房地產(chǎn)中介二手房交易合同2024版范例

房地產(chǎn)中介二手房交易合同2024版范例本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣(mài)方1.2買(mǎi)方1.3中介方2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類(lèi)型2.4房屋所有權(quán)3.交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5稅費(fèi)4.交易流程4.1簽訂合同4.2支付定金4.3辦理貸款4.4辦理過(guò)戶(hù)4.5支付首付款4.6交房5.時(shí)間安排5.1簽訂合同時(shí)間5.2支付定金時(shí)間5.3辦理貸款時(shí)間5.4辦理過(guò)戶(hù)時(shí)間5.5支付首付款時(shí)間5.6交房時(shí)間6.中介費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)6.2其他費(fèi)用7.權(quán)利義務(wù)7.1賣(mài)方的權(quán)利義務(wù)7.2買(mǎi)方的權(quán)利義務(wù)7.3中介方的權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約8.3中介方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效11.1簽訂日期11.2生效日期12.其他約定13.附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2身份證明13.3貸款相關(guān)文件13.4房產(chǎn)證復(fù)印件14.簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字14.2買(mǎi)方簽字14.3中介方簽字14.4見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條：交易雙方甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)：________________乙方聯(lián)系方式：________________丙方名稱(chēng)：________________丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________丙方聯(lián)系方式：________________第二條：房屋信息2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________2.3房屋類(lèi)型：________________2.4房屋所有權(quán)：甲方持有該房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。第三條：交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元3.2定金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款：乙方應(yīng)按照合同約定的首付款比例支付首付款，首付款支付后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用。3.4貸款金額：乙方如需貸款購(gòu)買(mǎi)該房屋，貸款金額不得超過(guò)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.5稅費(fèi)：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第四條：交易流程4.1簽訂合同：甲乙雙方應(yīng)在中介方的協(xié)助下，簽訂本合同。4.2支付定金：乙方支付定金后，本合同即刻生效。4.3辦理貸款：乙方如需貸款，應(yīng)在中介方的協(xié)助下，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。4.4辦理過(guò)戶(hù)：貸款批準(zhǔn)后，甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.5支付首付款：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)支付首付款。4.6交房：首付款支付完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。第五條：時(shí)間安排5.1簽訂合同時(shí)間：____年____月____日5.2支付定金時(shí)間：____年____月____日5.3辦理貸款時(shí)間：____年____月____日5.4辦理過(guò)戶(hù)時(shí)間：____年____月____日5.5支付首付款時(shí)間：____年____月____日5.6交房時(shí)間：____年____月____日第六條：中介費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)：丙方按房?jī)r(jià)的____%收取中介服務(wù)費(fèi)，中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付。6.2其他費(fèi)用：交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第七條：權(quán)利義務(wù)7.1甲方的權(quán)利義務(wù)：1)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；2)按照合同約定，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；3)按時(shí)交付房屋給乙方；4)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2乙方的權(quán)利義務(wù)：1)按照合同約定支付定金、首付款；2)按照合同約定辦理貸款手續(xù)；3)按照合同約定接收房屋；4)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3丙方的權(quán)利義務(wù)：1)協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)；2)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息；3)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；4)承擔(dān)因丙方原因?qū)е陆灰资〉倪`約責(zé)任。652578第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：1)若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；2)若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元給乙方。8.2乙方違約：1)若乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元給甲方；2)若乙方未按約定時(shí)間支付定金或首付款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元給甲方。8.3丙方違約：1)若丙方未按約定協(xié)助甲乙雙方完成交易，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失；2)若丙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)丙方見(jiàn)證；10.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。第十一條：合同的生效11.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效；11.2本合同的失效條件為：甲乙雙方依法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條：其他約定12.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證明；13.2身份證明；13.3貸款相關(guān)文件；13.4房產(chǎn)證復(fù)印件；13.5其他與交易相關(guān)的文件。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：____________14.2乙方簽字：____________14.3丙方簽字：____________14.4見(jiàn)證人簽字：____________652579第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：附件類(lèi)型：官方文件或證書(shū)詳細(xì)要求：證明甲方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)，是交易的重要依據(jù)。2.身份證明：附件類(lèi)型：個(gè)人身份證件詳細(xì)要求：甲乙雙方及丙方的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)交易雙方及中介方的身份信息，確保交易的合法性。3.貸款相關(guān)文件：附件類(lèi)型：貸款批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：如貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等，證明乙方貸款手續(xù)已獲批準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于證明乙方貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的合法性和貸款額度。4.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件類(lèi)型：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，顯示房屋的所有權(quán)信息。說(shuō)明：此附件用于備份房產(chǎn)證信息，便于日后查詢(xún)和使用。5.其他與交易相關(guān)的文件：附件類(lèi)型：交易相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、交易過(guò)程中的通信記錄、稅費(fèi)計(jì)算單等。說(shuō)明：此附件用于記錄和證明交易過(guò)程中的各項(xiàng)細(xì)節(jié)和手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋。提供虛假房屋信息或隱瞞重要信息。拒絕履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙倍返還乙方已支付的定金。支付違約金，金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付定金或首付款。提供虛假個(gè)人信息或隱瞞重要信息。拒絕履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定。若導(dǎo)致交易失敗，可能需雙倍返還已支付的定金。3.丙方違約：未按約定協(xié)助甲乙雙方完成交易。提供虛假信息或隱瞞重要信息。未履行中介服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失?？赡苄柚Ц哆`約金，金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，且無(wú)正當(dāng)理由，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方支付額外的賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的正式法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易履行，一方或雙方預(yù)先支付的一定金額的錢(qián)。4.首付款：指買(mǎi)家在房屋交易中，首次支付的購(gòu)房款項(xiàng)。5