非產(chǎn)權(quán)房屋銷售合同模板（2024版）

非產(chǎn)權(quán)房屋銷售合同模板（2024版）本合同目錄一覽1.非產(chǎn)權(quán)房屋銷售合同模板（2024版）概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋描述1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋位置與周邊環(huán)境1.2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)1.3交易方式與價(jià)格1.3.1交易方式1.3.2房屋價(jià)格1.3.3付款方式與時(shí)間1.4房屋交付與過戶1.4.1房屋交付時(shí)間1.4.2過戶流程與時(shí)間1.4.3交付與過戶費(fèi)用承擔(dān)2.房屋使用與維護(hù)2.1房屋使用范圍2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3房屋裝修與改造3.合同的履行與違約3.1合同履行期限3.2違約責(zé)任與賠償3.3合同變更與解除4.爭(zhēng)議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑5.其他約定5.1房屋保險(xiǎn)5.2房屋租賃5.3房屋轉(zhuǎn)讓5.4附件5.4.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.4.2房屋平面圖5.4.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.非產(chǎn)權(quán)房屋銷售合同模板（2024版）概述1.1合同主體1.1.1賣方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.1.2買方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2房屋描述1.2.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）建筑結(jié)構(gòu)：_______（如：鋼筋混凝土、磚混等）建筑層數(shù)：_______建成年份：_______1.2.2房屋位置與周邊環(huán)境房屋所在地區(qū)：_______交通便利情況：_______周邊配套設(shè)施：_______（如：學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等）自然環(huán)境：_______（如：景觀、空氣質(zhì)量等）1.2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：_______平方米套內(nèi)面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：幾室?guī)讖d、幾衛(wèi)等）1.3交易方式與價(jià)格1.3.1交易方式本合同采用如下交易方式：_______（如：現(xiàn)金購(gòu)買、貸款購(gòu)買等）1.3.2房屋價(jià)格房屋成交總價(jià)：_______元人民幣（大寫：_______元整）1.3.3付款方式與時(shí)間首付款：_______元人民幣（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；剩余房款：_______元人民幣（大寫：_______元整），于房屋過戶完成后_______日內(nèi)支付。1.4房屋交付與過戶1.4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。1.4.2過戶流程與時(shí)間（1）_______日內(nèi)，雙方共同向房產(chǎn)交易所提交過戶申請(qǐng)；（2）_______日內(nèi)，房產(chǎn)交易所完成初步審核；（3）_______日內(nèi)，雙方按照要求補(bǔ)齊相關(guān)資料；（4）_______日內(nèi)，房產(chǎn)交易所完成過戶手續(xù)。1.4.3交付與過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方約定，房屋交付與過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用如下：（1）交付費(fèi)用：_______元人民幣；（2）過戶費(fèi)用：_______元人民幣。2.房屋使用與維護(hù)2.1房屋使用范圍乙方購(gòu)買該房屋后，擁有對(duì)該房屋的居住、使用、收益和處分權(quán)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋用于非法用途。2.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的使用條件。交付后，房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。房屋的大修、翻新和改造需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.3房屋裝修與改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改造不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀，且需符合相關(guān)法律法規(guī)。3.合同的履行與違約3.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時(shí)間為_______日內(nèi)，過戶時(shí)間為_______日內(nèi)。3.2違約責(zé)任與賠償一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.3合同變更與解除本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決方式4.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。4.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。4.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。4.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.其他約定5.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理并維持房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。5.2房屋租賃本合同項(xiàng)下的房屋在過戶前不得出租。過戶完成后，乙方如需出租，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3房屋轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的房屋在過戶完成后，乙方如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.4附件本合同附件包括：5.4.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.4.2房屋平面圖5.4.3其他相關(guān)文件6.附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積等。附件二：房屋平面圖要求：準(zhǔn)確、詳細(xì)地展示房屋的結(jié)構(gòu)、各功能區(qū)的布局等，圖紙應(yīng)具有法律效力。附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：購(gòu)房合同、付款憑證、過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)；3.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量和使用功能；4.乙方未按約定時(shí)間支付房款；5.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋；6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%；2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；4.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的5%，并賠償乙方因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用等直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.非產(chǎn)權(quán)房屋：指不符合國(guó)家法律規(guī)定產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋，如違法建筑、臨時(shí)建筑等。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)外圍水平面積的總和。4.套內(nèi)面積：指房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)部首層面積的總和。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向守約方支付的金錢。6.直接經(jīng)濟(jì)損失