2024版汽車銷售展廳租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

2024版汽車銷售展廳租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.租賃用途及限制7.維修與保養(yǎng)8.保險責(zé)任9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同的變更與終止12.合同的繼承13.保密條款14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物業(yè)描述1.2.1物業(yè)位置：【物業(yè)具體地址】1.2.2物業(yè)面積：【物業(yè)實際使用面積】平方米1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀：【物業(yè)現(xiàn)有狀況】1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：【租賃起始日期】1.3.2租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束日期】1.3.3租賃期限總計：【租賃月數(shù)】個月1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月【租金金額】元1.4.2租金支付方式：每月【支付日期】，承租方通過【支付方式】支付當(dāng)月租金1.4.3租金遲延支付：遲延支付租金的，承租方應(yīng)支付遲延期間租金的【遲延支付利率】作為滯納金1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整：租賃期滿前【調(diào)整期限】個月，雙方可按照屆時市場行情協(xié)商調(diào)整租金1.5.2租金調(diào)整方式：【租金調(diào)整的具體方式】1.6租賃用途及限制1.6.1租賃用途：承租方租賃該物業(yè)用于【具體用途】1.6.2用途變更：如承租方需變更租賃用途，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，并取得甲方書面同意1.6.3限制條款：承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行【限制活動】1.7維修與保養(yǎng)1.7.1維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由【責(zé)任方】負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)1.7.2大修費(fèi)用：租賃期內(nèi)，如發(fā)生重大損壞，其修復(fù)費(fèi)用超過【金額限制】的，雙方協(xié)商解決1.7.3日常保養(yǎng)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常保養(yǎng)和清潔工作8.保險責(zé)任8.1保險購買：承租方應(yīng)按照甲方要求，購買【保險類型】保險，并將甲方列為共同保險人8.2保險有效期限：保險的有效期限應(yīng)與租賃期限一致8.3保險理賠：發(fā)生保險事故的，承租方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險合同約定進(jìn)行理賠9.違約責(zé)任9.1違約行為：任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2違約后果：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失，并支付違約金【違約金金額】元9.3違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【支付期限】內(nèi)，一次性支付違約金10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求【調(diào)解機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解10.3法律訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟11.合同的變更與終止11.1合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同終止：合同終止的條件和程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行11.3終止后義務(wù)：合同終止后，承租方應(yīng)按照甲方要求，移除所有個人物品，交還物業(yè)12.合同的繼承12.1繼承條件：本合同簽訂后，如乙方發(fā)生繼承事項，繼承人自動繼承乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)12.2繼承通知：繼承人應(yīng)在取得繼承權(quán)后的【通知期限】內(nèi)，書面通知甲方13.保密條款13.1保密信息：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，均應(yīng)予以保密13.2保密期限：保密信息的保密期限為【保密期限】年13.3信息泄露：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失14.其他條款14.1附加條款：本合同附件【附件名稱】為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：租賃物業(yè)平面圖附件三：租賃物業(yè)使用說明書附件四：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄附件五：保險單據(jù)附件六：租金支付記錄附件七：違約記錄附件八：物業(yè)交還確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明物業(yè)的現(xiàn)狀。附件二：租賃物業(yè)平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)的各個房間、通道、公共區(qū)域等位置和尺寸。附件三：租賃物業(yè)使用說明書應(yīng)包括物業(yè)的使用方法、注意事項、維護(hù)保養(yǎng)等事項的說明。附件四：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄應(yīng)記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件五：保險單據(jù)應(yīng)包括保險單的復(fù)印件，證明承租方已按照甲方要求購買了相應(yīng)的保險。附件六：租金支付記錄應(yīng)記錄承租方每次支付租金的金額、時間、方式等詳細(xì)信息。附件七：違約記錄應(yīng)記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。附件八：物業(yè)交還確認(rèn)書應(yīng)在合同終止后，由承租方填寫并雙方簽字確認(rèn)，證明物業(yè)已交還給甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付租金未按照約定使用租賃物業(yè)未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)未按照約定購買保險未按照約定履行合同其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的【遲延支付利率】作為滯納金。未按照約定使用租賃物業(yè)：按照違約程度，支付違約金【違約金金額】元。未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：按照維修保養(yǎng)費(fèi)用的一定比例（如20%）支付違約金。未按照約定購買保險：支付保險費(fèi)用的一定比例（如20%）作為違約金。未按照約定履行合同其他義務(wù)：根據(jù)違約程度，支付相應(yīng)的違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：若承租方遲延支付租金，則需支付當(dāng)月遲延部分租金的5%作為滯納金。若承租方未按照約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，則需支付維修費(fèi)用20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中出租物業(yè)的一方。2.承租方：指本合同中租用物業(yè)的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給租賃方的物業(yè)使用費(fèi)。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。5.遲延支付利率：指遲延支付租金時，應(yīng)支付的額外利息率。6.維修保養(yǎng)費(fèi)用：指對物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)所需的費(fèi)用。7.保險費(fèi)用：指購買保險合同項下的保險所需的費(fèi)用。8.違約行為：指違反合同約定的一方行為。9.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決方式：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。租賃方和承租方分別指甲方和乙方。租金是指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。違約金是指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金，如遲延支付租金的違約金。遲延支付利率是指遲延支付租金時，應(yīng)支付的額外利息率，如5%。維修保養(yǎng)費(fèi)用是指對物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)所需的費(fèi)用，如維修費(fèi)用的一定比例（如20%）作為違約金。保險費(fèi)用是指購買保險合同項下的保險所需的費(fèi)用，如保