，雙方無異議。（2）甲方提前書面解除本合同，但應(yīng)支付乙方已產(chǎn)生的實(shí)際支出。（3）乙方提前書面解除本合同，但應(yīng)支付甲方已支付的代理費(fèi)用。4.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益，對方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行代理業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【百分比】。5.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)交易的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【百分比】。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【法院】提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同有效期內(nèi)，甲方和乙方在業(yè)務(wù)往來中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等未公開的信息。8.2保密義務(wù)的履行雙方對本方的保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。保密義務(wù)在本合同終止或解除后繼續(xù)有效。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【法院】提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件（1）代理期限屆滿，雙方無異議。（2）甲方提前書面解除本合同，但應(yīng)支付乙方已產(chǎn)生的實(shí)際支出。（3）乙方提前書面解除本合同，但應(yīng)支付甲方已支付的代理費(fèi)用。10.3合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益，對方有權(quán)解除本合同。第十一條其他條款11.1甲方聲明與保證甲方聲明：（1）甲方為房產(chǎn)的合法所有人，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2乙方聲明與保證乙方聲明：（1）乙方為合法注冊的代理公司，具備相應(yīng)的代理資格和能力。（2）乙方將盡最大努力完成甲方委托的代理任務(wù)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2合作代理協(xié)議書本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)簽署合作代理協(xié)議書，作為本合同的附件。第十三條簽署頁13.1甲方簽署頁甲方簽署頁13.2乙方簽署頁乙方簽署頁第十四條合同簽署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)、所有權(quán)人等。甲方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。附件二：合作代理協(xié)議書要求：合作代理協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的合作條款，包括但不限于代理范圍、代理期限、代理費(fèi)用等。協(xié)議書應(yīng)由甲乙雙方簽署，并注明簽署日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.甲方在代理期限內(nèi)自行或委托其他第三方銷售或租賃房產(chǎn)。4.乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)。5.乙方泄露、披露或使用甲方保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方無法履行代理業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【百分比】。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方房產(chǎn)交易的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【百分比】。示例說明：假設(shè)甲方在合同簽訂后未向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致乙方無法開展代理業(yè)務(wù)。根據(jù)違約行為1，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同所述的位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.代理費(fèi)：指乙方為甲方代理銷售或租賃房產(chǎn)所收取的費(fèi)用。3.代理期限：指本合同約定的甲乙雙方合作的時(shí)間范圍，自